Gavellägenhet med radhuskänsla!

Ta chansen att förvärva denna bostadsrätt med radhuskänsla, toppläge i gaveln med grönyta att pyssla i. Lägenhetens 75 kvm är fördelade i 2 rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, vitt kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till altan, badrum med egen kombinerad tvättmaskin med torktumlare -18. Bekvämt i markplan utan trappor. Intill bostaden finns ett tillhörande förråd och i avgiften ingår även garageplats med förrådsdel. I föreningen finns även en kvartersgård med bastu, relax och festlokal att nyttja kostnadsfritt som medlem i föreningen. Närheten till förskola, bussförbindelser och endast 3 km till stor mataffär!

Snabbfakta

Adress Stackvägen 51
Område Torpgärdan
Utgångspris 495 000 kr
Boarea ca 75 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 192 kr inkl Kallgarage med förrådsdel
Driftkostnad 1 577 kr/mån
Driftkostnaderna är beräknade från nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma at förändras beroende på levnadsvanor.
Energiprestanda 121 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheter belägna i kv. Svartbyn 1:358 med adresser på Stackvägen. Husen har uppförts år 1990 och innehåller 30 bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbottem. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rok 6 st
3 rok 12 st
4 rok 12 st

I upplåtelsen ingår en garageplats per lägenhet.

De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2006 Målning fasader
2010 Fjärrvärmeinstallation, byte bastuaggregat, snörasskydd och rep av plåttak
2011 Borttagning av pilträd
2012 Beskärning av buskar, byte räcke kvartersgård
2013 Målning av två huskroppar
2014-15 Indragning av fiberkabel med tillgång till tv, bredband och IP-telefoni
2015 Trädfällning, byte snörasskydd
2016 Montering snörasskydd samt målning av parkeringsplatser
2017 Monterat fläktar i grunden samt asfalterat i området

Styrelsen har fastställt budgeten för 2019 och beslutat om oförändrade årsavgifter. Fjärrvärmeförbrukningen debiteras medlemmarna med 0,56 kr/kWh from. 2014-01-01. Elförbrukningen i garagen debiteras med 1,30 kr/kWh.

OM PLANLÖSNINGEN

HALL

Rymlig hall med plats för klädavhäng, en inbyggd garderob. Plastmatta på golv och målade väggar.

BADRUM

Badrum i bra storlek med plastmatta på väggar och golv. Dusch med ny blandare -18, WC, tvättställ, kombinerad tvättmaskin med torktumlare -18. 

SOVRUM 1 & 2

Sovrummen i bra storlek, båda med plastmatta på golv och målade väggar. Ett av rummen med helvägg garderober. Plats för säng och övrig möblemang.

KÖK

Vitt kök med laminerade köksluckor av vinylplast -18, ugn med spis -09, diskmaskin -11, fläkt, kombi kyl/frys. Plastmatta på golv och målade väggar. Plats för matgrup.

VARDAGSRUM

Stort rum med plats för både soff- och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Här har man även utgång till en altan med tak över. 

TRÄDGÅRD

Lättskött gräsmattetomt med pallkragar och lusthus som ingår. Altan med tak ovan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2009 Ny ugn med spis
2010-2016 Ytskikt väggar hall, kök, vardagsrum och båda sovrum målade
2010 Fjärrvärme, fiber, nytt rasskydd framsida
2011 Ny diskmaskin
2014 Utegivare samt manöverpanel till fjärrvärmeaggregat bytt
2016 Byte av defekt fästmutter på fjärrvärmeaggregat
2018 Ny kombi tvättmaskin/torktumlare, ny duschblandare, köksluckor laminerade, rasskydd monterat baksida

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Torpgärdan
Postnummer: 961 39
Boarea: 75 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2848-1-30-7
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1990
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan
Förråd: Kallförråd intill bostaden men även i garagedel.
Våning: 0
Hiss: Nej
Ventilation: Mekansik
Tv- internetutbud: Fiber / BDTV
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 192 kr/mån
Ingår i avgiften: Kallgarage med förrådsdel
Ingår ej i avgiften: Värme, el, vatten och avlopp, fiber.
Andelstal, förening: 2.86030 %
Andelstal, ägande: 2.86027 %
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 121 kWh/Kvm och år
Nuvarande elleverantör: Boden Energi
Driftskostnad Värme:
352 kr/mån
4 224 kr/år
Driftskostnad El:
550 kr/mån
6 600 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
550 kr/mån
6 600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 577 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är beräknade från nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma at förändras beroende på levnadsvanor.
Förening: HSB Brf Hägnan i Boden
Org.nr: 716415-9191
Altan på baksida samt rejäl gräsmatta att nyttja

Altan på baksida samt rejäl gräsmatta att nyttja

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum med utgång till altan

Vardagsrum med utgång till altan

Altan

Altan

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Matplats

Matplats

Entré med förråd intill

Entré med förråd intill

Sovrum

Sovrum

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober

Sovrum

Sovrum

Stackvägen 51 med bästa läget i gaveln!

Stackvägen 51 med bästa läget i gaveln!

Hall

Hall

Vardagsum

Vardagsum