Genomgående ljus och fräsch 3:a en halv trapp upp!

På våning ett, en halv trapp upp, ligger denna ljusa trerummare om ca 62 kvm med genomgående fräscha ytskikt där hall, sovrum samt kök är nytapetserade. Planlösningen är yteffektiv och breda dörrposter/passager skapar en luftig känsla!
Köket är ljust och rymmer en matplats intill fönstret, sovrummen av varierande storlek ligger i avskilt läge från varandra och badrummet är strategiskt placerat centralt i bostaden - precis intill entrén. Här bor du i Nedre stadsdelen med låg månadsavgift, egen parkeringsplats samt nära till såväl centrum som resecentrum!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Stationsgatan 1 B
Område Nedre stadsdelen
Utgångspris 600 000 kr
Boarea ca 62 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 3 401 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), p-plats
Driftkostnad 340 kr/mån
Nuvarande ägare betalar för närvarande 190 kr/mån i hushållsel, avläsning på hushållselen görs 1ggr/år. Försäkringen är uppskattad.
Energiprestanda 131 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉHALL

Hall med plats för hatt- och skohylla intill entrén, längre in i hallen finns en inbyggd garderob för ytterligare förvaring. Nytapetserade väggar i ljusgrå ton samt snygg och enhetlig golv av laminat i såväl hall, sovrum och kök som ligger i nära anslutning. Tack vara breda dörrposter/passager känns hallen luftig. Från hallen nås även badrummet. 

KÖK

Ljust kök med kombinerad matplats intill fönster som vetter mot föreningens innergård. Köket är utrustat med spis med glashäll, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt infälld dubbel diskho. Köksskåpen går i vitt, ljust kakel ovan arbetsytor samt en snygg mörkgrå bänkskiva i laminat. Väggarna är nytapetserade i en ljusgrå ton samt en vägg klädd i målad träpanel, laminatgolv samt vitt innertak. 

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti som ger riktligt med ljusinsläpp. Rummet har ljust tapetserade väggar, parkettgolv samt vitt innertak. Från vardagsrummets nedre del nås sovrum 2, genom en smidig skjutdörr.

SOVRUM 1

Nytapetserat sovrum med fönster mot innergården. Rummet har en vägg klädd med vitmålad, liggande, träpanel, laminatgolv som löper tröskelfritt från hallen samt vitt innertak. Väggen mot trapphuset beskär rummet så det skapas en lätt osymetrisk form. I rummet finns en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Kvadratiskt sovrum med ljust tapetserade väggar samt en brytande mörk fondvägg med läcker tapet. Parkettgolv samt vitt innertak. Här finns gott om förvaringsgarderober längs med ena väggen! 

BADRUM

Badrum med fräscha ytskikt som våtrumsmatta och våtrumstapet i gråa nyanser. Här finns en rejäl duschhörna, WC-stol, kommod samt förvaringsskåp. Badrummet är även förberett för att ansluta egen tvättmaskin!

OM FÖRENING

I föreningen finns bastu, tvättstuga och hobbyrum i källaren. På innergården finns en gemensamhetsdel med trädgårdsmöbler och grill.
Förråd finns till lägenheten i källaren samt på vinden.

Föreningen har rotrenoverat 1998. Låg energiförbrukning i fastigheten. Föreningen är ansluten till ComHem och Bredbandsbolaget. Motorvärmarplats, 1 st till varje lägenhet.

I föreningen hjälper man till med trappstädning i den port man bor enligt ett rullande schema.

I föreningen finns 17 lägenheter fördelade på 2 st 1or, 1 st 1,5a, 8st 2or samt 6st 3or.
Parkeringar i föreningen fördelas enligt separat kö.
Riksbyggen förvaltar föreningen.

BREDBAND
Bredband kan fås till lägenheten mot en kostand av ca 165 kr/mån via Telneor. 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre stadsdelen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 61
Boarea: 62 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207551001-005
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1942
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Nej
Förråd: Varmförråd i källaren samt kallförråd på vinden.
Eldstad: Nej
Våning: 1
Tv- internetutbud: ComHem/Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 401 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), p-plats
Andelstal, förening: 7.21994 %
Andelstal, ägande: 7.19362 %
Pantsatt: Ja
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 131 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
190 kr/mån
2 280 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 340 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Nuvarande ägare betalar för närvarande 190 kr/mån i hushållsel, avläsning på hushållselen görs 1ggr/år. Försäkringen är uppskattad.
Förening: BRF BALDER UPA
Org.nr: 798500-0434
Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1 - vy mot hall och vardagsrum

Sovrum 1 - vy mot hall och vardagsrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Vy mot sovrum 1 samt entréhall

Vy mot sovrum 1 samt entréhall

Badrum

Badrum

Detaljbild

Detaljbild

Gemensam bastu

Gemensam bastu

Hobbyrum

Hobbyrum

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Stationsgatan 1B

Innergård

Innergård