Trivsam enplansvilla om ca 131 + 30 kvm. Villan har 4 stycken sovrum i bra storlekar. Utbyggt garage med fina förrådsmöjligheter och plats för bil. Kaklat/klinkrat badrum med golvvärme.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Fastigheten har renoveringsbehov.
Trädgårdstomt med fina lekytor för barn.

Närhet till livsmedelsaffärer, skola, aktivitet, natur och goda bussförbindelser till Luleå C.

Fastigheten är besiktigad via Anticimex och ägaren kommer att teckna en dolda-fel försäkring.

Snabbfakta

Adress Harslingan 3
Område Hertsön
Utgångspris 1 795 000 kr
Tomtarea ca 676 Kvm
Biarea ca 30 Kvm
Boarea ca 131 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 4 415 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer fn. 8 524 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer fn. 9 077 kr/år. OBS: På vår hemsida är tomträttsavgälden inkluderad i totala månadskostnaden. (Totalt: 61.509 kr/år)
Energiprestanda 135 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2021-05-18 17:20–18:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka in er via telefon/sms eller via länk på vår hemsida. Begränsat antal platser.

HALL
Hall med klinkergolv (golvvärme, el) och tapetserade väggar. Upphängning på hatthylla och krokar.

GARAGE
Rymligt garage med både plats för bil och förrådsytor.

KÖK
Ljust kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med diskmaskin, spishäll med ugn, fläkt och kyl. Matplats i anslutning. Tapetserade väggar och ljust golv.

SOVRUM 1
Med tapetserade väggar, ljust golv och trätak. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2
Med tapetserade väggar, ljust golv och trätak.

SOVRUM 3
Med tapetserade väggar, ljust golv och trätak.

SOVRUM 4 (EJ FOTAT)
Med tapetserade väggar, ljust golv och trätak.

KLÄDKAMMARE
Med goda förvaringsytor.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med gott om plats för både tv- och soffmöbler. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med kakel, klinker och golvvärme (el). Utrustat med handfat, toalett och duschplats.

GÄST-WC
Med klinkergolv och golvvärme (el). Utrustat med toalett och handfat. 

ÖVRIGT
Ägarna har även dränerat (dräneringsslang) om fastigheten. 

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F2004/192 - 1, 2004-06-03

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 190 000 kr
Mark, värde: 488 000 kr
Summavärde: 1 678 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:64
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 55
Boarea: 131 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 30 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 676 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla. Platzerhus
Byggnadsår: 1972
Besiktigad: Ja, via Anticimex
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Gjuten platta
Fönster: 3-glas isolerrutor. Kopplade 2-glasfönster i garage och pannrum.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). FTX-aggregat i vindsutrymmet.
Tv- internetutbud: Fiber via Lunet
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. El-golvvärme i entréhall, toalett och badrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 678 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 190 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 488 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 370 400 kr
Tomträttsavgäld: 9 077 kr/år
Värdeår: 1972
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 135 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
1 542 kr/mån
18 508 kr/år
Driftskostnad El:
828 kr/mån
9 940 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
826 kr/mån
9 916 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
129 kr/mån
1 544 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
756 kr/mån
9 077 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 415 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer fn. 8 524 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer fn. 9 077 kr/år. OBS: På vår hemsida är tomträttsavgälden inkluderad i totala månadskostnaden. (Totalt: 61.509 kr/år)
Exteriör

Exteriör

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Hall

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1 med garderober

Sovrum 1 med garderober

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum med golvvärme

Badrum med golvvärme

Gäst-wc

Gäst-wc

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör