Trevligt kedjehus med boarea 110 kvm samt biarea 27 kvm med ett mycket fint läge i området. Bra planlösning med generösa ytor, 3 sovrum utöver rymligt vardagsrum. Ljust kök med gott om plats för matbord och många gäster. Badrum med badkar. Bastu, wc samt tvättstuga i ekonomidel.
Inglasat uterum samt separat balkong. Ett trevligt kedjehus med fina grönytor för barnen att leka på samt förråd finns på tomten till förvaring.
Fjärrvärme och Friköpt tomt.
Fiber indraget i huset.

Huset ligger beläget i barnvänligt område nära såväl förskola, skola, Hertsöns centrum och kommunikationer till stan. Nära till Hertsö kullar med pulkbacke. Idrottsplats med fotbollsplaner, ishockeybana, sporthall och bandyplan. Hertsö Centrum med livsmedelsaffär, bibliotek, badhus samt goda kommunikationer (buss, gångväg) till stan. Ett hem med stor potential och att trivas i!
Varmt välkommen!

Huset är förbesiktat genom Anticimex.

Snabbfakta

Adress Järpgränd 20
Område Hertsön
Utgångspris 1 395 000 kr
Tomtarea ca 292 Kvm
Biarea ca 27 Kvm
Boarea ca 110 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 837 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera.
Energiprestanda 121 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 320 000 kr Datum: 2021-01-20 16:49

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

MARKPLAN:
Hall:
Välkomnande hall med bra plats för kapphylla och fina ytor ger möjlighet till förvaring Hallen känns välplanerat med praktiska lösningar som förenklar förvaringen. Intill hallen ligger en gästtoalett. 

Gästtoalett:
Gästtoalett intill hallen med wc samt handfat.

Separat tvättstuga:
Separat tvättstuga med förvaringsmöjligheter samt hyllplan till förvaring. Här finns tvättmaskin: Separat utgång till rymlig uteplats under tak.

Bastu: 
Intill gästtoalett och tvättstuga finns bastu.

Kök 
Det ljusa köket inrymmer gott om förvaring genom under- samt överskåp samt skafferi. Fin bänkskiva med gott om plats för köksmaskiner. Stänkskydd i form av kakel. Den maskinella utrustningen består av en spis med ugn, fläkt, kyl/frys, micro samt diskmaskin. Genomtänkt kök med gott om lådhurtsar och skåp. 
En rymlig matplats för många gäster.

Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger delvis öppen mot matplatsen. Ett lättmöblerat rum som rymmer en rejäl sittgrupp, tv-bänk och övrig möblering. Från rummet finns en utgång till ett härlig inglasat uterum med skyddat läge. Vidare utgång till tomtens gräsytor som ger utrymme för lek och spring för barnen! 

ÖVRE PLAN:
Hall:
Hallen är navet på övre plan och tar en till samtliga rum. Här finns garderober till förvaring. 

Sovrum 1, 2 & 3:
Huset har totalt 3 st sovrum, samtliga på övre plan. Förvaring till sovrummen ges genom flertalet garderober. Samtliga sovrum är ljusa med fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Ena sovrummet har utgång till balkong under tak.

Badrum:
Rymligt badrum med matta på golv samt våttapet. Wc, handfat samt badkar. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp. Här finns förvaringsmöjligheter genom garderober.

ÖVRIGT:
På tomten finns det ett förråd.
Asfalterad infart.

ALLMÄNT: 
Trevlig utemiljö med fina omgivningar. Ombonad tomt till huset med gott om sällskaps- och lekytor, omgiven av buskar som ger en skyddad känsla. Området känns lugnt med lite biltrafik och välskötta grönytor intill tomten.
Närhet till förskola, skola, lekparker, Hertsöns centrum med bla simhall.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:121
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 087 000 kr
Mark, värde: 297 000 kr
Summavärde: 1 384 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:721
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 54
Boarea: 110 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 27 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 292 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plan (Kedjehus)
Byggnadsår: 1975
Besiktigad: Ja, genom Anticimex den 2020-11-30
Fasad: Trä
Tak: Plåttak
Stomme: Trä
Grundläggning: Platta på mark
Fönster: 3-glas isolerrutor. 2-glasfönster i vardagsrum, hall och tvättstuga/förråd
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 384 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 087 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 297 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 312 000 kr
Värdeår: 1975
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 121 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 315 kr/mån
15 779 kr/år
Driftskostnad El:
589 kr/mån
7 067 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
492 kr/mån
5 905 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
107 kr/mån
1 288 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 837 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera.
Järngränd 20

Järngränd 20

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasat uterum med fina sällskapsytor

Inglasat uterum med fina sällskapsytor

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Bastu

Bastu

Gästtoalett

Gästtoalett

Tvättstuga

Tvättstuga

Hall med intilliggande tvättstuga, gästtoalett samt bastu

Hall med intilliggande tvättstuga, gästtoalett samt bastu

Garage

Garage

Covid -19

Covid -19