Hörntomt på ytterslinga i populära Sävast!

1-planshus med sutterängdel med bästa hörntomten som angränsar mot grönområden med bl.a lekplats och närheten till elljusspår, perfekt för barnfamiljer! Flertalet uteplatser i bra sollägen som både inglasat uterum men även terrasdel och utgång från vardagsrumsdel i markplan till uteplats. Entréplanet fördelas i rymligt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrumsdel samt ett rejält sovrum med förvaringsutrymme i garderober. Här finns även en rymlig hall med golvvärme och badrum. Nedreplan består av 2 sovrum i varierande storlek med möjlighet till ett fjärde som nyttjas som ett andra vardagsrum i dagsläget. Här finns även ett renoverat badrum, tvättstuga, fd. pannrum, bastu och en klädkammare. På tomten finns även ett stort fristående garage med flera förrådsutrymmen, en grillplats, samt en rejäl gräsmattetomt med möjlighet för planteringar och övrigt, perfekt för barnen att leka på! I området finns även grundskola, förskola, mataffär, närheten till golfbana m.m.

Snabbfakta

Adress Bärvägen 26
Område Sävast
Utgångspris 1 695 000 kr
Tomtarea ca 1 078 Kvm
Biarea ca 40 Kvm
Boarea ca 125 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 761 kr/mån
Energiprestanda 117 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 842 000 kr
Mark, värde: 255 000 kr
Summavärde: 1 097 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

OM PLANLÖSNINGEN

ENTRÈPLAN

HALL
Rymlig entréhall med laminatgolv och golvvärme(el), målad boasering på väggarna med tapet ovan. Plats för klädavhäng. Renoverades 2013.

BADRUM
Badrum med WC, tvättställ, förvaringsskåp och duschkabin. Plastmatta på golv och målad väv på väggarna. Renoverades ca -07 av f.d ägare.

KÖK
Vitt kök med nyare bänkskiva samt diskho -17, vitt kakel ovanför bänkskivan, vitvaror som ugn med häll, fläkt, diskmaskin och kombi kyl/frys. Plats för matgrupp intill. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BALKONG / INGLASAT UTERUM
Rymlig uteplats med delvis inglasat uterum där man oljat in trätrallen -16 samt skön infravärme för kalla dagar, slipat och målat räcket -19 i den öppna delen. Plats för matgrupp i inglasningen och mindre grupp på den öppna delen.

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning från halldelen och köket ger det rummet en härlig känsla samt flertalet fönster i olika väderstreck ger ett trivsamt ljusinsläpp. Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp samt övrig möblemang.

SOVRUM
Stort sovrum med flertalet garderober. Plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

TRAPP
Vitmålad träpanel på väggarna samt vitmålad trapp och trappräcke.

SUTTERÄNGDEL

VARDAGSRUM FD. SOVRUM
Nuvarande ägare har öppnat upp del av vägg och gjort om ett sovrum till ett vardagsrum där man även har utgång till uteplatsen i markplan. Plats för soffa och tvmöblemang. Tapetserade väggar och laminat på golv.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för säng och annat. Laminatgolv och tapeter i behov av uppfräschning.

SOVRUM 3
Minsta sovrummet, med plats för säng och övrig möblemang. Utsikt mot bakgård i insynsskyddat läge mot grönområdet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
Med hyllplan, stänger och annan inredning som ingår! 

BADRUM
Renoverat -14 med plast matta på golv och väggar. Badkar med dusch, WC, tvättställ samt förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA
Med plastmatta på golv och äldre tapet på väggarna. TM, diskho, fjärrvärmeväxlare.

BASTU
Med plastmatta på golv. Elaggregat. Bastulavar samt praktiskt torkställning.

PANNRUM
Med äldre ytskikt, används som förråd. Den gamla pannan står kvar i utrymmet. 

RENOVERINGAR:

- ca 2007 Renoverades dusch/wc på entréplan av f.d ägare.

- ca 2011 Installerades fjärrvärme.

- ca 2012 Byttes trallbrädor ut på altan.

- ca 2013 Renoverades entréhall.

- ca 2014 Målades fasaden om.

- ca 2014 Renoverades badrum/wc, av Colorama och Botnia Rör AB.

- 2017 Gjordes mindre renoveringar i kök med bl. a ny bänkskiva och diskho.

- 2019 Rengjort kanaler samt bytt filter till ventilationsssystemet. Slipat och målat räcket -19 i balkongdelen.

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 10:71
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 48
Boarea: 125 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 40 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 078 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Badrum: 2
Byggnadstyp: 1-plans hus med sutterrängkällare
Byggnadsår: 1978
Besiktigad: Ja
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Betong/Trä
Grundläggning: Suterrängkällare med flytande golvkonstruktion
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX-aggregat i vindsutrymme, servad efter besiktning)
Tv- internetutbud: Fiber(kommer snart, betalas av säljare)
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. El-golvvärme i entréhall.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast öster svängleden (1976-09-06) (genomförd 1976-09-06)
Taxeringsvärde totalt: 1 097 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 842 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 255 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 1 005 000 kr
Tomträttsavgäld: 6 800 kr/år
Värdeår: 1978
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 117 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 149 kr/mån
13 790 kr/år
Driftskostnad El:
810 kr/mån
9 715 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
397 kr/mån
4 765 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 761 kr/mån
Bärvägen 26

Bärvägen 26

Kök/ Matplats

Kök/ Matplats

Inglasad uteplats

Inglasad uteplats

Badrum 2 i nedreplan

Badrum 2 i nedreplan

Vardagsrum i nedreplan

Vardagsrum i nedreplan

Hall

Hall

Bärvägen 26

Bärvägen 26

Inglasad uteplats

Inglasad uteplats

Sovrum 1 på övreplan

Sovrum 1 på övreplan

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök/ Matplats

Kök/ Matplats

Inglasad uteplats

Inglasad uteplats

Bärvägen 26

Bärvägen 26

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 2

Sovrum 2

Bärvägen 26

Bärvägen 26

Kök/ Matplats

Kök/ Matplats

Hall

Hall

Badrum 1 på övreplan

Badrum 1 på övreplan

Inglasad uteplats

Inglasad uteplats

Bastu

Bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Sovrum 1

Sovrum 1