Välkommen till detta idylliska och mysiga boende, beläget på en stor tomt på hela 7.436 kvm med ett lugnt och fridfullt läge i Inbyn. Med sina ca 135 kvm, har huset genomgått renoveringar och moderniseringar som ger genomgående hög standard i hela boendet.
Huset bjuder på ett stilrent kök i moderna färger och materialval. Vardagsrum med goda möblerbara ytor. Badrum med fin inredning. Tre sovrum i varierande storlek och förvaring finns genom garderober.
Stor välkomnande hall med plats för kapphylla, möbler och förvaring genom flertalet garderober.
Uppvärmning genom bergvärme och fiber är indraget i huset.
Altan under tak med plats för matbord, stolar och andra tillhörigheter.

Villan har en vacker och välskött trädgård som erbjuder gott om plats för barn att leka och utforska. Trädgården är lummig och insynsskyddad, vilket ger en känsla av privatliv och avskildhet. Här finns flera mysiga hörn där man kan njuta av lugna stunder eller umgås med familjen.

På fastigheten finns även ett praktiskt garage, förråd samt ladugård som erbjuder gott om förvaringsutrymme för cyklar, trädgårdsredskap och andra tillhörigheter. Garaget är lättillgängligt från huset, vilket gör det enkelt att lasta ur och i bilen oavsett väderlek.

Den insynsskyddade trädgården är perfekt för familjer som värdesätter privatliv samtidigt som barnen har en trygg plats att leka på. De lummiga omgivningarna skapar en harmonisk miljö där ni kan koppla av och njuta av naturens skönhet.

Snabbfakta

Adress Inbyn 18
Område Inbyn
Utgångspris 1 695 000 kr Utgångspris
Boarea ca 135 Kvm
Biarea ca 10 Kvm
Tomtarea ca 7 436 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 590 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 22.112 kWh. Huvudsäkring: 16A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 4.358 kr/år Total driftkostnad är ca xxx kr/år
Energiprestanda 104 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2024-10-08 17:00–17:30
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

Hall/Entré:
En välkomnande entré öppnar upp till denna fina och trevliga bostad. Här i hallen ges plats för kapphylla och övrig möblering. Snyggt klinkergolv med skön golvvärme för frusna fötter. I den stora hallen finns garderober samt en större inbyggd garderobsvägg bakom skjutdörrar.

Kök:
Ett varmt och trevligt kök. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med två av kökets väggar. Köket är utrustat med spis med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Stänkskyddet i vitt harmonierar snyggt med bänkskivan i gråare nyans. Belysning ovan överskåpen samt spotlights i taket ger bra ljus över arbetsytorna. Ljusa väggar samt en fint laminatgolv.

Vardagsrum:
Ett ljust och tilltalande vardagsrum med härliga sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint golv och väggarna är i ljus kulör. Gott om plats för soffgrupp för många gäster, soffbord, tv-bänk samt övrig möblering.

Sovrum 1, 2 & 3
Bostaden har tre sovrum där samtliga sovrum har fina möblerbara ytor för säng, skrivbord och övrig möblering. Garderober finns till förvaring ett av sovrummen. 

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handfat med underskåp med tillhörande spegel. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Tvättstuga:
Rymlig och bra inredd tvättstuga med klinker på golv samt väggar med grå ton. Här finns skön golvvärme. Gott om arbetsytor och plats för klädvård samt förvaring. Här finns tvättmaskin.
Fönster avger ett bra ljusinsläpp.

Övrigt:
Altan under tak
Garage med elektrisk port och separat förråd intill.
Härliga lekytor för barnen med egen lekplats.
Förråd samt separat ladugårdslänga med fina förrådsmöjligheter.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 441 000 kr
Mark, totalt värde: 140 000 kr ().
Summavärde: 581 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1953

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SKATAMARK 4:21
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Inbyn
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 91
Boarea: 135 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 10 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 7 436 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1909 samt utbyggt 1969 och 2011.
Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB den 20 september 2024
Fasad: Träfasad.
Tak: Sadeltak med plåt.
Stomme: Trä samt timmer.
Grundläggning: Torpargrund och krypgrund.
Murstock: -
Fönster: 3-glas isolerrutor.
Eldstad: -
Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft.
Tv- internetutbud: Fiber är indraget i huset
Uppvärmning: Bergvärme med vattenburna radiatorer.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om - Borrad brunn / Enskilt avlopp - Äldre Trekammarbrunn som med dom nya bestämmelserna som kommer träda ikraft måste bytas ut så småningom.
Huvudsakligt väderstreck: Gott
Taxeringsvärde totalt: 581 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 441 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 140 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 11st om totalt 1 094 500 kr
Värdeår: 1953
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 104 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
2 808 kr/mån
33 694 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
241 kr/mån
2 890 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 590 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 22.112 kWh. Huvudsäkring: 16A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 4.358 kr/år Total driftkostnad är ca xxx kr/år
Inbyn 18

Inbyn 18

Underbara grönytor för barnen att springa på

Underbara grönytor för barnen att springa på

Underbara grönytor för barnen att springa på

Underbara grönytor för barnen att springa på

Inbyn 18

Inbyn 18

Inbyn 18

Inbyn 18

Inbyn 18

Inbyn 18

Altan under tak

Altan under tak

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Välkomnande hall/entré

Välkomnande hall/entré

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga