Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsamt och mysigt fritidshus om ca 50 kvm med genomgående god standard i natursköna Hagaviken. Större allrum med mysig braskamin. Altan på både fram- och baksida i fina sollägen.
Lugnt och stillsamt läge med en friköpt trädgårdstomt om ca 1.277 kvm med goda planteringsmöjligheter och fina lekytor för barn.

Fastigheten har sommarvatten (drickbart) via vattenförening samt avlopp via 2-kammarbrunn.

På fastigheten finns bastu med fina sällskapsytor, förrådsbodor samt sovstuga med plats för möblemang och sängar.
Grusad uppfart med plats för bilar.

Välkommen att boka visning!

Snabbfakta

Adress Koluddsvägen 65

Område Hagaviken

Utgångspris 1 295 000 kr

Tomtarea ca 1 277 Kvm

Boarea ca 50 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Driftkostnad 958 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer fn: 5.738 kr/år. Totalt: 17.238 kr/år.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 100 000 kr Datum: 2022-06-22 11:15

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HUVUDSTUGA

Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

Arbetskök med spisugn, kyl och ho. Matplats intill med utrymme för flertalet gäster.

Badrum med våtrumsmatta, duschplats, handfat och separetttoa.

Allrum med härliga sällskapsytor. Braskamin finns. Utgång till större altan delvis under tak med goda sällskapsytor.

Två sovrum med plats för sängar. Garderober finns.

BASTUBYGGNAD

Med bastu med vedeldad kamin. Plats utanför för relax.

SOVSTUGA/FÖRRÅD

Sovstuga med plats för sängar. El finns.
Förrådsutrymmen intill med plats för förvaring och div. redskap.

ÖVRIGT

På fastigheten finns förrådsboda med goda förvaringsmöjligheter.
Grusad uppfart med plats för bilar.
Uppvuxen och fin tomt med div. planteringar.

Viss lös egendom kommer att lämnas kvar i köpet.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:1
GA3

Gemensamhetsanläggning LULEÅ BJÖRSBYN GA:40
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:139
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 369 000 kr
Mark, totalt värde: 396 000 kr ().
Summavärde: 765 000 kr

Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1970

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:973

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Hagaviken

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 974 51

Boarea: 50 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 277 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 3 Rum och kök

Varav sovrum: 2

Badrum: 1

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: Fritidshus, Skidstahus

Byggnadsår: 1976

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Torpargrund

Fönster: 2-glasfönster

Eldstad: Braskamin, sotas med jämna mellanrum

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Braskamin / Direkt-el

Vatten och avlopp: Sommarvatten via vattenförening (drickbart). Avlopp via 2-kammarbrunn (på grannens tomt).

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Fritidsbebyggelse hagaviken,hertsön 11:1 m fl (1974-08-21) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 765 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 369 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 396 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 1st om totalt 45 700 kr

Värdeår: 1970

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Behövs ej

Driftskostnad El:

446 kr/mån

5 357 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

42 kr/mån

500 kr/år

Driftskostnad Sotning:

42 kr/mån

500 kr/år

Driftskostnad Samfällighet:

156 kr/mån

1 872 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

64 kr/mån

771 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

208 kr/mån

2 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 958 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer fn: 5.738 kr/år. Totalt: 17.238 kr/år.

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:139

Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ BJÖRSBYN GA:40

Servitut: GA3: Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:1