Välkommen till en väldisponerad och mycket fin gaveltvåa där varje kvm nyttjas till max. Lägenheten är ljus och mysig. Här erbjuds en social planlösning med ljusa ytskikt och genomgående fins golv i hela bostaden. Vardagsrummet kan enkelt möbleras med sällskapsdel. Ljust kök med generös förvaring, gott om avlastningsytor samt bra maskinpark. Delvis öppet mellan kök och vardagsrum. Sovrum med möjlighet att möblera med både dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Ljust badrum.
Närhet till affärer, promenadstråk och goda bussförbindelser. Bilplats finns ledigt till köparen.
Välkommen hem till ett trivsamt och varmt boende!

Snabbfakta

Adress Genvägen 27 B
Område Lövskatan
Utgångspris 1 245 000 kr
Boarea ca 52 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 015 kr inkl värme, vatten, kabel-tv
Driftkostnad 725 kr/mån
Driftkostanden är schablonberäknad.
Energiprestanda 154 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall: 
Välkomnande hall med gott om plats för avhänging av ytterkläder. I hallen finner ni städskåp och plats för installering till ytterligare garderober. Ljusa väggar och ett fint golv som löper genom hela bostaden. 

Kök:
Ljust kök med vit inredning och överskåp som ger er mycket god förvaring. Under arbetsytan i laminat finns lådor samt skåp och ovan arbetsytan finner ni svart stänkskydd. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, spis med häll, diskmaskin samt fläkt. Köket är byggt längs två av kökets väggar och har delvis planlösning mot vardagsrum samt matplats. Mellan vardagsrum och kök skapas en naturlig plats att möblera med matbord för stora middagar. 

Vardagsrum:
Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket vilket skapar sociala ytor. Här finns plats att möblera med sällskapsdel. Perfekt balkongläge under tak. Balkongen ligger i ostört med bra solläge. Ljusa väggar och fint golv. 

Balkong:
Rymlig inglasad balkong med bra solläge och plats för stolar och bord.

Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Stort fönster som tillsammans med bra takhöjd ger rummet en ljus och luftig karaktär. Ljusa väggar och fint golv.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Badrummet är inrett med dusch, wc, handfat med spegelskåp samt handdusktork.

Övrigt:
Lägenheten är väldigt välplanerad och upplevs ljus. Genomgående god standard i hela lägenheten. 

Fastigheten äger och förvaltar Ritaren 1. På fastigheten har under 1944 uppförts ett flerfamiljshus med adress Genvägen 27 A-B och innehåller 11 stycken bostadsrätter.

Förening: HSB:s Brf Ritaren
Föreningen innehar tvättstuga, hobbyrum/gym, cykelförråd och bastu med relax.

Bilplatser: 10 st med motorvärmare, ca 300:-/månaden. Sep. kö på platserna.

1992: Stambyte
1993: Ombyggnad fasad 
1998: Fasader 
2001: Ombyggnad balkonger 
2005: Ventilation 
2013: Asfalterat innergård 
2016: Renovering av tvättstuga och relax
2017: Renovering av trapphus och nya ytterdörrar till lägenheterna

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Lövskatan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 36
Boarea: 52 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2007-1-8-9
Lägenhetsnr LMV: 1103
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1944
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Ja, I källaren
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-tv via Com Hem. Bredband via bredbandsbolaget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 015 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv
Ingår ej i avgiften: hushållsel, bredband, försäkring
Andelstal, förening: 7.47433 %
Andelstal, ägande: 8.94000 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 137 kr
Reparationsfond: 1 718 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 154 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 725 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostanden är schablonberäknad.
Förening: HSB Brf Ritaren
Org.nr: 797000-0738
Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall som tar en till samtliga rum i lägenheten.

Hall som tar en till samtliga rum i lägenheten.

Badrum

Badrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Genvägen 27B

Genvägen 27B