
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkommen till en yteffektiv och bra planerad 1-plansvilla i vinkel med stort vidbyggt garage i populära och barnvänliga Svartbjörsbyn. Boa: 115 kvm samt bia: 80 kvm. Ljust kök, fina sällskapsytor vid matplats, allrum samt vardagsrum. Tre sovrum med fina möblerbara ytor. Ena sovrummet har braskamin. Badrum(Utrivet), tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och fina avställningsytor. Större relaxdel med dusch och plats finns till att bygga bastu.
Garage är stort med härliga arbetsytor, arbetsbänk samt toalett.
Fjärrvärme, friköpt tomt samt fiber indraget i huset.
Stor trädäckad altan.
Huset har trevlig trädgårdstomt på hela 1360 kvm med fina grönytor för barnen att leka på. Huset ligger på en lugn gata med närhet till skola, grönområden, idrott samt stan.
Ett kanonområde för barnfamiljer!!
Fastigheten är föbesiktigad av Vibroakustik Sverige AB!
PLANLÖSNING:
Hall:
Välkomnande hall med plats för kapphylla samt möblerbara ytor. Här finns klinkergolv med skön golvvärme. Intill hallen ligger en relaxdel med klinker på golv, dusch och möjlighet till bastu.
Kök & matplats samt vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök och matsalsdel samt vardagsrum i delvis öppen planlösning. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.
Här finns genomgående fina golv samt ljusa väggar.
Utgång finns till altan med fint solläge.
Kök:
Ett rymligt kök med över- och underskåp samt skafferi som ger bra med förvaringsmöjligheter. Köket går i ljus ton med vita skåpstommar och ljusa luckor. Goda avställningsytor finns även till köksmaskiner. Här finns kyl/frys(Side-by-side), spis med häll, spisfläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.
Allrum:
Allrum med fina möblerbara ytor och plats för tv, fåtöljer, bord etc.
Sovrum 1, 2 & 3:
Tre st rymliga sovrum. Samtliga rum har goda möblerbara ytor för sängar samt övrig möblering.Ena sovrummet har en murad spis med insats.
Badrum:
Badrummet är utrivet och kommer inte att renoveras av säljaren. Ger kommande köpare möjlighet att planera själv utseende, färgval, inredning etc.
Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med matta på golv och ljusa ytskikt. Här finns tvättmaskin, torktumlare och bra med avställningsytor. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.
Övrigt:
Ett mycket stort garage med fina arbetsytor, möjlighet till arbetsbänk, hyllplan etc. I garaget finns toalett med handfat.
Infart med plats för flertalet bilar.
Större tomt med fina grönytor för barnen att leka på. Tomten har en härlig potential med
Stor altan med trätrall.
Separat förråd på gården.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 035 000 kr
Mark, totalt värde: 321 000 kr ().
Summavärde: 1 356 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1975
Värdeår: 1975
Havrevägen 9
Relaxdel med dusch med möjlighet till bastu
Kök
Kök
Matplats intill kök
Matplats intill kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1 med braskamin
Sovrum 3
Sovrum 2
Allrum
Allrum
Entré/Hall
Groventré
Relaxdel med dusch och plats för bastu
Tvättstuga
Toalett i garage
Rymligt garage
Tomtkarta