Nytt pris! Kontakta oss för en visning!

Charmig villa om ca 90 + 20 kvm beläget på stor och härlig hörntomt om 1.524 kvm med fina möjligheter. Nytt plåttak från ca 2013. Nya/renoverade fönster från 2018 på övre plan. Snygga infällda spotlights på verandan. Fjärrvärme som ger låg driftkostnad. Uppvuxen trädgårdstomt med div. planteringar och buskar.
På fastigheten finns fin vedeldad bastu, garage med plats för bil och redskapsbod/snickarbod.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Helikoptergränd 3
Område Bodsvedjan
Utgångspris 895 000 kr
Tomtarea ca 1 524 Kvm
Biarea ca 20 Kvm
Boarea ca 90 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 989 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på ca 5.175 kr/år.
Energiprestanda 183 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Ljus hall med laminatgolv och goda avhängningsmöjligheter. 

BADRUM
Äldre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, duschplats och handfat. 

KÖK
Rymligt och luftigt kök med goda arbets- och förvaringsytor. Rejäla köksluckor och rostfri bänkskiva. Utrustat med diskmaskin (2018), kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt och äldre vedspis (påkopplat på vattenburna värmen, skick okänt). Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Laminatgolv och tapetserade väggar. I köket finns även matkällare/jordkällare med förvaringsmöjligheter. 

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med tapetserade väggar och fint golv. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Alternativ matplats går även att ha här. Mysig öppen spis (i dagsläget endast som inredningsdetalj, ej kontrollerad). 

SOVRUM 1
Med plastmatta och målade väggar. Förvaring i sidovindar.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i sidovindar.

SOVRUM 3/RUM
Mindre rum med plastmatta och tapetserade väggar.

ÖVRIGT
På baksidan finns ett garage med plats för bil och avställningsytor. Tak bör ses över. 

Intill garaget finns förrådsboda.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 434 000 kr
Mark, värde: 256 000 kr
Summavärde: 690 000 kr

Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1929

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BODSVEDJAN 2:1
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodsvedjan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 43
Boarea: 90 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 20 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 524 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1929 enligt taxering
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 3-glasfönster / 2-glasfönster
Eldstad: Ja, ej sotad eller besiktigad. Status oklart.
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme / direkt-el övre plan
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Boden 31:6 m fl(bodsvedjan) (1986-11-21) (genomförd 1986-11-21)
Taxeringsvärde totalt: 690 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 434 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 256 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 731 000 kr
Värdeår: 1929
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 183 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
1 015 kr/mån
12 183 kr/år
Driftskostnad El:
1 023 kr/mån
12 281 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 989 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på ca 5.175 kr/år.
Exteriör

Exteriör

Helikoptergränd 3

Helikoptergränd 3

Exteriör

Exteriör

Helikoptergränd 3

Helikoptergränd 3

Entré

Entré

Entré

Entré

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum 1 ÖP

Sovrum 1 ÖP

Sovrum 2 ÖP

Sovrum 2 ÖP

Sovrum 3 ÖP

Sovrum 3 ÖP

Bastu på fastigheten

Bastu på fastigheten

Bastu

Bastu

Altan/veranda

Altan/veranda

Altan

Altan

Entré

Entré