Gavel 2:a i markplan med egen ingång!

Ta chansen att förvärva denna populära 2:a om 64,5 kvm med egen ingång och dessutom i markplan! Mycket trevlig gavellägenhet med rymligt vardagsrum med utgång till den rejäla altanen i bra solläge. Sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng, hall i vinkel med flertalet garderober men även dörr ut till källargången med föreningens gemensamma tvättstuga och tillhörande stort lägenhetsförråd mittemot dörren. Ljust kök med plats för matgrupp intill. Rymligt badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Mycket ljus och trevlig lägenhet med närheten till mataffär, förskola, goda bussförbindelser och fint naturliv runt om. Låg månadsavgift om 3 006 kr där värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. I föreningen finns även grovtvättstuga, bastu, samlingslokal för uthyrning, fina innergårdar, goda parkeringsmöjligheter för p-plats med stolpe (ska finnas tillgängligt för köparen), garage och carport att få.
Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Lingonstigen 18 A
Område Kallkällan
Utgångspris 1 415 000 kr
Boarea ca 65 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 006 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring
Driftkostnad 120 kr/mån
Driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att varieras beroende på levnadsvanor. Föreningen tillämpar gemensamhetsel.
Energiprestanda 163 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80 och innehåller 420 bostadsrätter, 9 hyresrätter 2 rum och kök och 87 förråd.

ÖVRIGT:
Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Varje lägenhetsinnehavare betalar sin förbrukade hushållsel.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter.

Bastu finns att disponera i hus 1-15.
I varje hus finns 2st tvättstugor. Grovtvättstuga finns även att disponera. Bokas genom vicevärden.
Samlingslokal finns att hyra för föreningens medlemmar.
Köparen disponerar ett källarförråd samt matkällare.

PARKERINGSPLATSER:
277st- P-platser i kallgarage / 225 kr/mån + elförbrukning
48st - P-platser i carport med elstolpe för motorvärmare / 175 kr/mån + elförbrukning
180st - P-platser med el-stolpe för motorvärmare / 125kr/mån + elförbrukning
31 st - P-platser för besökare
19 st - Husvagnsplatser. / 55 kr/mån, utan el

Separat kö finns till samtliga förhyrda p-platser, p-plats med stolpe för motorvärmare ska finnas tillgängligt för köparen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017 - Byte 1 av 4 undercentraler, relining, nytt papptak på andra 1/2 området.
2016 - Skrämtak på sutteräng lgh och ny papptak på 1/2 området.
2015 - Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2013-2014 Fönsterbyte i samtliga hus

Kolla gärna in föreningens hemsida för mer info: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/

OM LÄGENHETEN

HALL

Stor hall i vinkel med plats för klädavhängning i flertalet garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Dörr ut till källarvåning med tvättstuga och tillhörande förråd till lägenheten intill.

KÖK

Vitt kök med vitvaror som hel kyl och frys-11, ugn med häll och fläkt. Kakel ovanför arbetsyta. Bänkskiva i laminat och rostfritt. Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för matgrupp.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med två inbyggda garderober samt en fristående. Plats för säng och övrig möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Rymligt badrum med plastmatta på väggar och golv. WC, tvättställ, spegelskåp med förvaring, dusch.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fint golv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och övrig möblemang. Utgång till balkong i söderläge. 

ALTAN

Stor altan med plats för möbelgrupp, grill och övrig möblemang. Trästaket runt om. Dessutom i bästa söderläget! 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kallkällan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 32
Boarea: 65 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2036-2-421
Lägenhetsnr LMV: 1001
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1966-68
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan
Förråd: Ja stort källarförråd samt matkällarförråd
Eldstad: Nej
Våning: Markplan med egen ingång
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: ComHem/Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 006 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.18271 %
Andelstal, ägande: 0.18271 %
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond:  kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 163 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
120 kr/mån
1 440 kr/år
Driftskostnader totalt: 120 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att varieras beroende på levnadsvanor. Föreningen tillämpar gemensamhetsel.
Förening: HSB:s Brf Kallkällan
Org.nr: 797000-1959
Lingonstigen 18 A ,  altan i soligt söderläge

Lingonstigen 18 A , altan i soligt söderläge

Kök med plats för matgrupp

Kök med plats för matgrupp

Sovrum

Sovrum

Vardagsrum med utgång till altan

Vardagsrum med utgång till altan

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Hall i vinkel med flertalet garderober

Hall i vinkel med flertalet garderober

Hall med dörr till källargång, nära anslutning till förråd och tvättstuga!

Hall med dörr till källargång, nära anslutning till förråd och tvättstuga!

Lingonstigen 18 A

Lingonstigen 18 A

Sovrum

Sovrum

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Inspirationsbild till altanen

Inspirationsbild till altanen

Tillhörande källarförråd mittemot lägenheten

Tillhörande källarförråd mittemot lägenheten

Gemensam tvättstuga i källargång

Gemensam tvättstuga i källargång