ÄNTLIGEN!
Varmt välkomna till denna väldisponerade och mycket välskött villa i populära och barnvänliga Sävast. Här bjuds man på stort och fint kök med separat matplats. Rymligt vardagsrum med braskamin samt ett allrum på övre plan med fina sällskapsytor. 4 rymliga sovrum, badrum, gästtoalett samt en underbar relaxdel med bastu. Separat tvättstuga med tvättmaskin. Stor trädäckad altan på framsidan med ett fint solläge samt ett underbart inglasat uterum på baksidan av huset.
Fjärrvärme, friköpt tomt samt fiber är även indraget i huset.
Separat förråd på gården samt grillkåta.
Huset har en trevlig uppvuxen tomt med fina grönytor för barnen att leka på.
Fint garage med elektrisk port och en stenbelagd infart med plats för minst två bilar.

Närhet till skog med bär, grillplats, elljusspår etc. Sävast har ett rikt föreningsliv med skola upp till 9:an, förskolor, ICA-butik, golfbana etc.

Ett hem att trivas i och som bör ses!

Ett kanonområde för barnfamiljer!!

Snabbfakta

Adress Kantarellvägen 17
Område Sävast
Utgångspris 2 695 000 kr
Tomtarea ca 1 054 Kvm
Biarea ca 40 Kvm
Boarea ca 150 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 4 242 kr/mån
Driftkostnaden är hämtade från Bodens energi och Bodens kommun och är ägarens faktiska driftkostnader. Vatten/avlopp och renhållning är räknad på två vuxna och ett barn. Fastighetsavgift f.n 6 278 kr/år. Totalt: 57 177 kr/år. OBS: Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

BOTTENPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du av ljusa och fina materialval. Här finns det gott om möblerbara ytor. Intill hallen finns möjlighet till kapphylla för utekläder. 

Kök:
Stort kök med fina detaljer och gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Köket har fina bänkskivor där fina ytor finns för köksmaskiner. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, ugn, fläkt, spis med häll, micro samt diskmaskin.
Utgång till baksidan av huset genom altandörr.

Vardagsrum:
Intill köket finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som tillsammans avger ett bra ljusinsläpp. Här finns fina möblerbara ytor till soffgrupp, bord, tv-bänk och övrig möberling. I vardagsrummet finns en fin braskamin för mysiga hemmakvällar.

Separat matrum/sovrum 1: 
Intill vardagsrummet har en vägg plockats bort mot ett tidigare sovrum. Detta kan enkelt återställas. Rummet nyttjas för närvarande till matsal. I rummet finns i ett fint golv och ljusa tapetserade väggar. 

Sovrum 2:
Ett stort härligt sovrum med fint golv samt ljusa väggar på nedre plan. Mycket bra förvaring bakom skjutbara dörrar.

Badrum:
Snyggt och stilrent badrum med klinker på golv samt kaklade väggar. Här finns skön golvvärme för frusna fötter. Wc, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Tvättstuga:
Separat tvättstuga med matta på golv och ljusa väggar. Fina avställningsytor på rostfri tvättbänk och förvaring genom underskåp samt linneskåp. Tvättmaskin samt torktumlare.
I tvättstugan finns entré till en underbar relaxdel.

Relax med bastu:
En härlig relaxavdelning med separat duschdel samt bastu. Här finns fint klinkergolv samt ljusa kaklade väggar. Här finns även skön golvvärme för frusna fötter.

ÖVRE PLAN:
Allrum:
Ljust och allrum med fint golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.

Sovrum 3 & 4:
Två st sovrum med genomgående fina golv och ljusa tapetserade väggar. Rummen är i varierande storlek med fina ytor där ena sovrummet kan delas av till ett ytterligare sovrum. Ena sovrummet har en egen klädkammare.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt ljusa väggar.Här finns wc, handfat samt spegelskåp.

ÖVRIGT:
Garage:
Garage med elektrisk port.
På gården finns även förråd samt grillkåta
Stenbelagd infart med plats för två till tre bilar.
Huset har en trevlig uppvuxen tomt med fina grönytor för barnen att leka på. Här finns fina rabatter, buskar etc.

Uteplatser 1 & 2:
På husets framsida finns en trädäckad altan med ett härligt solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. 
Ett underbart inglasat uterum finns på baksidan med fina möblerbara ytor. 

OBS! Fastigheten är i mycket gott skick.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 010 000 kr
Mark, totalt värde: 278 000 kr ().
Summavärde: 1 288 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 8:282
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 48
Boarea: 150 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 40 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 054 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 ½- plansvilla med vidbyggt garage
Byggnadsår: 1978
Fasad: Stående träpanel
Tak: Sadeltak med plåt (Kami plegel)
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund med krypgrundsavfuktare Betongplatta på mark i ekonomidel.
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja, I vardagsrummet
Ventilation: Mekanisk frånluft med fläkt ovan yttertak och styrning via spisfläkt.
Tv- internetutbud: Fiber indraget i huset / Sappa
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Braskamin i vardagsrum. El-golvvärme i badrum på entréplan. El-golvvärme i relaxdel ute i ekonomidelen.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast öster svängleden (1976-09-06) (genomförd 1976-09-06)
Taxeringsvärde totalt: 1 288 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 010 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 278 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 813 300 kr
Värdeår: 1978
Försäkring, fullvärde: Ja
Driftskostnad Värme:
1 315 kr/mån
15 777 kr/år
Driftskostnad El:
1 577 kr/mån
18 923 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
700 kr/mån
8 399 kr/år
Driftskostnad Sotning:
50 kr/mån
600 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
183 kr/mån
2 200 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 242 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är hämtade från Bodens energi och Bodens kommun och är ägarens faktiska driftkostnader. Vatten/avlopp och renhållning är räknad på två vuxna och ett barn. Fastighetsavgift f.n 6 278 kr/år. Totalt: 57 177 kr/år. OBS: Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil.
Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)

Kantarellvägen 17 (Säljarens bilder)