Hörntomt på ytterslinga i Örarna!

Hus på ytterslinga med 1330 kvm friköpt hörntomt i omtyckta Örarna, ca 1,7 mil utanför Luleå centrum. Här får även den stora familjen plats i 120 kvm som är fördelat i hela 4 sovrum(möjlighet till 5) i varierande storlek varav ett med utgång till altan och helvägg med garderober, två badrum varav ett med bastu och relaxdel, toalett, stort familjekök med plats för matgrupp, rejält vardagsrum med braskamin och utgång till altan. 3-glasfönster, fiber, friköpt tomt, närheten till mataffär och förskola. Mysig lättskött gräsmattetomt med fin altan i soligt läge, grillplats, altan på bakgård, äppelträd, och en rejäl uppfart med plats för flertalet bilar. Fastigheten är förbesiktigad av Anticimex.

Snabbfakta

Adress Bodöbacken 24
Område Örarna
Utgångspris 1 795 000 kr
Tomtarea ca 1 330 Kvm
Biarea ca 25 Kvm
Boarea ca 120 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 4 645 kr/mån
Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor. Övrigt - vägavgift.
Energiprestanda 192 kWh/år och kvm
Energiklass F

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 725 000 kr Datum: 2018-11-13 10:05

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL

Öppen hall med klinkergolv och laminatgolv. Toalett i direkt anslutning. Plats för klädavhäng. Delvis boasering på väggarna och tapet.

TOALETT

Mindre toalett med WC, tvättställ och förvaringsskåp. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. 

VARDAGSRUM

Rejält vardagsrum där del tidigare vart ett sovrum. Här får man plats med en rejäl soffgrupp, matgrupp och övrig möblemang kring den mysiga och värmade Tulikivi braskaminen. Utgång till altan. Flertalet fönster som ger ett trivsamt ljusflöde. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Helvägg med garderober. Utgång till altan med förmiddagssol. Insynsskyddat läge med skogen som granne. Fint trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och möblemang. 1 garderob. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plats för säng och möblemang. 1 garderob. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM

Stort badrum med WC, dusch, tvättställ och högskåp för förvaring. Plastmatta på golv och väggar. Äldre ytskikt.

KÖK

Familjekök med goda ytor för rejält matbord. Köksluckor i björkfärg, svart kakel ovanför arbetsyta, ugn med häll, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Massor med förvaringsutrymme i alla flertalet köksskåp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin, torktumlare, diskho, flertalet förvaringslådor och skåp. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

SOVRUM / KONTOR

Fd. garagedel som är delvis ombyggd till ett stort sovrum / kontor. Plastmatta på golv, delvis boasering på väggarna och tapet.

BASTU / DUSCH / RELAX

Rymlig del med både bastu med elaggregat, dusch och relaxdel. Plastmatta i våtutrymmen, i övrigt trägolv. Helvägg med garderober i relaxdelen. Utgång till kallförråd / vedboda.

ÖVRIGT

Del av garage som finns kvar används som förråd. Pannrum. Fin lättskött gräsmattetomt med grillplats, altan på framsida i soligt läge samt altan på bakgård. Rejäl grusad uppfart med trevlig belysning. 

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BRÄNDÖN 8:86
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Örarna
Församling: Nederluleå
Postnummer: 975 97
Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 25 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 330 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggnadsår: 1987
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Tulikivi Braskamin
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Vedpanna med ackumulatortankar och elpanna med varmvattenberedare samt braskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Brändön (1983-02-15) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 869 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 694 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 175 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 1 105 000 kr
Värdeår: 1987
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 192 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
3 936 kr/mån
47 232 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
308 kr/mån
3 700 kr/år
Driftskostnad Sotning:
120 kr/mån
1 440 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
100 kr/mån
1 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 645 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor. Övrigt - vägavgift.
Servitut: fnr_250181972: Gemensamhetsanläggning Luleå BRÄNDÖN GA:43
Grillplats

Grillplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Sovrum 1 med helvägg garderober och utgång till altan.

Sovrum 1 med helvägg garderober och utgång till altan.

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Bodöbacken 24

Bodöbacken 24

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Bakgård med altan

Bakgård med altan

Bastu

Bastu

Altan på bakgård

Altan på bakgård

Dusch / Relax intill bastu

Dusch / Relax intill bastu

Bodöbacken 24

Bodöbacken 24

Tvättstuga

Tvättstuga

Hall / Vardagsrum

Hall / Vardagsrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Vardagsrum / Hall

Vardagsrum / Hall

Toalett

Toalett

Fd garagedel som är ombyggd till sovrum / kontor.

Fd garagedel som är ombyggd till sovrum / kontor.