Trivsamt och mysigt fritidshus om ca 50 kvm med genomgående god standard i natursköna Hagaviken. Större allrum med mysig braskamin. Altan på både fram- och baksida i fina sollägen.
Lugnt och stillsamt läge med en friköpt trädgårdstomt om ca 1.277 kvm med goda planteringsmöjligheter och fina lekytor för barn.

Fastigheten har sommarvatten (drickbart) via vattenförening samt avlopp via 2-kammarbrunn.

På fastigheten finns bastu med fina sällskapsytor, förrådsbodor samt sovstuga med plats för möblemang och sängar.
Grusad uppfart med plats för bilar.

Välkommen att boka visning!

Snabbfakta

Adress Koluddsvägen 65
Område Hagaviken
Utgångspris 1 295 000 kr
Tomtarea ca 1 277 Kvm
Boarea ca 50 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 958 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer fn: 5.738 kr/år. Totalt: 17.238 kr/år.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 100 000 kr Datum: 2022-06-22 11:15

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HUVUDSTUGA

Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. 

Arbetskök med spisugn, kyl och ho. Matplats intill med utrymme för flertalet gäster.

Badrum med våtrumsmatta, duschplats, handfat och separetttoa.

Allrum med härliga sällskapsytor. Braskamin finns. Utgång till större altan delvis under tak med goda sällskapsytor.

Två sovrum med plats för sängar. Garderober finns.

BASTUBYGGNAD

Med bastu med vedeldad kamin. Plats utanför för relax.

SOVSTUGA/FÖRRÅD

Sovstuga med plats för sängar. El finns. 
Förrådsutrymmen intill med plats för förvaring och div. redskap.

ÖVRIGT

På fastigheten finns förrådsboda med goda förvaringsmöjligheter. 
Grusad uppfart med plats för bilar.
Uppvuxen och fin tomt med div. planteringar.

Viss lös egendom kommer att lämnas kvar i köpet.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:1
GA3

Gemensamhetsanläggning LULEÅ BJÖRSBYN GA:40
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:139
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 369 000 kr
Mark, totalt värde: 396 000 kr ().
Summavärde: 765 000 kr

Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1970

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:973
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hagaviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 51
Boarea: 50 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 277 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Fritidshus, Skidstahus
Byggnadsår: 1976
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 2-glasfönster
Eldstad: Braskamin, sotas med jämna mellanrum
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Braskamin / Direkt-el
Vatten och avlopp: Sommarvatten via vattenförening (drickbart). Avlopp via 2-kammarbrunn (på grannens tomt).
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Fritidsbebyggelse hagaviken,hertsön 11:1 m fl (1974-08-21) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 765 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 369 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 396 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 45 700 kr
Värdeår: 1970
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
446 kr/mån
5 357 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
156 kr/mån
1 872 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
64 kr/mån
771 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 958 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer fn: 5.738 kr/år. Totalt: 17.238 kr/år.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:139
Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ BJÖRSBYN GA:40
Servitut: GA3: Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:1
Koluddvsvägen 65

Koluddvsvägen 65

Koluddvsvägen 65

Koluddvsvägen 65

Koluddvsvägen 65

Koluddvsvägen 65

Allrum

Allrum

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Duschutrymme

Duschutrymme

Koluddvsvägen 65

Koluddvsvägen 65

Sovstuga

Sovstuga

Bastu

Bastu

Karta

Karta