Välkomna till Infanterivägen 9 i Bodsvedjan. Huset är en 1-plansvilla med källare och har en hörntomt om 1017 kvm med ett ypperligt gavelläge i området!
Huset har en tilltalande planlösning med kök, matrum(Som kan nyttjas sovrum) och vardagsrum intill varandra. På entréplan finns även sovrum samt toalett. I källaren finns förrådsytor, möjlighet till tvättstuga, pannrum och bastu med duschdel.
Fjärrvärme och friköpt tomt.

Trädgården bjuder på stora gräsytor för barn med spring i benen och här finns goda möjligheter att skapa er en egen grönskande oas.
På tomten finns även separat förråd, cykelbod och ett friliggande kallgarage. Grusad uppfart till garaget.

Huset har renoveringsbehov.
Ett kanonområde att trivas i!

Snabbfakta

Adress Infanterivägen 9
Område Bodsvedjan
Utgångspris 895 000 kr Utgångspris
Boarea ca 74 Kvm
Biarea ca 74 Kvm
Tomtarea ca 1 017 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 3 143 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 1313 kWh. Huvudsäkring: 16 A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 5.040 kr/år. Total driftkostnad är ca 42.762 kr/år

Visningar

2024-06-17
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

MARKPLAN:
Hall:

Hall med fina möblerbara ytor och plats för kapphylla. Trapp ned till källarplan.

Gästtoalett:
I hallen finns gästtoalett med wc samt handfat.

Kök:
Kök med bra förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt skafferi. Arbetsbänk med avställningsytor för köksmaskiner. Maskinell utrustning: fläkt. (Övriga vitvaror är borttagna)

Invid fönstren i två vädertstreck placeras matplats med plats för flertalet gäster. 
(Intill köket finns ett allrum som kan fungera som arbets-/matrum eller bli ett ytterligare sovrum.)

Sovrum/matrum:
Intill köket finns ett matrum/sovrum som kan användas till sovrum. Här finns inbyggda skjutdörrar som avgränsar mot vardagsrummet.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med trägolv. Här ryms soffgrupp och övrig möblering utan att rummet känns övermöblerat. Stora fönster i två vädertreck ger fint ljusinsläpp.

Sovrum:
Sovrum med trägolv och fina möblerbara ytor. 

KÄLLARPLAN:
I källaren finns förrådsytor, möjlighet till tvättstuga, pannrum, matkällare och bastu med duschdel.

ÖVRIGT:
Tomten inramas av en häck och bjuder på stora gräsytor för barn med spring i benen. Här finns goda möjligheter att skapa er en egen grönskande oas.

På tomten finns även separat förråd, cykelbod och ett friliggande kallgarage. Grusad uppfart till garaget.

Bra bussförbindelser till stan.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 421 000 kr
Mark, totalt värde: 251 000 kr ().
Summavärde: 672 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1946
Värdeår: 1946

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BODSVEDJAN 3:10
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodsvedjan
Postnummer: 961 43
Boarea: 74 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 74 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 017 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 - plansvilla med källare
Byggnadsår: 1946
Fasad: Trä
Tak: Plåttak
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 1+1-fönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: -
Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: byggnadsplan: Bodsvedjan (1961-01-25) stadsplan: Boden 31:6 m fl(bodsvedjan) (1986-11-21) (genomförd 1986-11-21)
Taxeringsvärde totalt: 672 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 421 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 251 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 29 599 kr
Värdeår: 1946
Energistatus: Beställd
Driftskostnad Värme:
1 476 kr/mån
17 706 kr/år
Driftskostnad El:
529 kr/mån
6 350 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
565 kr/mån
6 776 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
241 kr/mån
2 890 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 143 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 1313 kWh. Huvudsäkring: 16 A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 5.040 kr/år. Total driftkostnad är ca 42.762 kr/år
Infanterivägen 9 med garage

Infanterivägen 9 med garage

Infanterivägen 9

Infanterivägen 9

Infanterivägen 9

Infanterivägen 9

Stora grönytor och fin uppvuxen tomt

Stora grönytor och fin uppvuxen tomt

Stor trädgårdstomt

Stor trädgårdstomt

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats/Sovrum

Matplats/Sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Toalett

Toalett

Hall

Hall

Möjlighet till tvättstuga. Intill finns duschdel

Möjlighet till tvättstuga. Intill finns duschdel

Källarplan

Källarplan