Kontakta oss för en visning! Trivsam 2-plansvilla beläget på Herrgårdsvägen 25 i Harads. Rymlig villa om ca 180 + 90 kvm med fina möjligheter. Flertalet sovrum. 2 toaletter samt större tvättstuga i källarplan med duschkabin och tvättmaskin. Rymligt kök med fin maskinpark. Enkelgarage. Vattenburen värme/luft-luftvärmepump (2015). Fiber är indraget. Stor och fin trädgårdstomt om ca 2.044 kvm. Anmäl ditt intresse redan idag!

Snabbfakta

Adress Herrgårdsvägen 25
Område Harads
Utgångspris 395 000 kr
Tomtarea ca 2 044 Kvm
Biarea ca 90 Kvm
Boarea ca 180 Kvm
Rum 5 Rum och kök (fler rum i källaren)
Driftkostnad 5 001 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning samt vatten är schablonberäknat på 2 vuxna.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Rymlig kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med spishäll med ugn (2016), diskmaskin (2016), kyl/frys (2016), ho och fläkt. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Rejält trätak. 

SOVRUM 1
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderober och praktisk klädkammare. 

VARDAGSRUM
Luftigt och öppet vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Ny luft/luftvärmepump (2015) på väggen.

GÄST-WC
Med plastmatta och ljusa ytskikt. Utrustat med handfat, spegelskåp och toalett. 

ÖVRE PLAN

En trappa upp möts man av ett ljust och fint allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. 

SOVRUM 3
Med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till större balkong i fint läge.

KÖK
På övre plan finns även ett till arbetskök som är utrustat med spis och fläkt. 

GÄST-WC
Med toalett och handfat.

KÄLLARPLAN
I källarplan finns fina förrådsmöjligheter samt större tvättstuga med klinkergolv. Utrustat med duschkabin och tvättmaskin. Vidare i källarplan finns enkelgarage med plats för bil och diverse förvaring.

ÖVRIGT
På fastigheten finns även förrådsbyggnad med goda förrådsmöjligheter. 

NYTTJANDERÄTT VATTENKRAFT MM, Last
2, 1940-07-24

Avtalsservitut väg, Last
25-IM5-40/508 - 1, 1940-08-21

Avtalsservitut elledning, Last
25-IM5-21/33 - 1, 1921-01-17

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 116 000 kr
Mark, värde: 44 000 kr
Summavärde: 160 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1942
Värdeår: 1942

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HARADS 15:2
Kommun: Boden
Stad: Harads
Område: Harads
Församling: Edefors
Postnummer: 960 24
Boarea: 180 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 90 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 2 044 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök (fler rum i källaren)
Varav sovrum: 3
Gästtoalett: Ja
Tillträde: tillträde april 2019
Byggnadstyp: 2 planshus med källare
Byggnadsår: 1942
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 2-glasfönster (1+1)
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Elpanna / Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Bodträskfors (1959-12-10) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 160 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 116 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 44 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 187 500 kr
Värdeår: 1942
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Driftskostnad El:
4 089 kr/mån
49 071 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
507 kr/mån
6 088 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 5 001 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning samt vatten är schablonberäknat på 2 vuxna.
Servitut: 25-IM5-21/33 - 1: Avtalsservitut elledning (1921-01-17)
Servitut: 2: NYTTJANDERÄTT VATTENKRAFT MM (1940-07-24)
Servitut: 25-IM5-40/508 - 1: Avtalsservitut väg (1940-08-21)
Herrgårdsvägen 25

Herrgårdsvägen 25

Hall

Hall

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Herrgårdsvägen 25

Herrgårdsvägen 25

Herrgårdsvägen 25

Herrgårdsvägen 25

Kök övre plan

Kök övre plan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Gäst-wc övre plan

Gäst-wc övre plan

Tvättstuga/dusch

Tvättstuga/dusch

Garage

Garage

Badrum 1

Badrum 1