Gavel-parhus!

Tillfälle att förvärva ett mycket fint och välskött gavel-parhus på attraktiva Skurholmen. Villan har en storlek på 134 + 15 kvm och är byggd 2006 och håller en genomgående god standard.
Entréplan bjuder på härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Övre plan har 2 sovrum i dagsläget och går med enkla medel att göra om till 2 sovrum till om så önskas.
Renoverade badrum med delvis kakel, klinker och golvvärme. Golvvärme på hela entréplan.

Billigt och prisvärt boende tack vare låg driftkostnad.

Asfalterad uppfart och stensättning framför entrén med uppvuxna buskar intill.

Skurholmen är ett mycket uppskattat och barnvänligt bostadsområde med närhet till fin natur, mysiga promenadstråk, affärer och nöjen. Endast några minuters gång in till Luleå centrum.

Snabbfakta

Adress Rundgatan 19D
Område Skurholmen
Utgångspris 3 595 000 kr
Tomtarea ca 335 Kvm
Biarea ca 15 Kvm
Boarea ca 134 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 339 kr/mån
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Hushållsel tecknas via eget abonnemang. Driftkostnaden kan variera beroende på levnadsvanor, personer i hushållet mm. Försäkringen är endast schablonberäknad. 2 personer bor för tillfället i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer: 8.349 kr/år.
Energiprestanda 97 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2020-08-13 17:45–18:15
Föranmälan krävs! - Boka via mejl, telefon/sms eller länk!
2020-08-19 17:00–17:30
Föranmälan krävs! - Boka via mejl, telefon/sms eller länk!

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob med spegeldörr. Snygg infälld belysning i taket. Tapetserade väggar.

BADRUM
Intill hallen nås enkelt ett badrum med klinkergolv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med duschplats med glasvägg, toalett, handfat med kommod och flertalet arbets- och förvaringsytor. Under överskåpen finns dimbar belysning. Badrum kombinerat med tvättstuga.

KÖK
Kök i vinkel med grått kakel och rymliga arbetsytor. Praktisk köksö i närheten med fina avställningsytor. Köket är utrustat med dubbla ugnar, diskmaskin, microvågsugn, kyl, frys, induktionhäll (2020) och fläkt. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Valnötsgolv och tapetserade väggar. Infällda spotlights i undertak samt under överskåpen. Utgång finns till mycket fin och trevlig baksida. På baksidan finns 2 altaner med insynsskydd. En fristående med pergola samt en stor altan mot huset. Vidare finns även förrådsboda samt buskar i form av äppelträd, körsbärsträd mm. 

ÖVRE PLAN

En trappa upp (ovanför trappan finns snygga spotlights som lyser ner fint mot trappan) möts man av ett större allrum, med möjlighet att göra om till 2 sovrum. Enhetliga golv och tapetserade väggar. Balkong i mycket fint läge med utsikt mot stadskärnan.

BADRUM
Med kakel, klinker och skön golvvärme (vattenburen). Infälld spotlights i taket. Badrummet är utrustat med duschplats med vikbara väggar, toalett och handfat med kommod. 
Intill badrummet finns även rymlig klädkammare.

SOVRUM 1
Ombyggt sovrum (tidigare allrum) med plats för säng och div. möbler. Valnötsgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 2
Med tapetserade väggar och valnötsgolv. Förvaring i garderober. Utgång till balkong i härligt solläge. 

ÖVRIGT
Garage på fastigheten med plats för förvaring och avställning. Plats för en bil. Garaget är inrett med bergo-golv.
Asfalterad uppfart med avställningsytor.

 

Gemensamhetsanläggning LULEÅ BILINSPEKTÖREN GA:2
GA1

Samfällighet LULEÅ BILINSPEKTÖREN S:1
samfallighet_1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 833 000 kr
Mark, värde: 728 000 kr
Summavärde: 2 561 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BILINSPEKTÖREN 39
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Skurholmen
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 33
Boarea: 134 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 15 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 335 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2 till 3
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Parhus
Byggnadsår: 2006
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Gjuten platta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Bilinspektören 4,del av skurholmen (2005-05-17) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 2 561 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 833 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 728 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 2 250 000 kr
Värdeår: 2006
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 97 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
647 kr/mån
7 763 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
1 400 kr/mån
16 800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 339 kr/mån
Driftskostnader kommentar: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Hushållsel tecknas via eget abonnemang. Driftkostnaden kan variera beroende på levnadsvanor, personer i hushållet mm. Försäkringen är endast schablonberäknad. 2 personer bor för tillfället i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer: 8.349 kr/år.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ BILINSPEKTÖREN GA:2
Servitut: samfallighet_1: Samfällighet LULEÅ BILINSPEKTÖREN S:1
Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Pergola

Pergola

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Kök

Kök

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Entré

Entré

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Badrum

Badrum

Allrum (möjlighet till fler sovrum övre plan)

Allrum (möjlighet till fler sovrum övre plan)

Hall övre plan

Hall övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Vårbild

Vårbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Vårbild

Vårbild

Exteriör

Exteriör

Rundgatan19exteriort-107

Rundgatan19exteriort-107

Exteriör

Exteriör