Fritidshus med åretrunt standard!

Med underbart läge på Lulhällevägen finner ni detta fritidshus med åretrunt standard. Stor friköpt tomt om 1 818 kvm. Här har man bekvämt med kommunalt vatten via samfällighetsförening och egen borrad brunn. Huvudbyggnad med två sovrum, badrum med bastu givetvis och kök med matplats samt öppen planlösning mot vardagsrum. Stugan värms upp med luftvärmepump och radiatorer. Utanför har man en stenlagd uteplats samt en altan med tak över. På fastigheten finns även en rymlig gäststuga med kokvrå, kallgarage, förråd samt ett extra rum som nuvarande ägare använt som vävstuga. Riktigt fin tomt med perenner, potatisland, svartvinbärsbuskar och en mysig grillkåta. Ett stenkast bort har du sandstrand med 2 sjöbodar med arrende som du delar med en granne och båtplats! Vad mer kan man önska sig?

Snabbfakta

Adress Lulhällevägen 376
Område Lulnäsudden
Utgångspris 1 795 000 kr
Tomtarea ca 1 818 Kvm
Biarea ca 21 Kvm
Boarea ca 85 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 1 678 kr/mån
Vatten via samfällighetsförening i dagsläget 500 kr/år + 11.50 kr/per kubikmeter. Övrigt: 600 kr arrendeavgift för 2 st sjöboda

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Gemensamhetsanläggning Luleå KALLAX GA:37
fnr_250190981

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 537 000 kr
Mark, värde: 351 000 kr
Summavärde: 888 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1982
Värdeår: 1983

Trivsamt område ca 13 km utanför Luleås stadskärna med närheten till havet finner ni denna välskötta fastighet med flertalet byggnader på.

Huvudbyggnad med två sovrum i bra storlek med garderober. Komplett kök med vitvaror som ugn med häll, kombi kyl och frys, diskmaskin och fläkt. Dubbelho och kakel ovanför arbetsytan. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, WC, tvättställ samt paxfläkt. Intill liggande el bastu med duschhörna inredd i furu. Öppet vardagsrum i vinkel med plats för soff- och matgrupp, utgång till altan.

Varmbonad gäststuga med sovrum och kokvrå, förberett för vatten. El finns. Plastmatta på golv. 

Kall garage med förråd samt ihopbyggd varmbonad ''vävstuga'' som extra sovrum / förråd / kontor. El finns.

På tomten finns även en mysig grillstuga.

Vid stranden som är ett stenkast bort har man även 2 sjöbodar som man arrenderar tillsammans med en stuggranne. Ca 15 kvm. 

I området finns även Lulnäsets badplats och inte långt bort har man även närheten till Kallas flygplats.

En riktig pärla strax utanför Luleås stadskärna med åretrunt standard. Kommunalt vatten via samfällighetsförening samt egen borrad brunn med värmeslinga och varmbonad pumphus som hålls med värme hela året. 2 kammarbrunn och 3 kbm slutentank som töms 2 ggr/år, maj och aug i dagsläget. Huvudbyggnaden värms upp med en luftvärmepump och radiatorer.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: KALLAX 14:22
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Lulnäsudden
Församling: Nederluleå
Postnummer: 975 95
Boarea: 85 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 21 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 818 Kvm (Fastighetsregistret)

Gäststuga 32 kvm - enligt säljaren Vävstuga 25 kvm - enligt säljaren

Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde.
Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
Byggnadsår: 1982
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Parabol / Fiber
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump + el radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten samt borrad brun. 2-kammarbrunn och sluten tank.
Planbestämmelser: Områdesbestämmelse: Kallax,del av,lulnäset (1996-05-28) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 888 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 537 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 351 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 50 000 kr
Värdeår: 1983
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
1 149 kr/mån
13 786 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
251 kr/mån
3 010 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
83 kr/mån
1 000 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
50 kr/mån
600 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 678 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Vatten via samfällighetsförening i dagsläget 500 kr/år + 11.50 kr/per kubikmeter. Övrigt: 600 kr arrendeavgift för 2 st sjöboda
Servitut: fnr_250190981: Gemensamhetsanläggning Luleå KALLAX GA:37
Lulhällevägen 376

Lulhällevägen 376

Sjöboda

Sjöboda

Matplats och vardagsrum

Matplats och vardagsrum

Altan

Altan

Grillkåta

Grillkåta

Kök

Kök

Stenlagd uteplats

Stenlagd uteplats

Ett stenkast bort finns sandstrand där man kan promenera över till en holme.

Ett stenkast bort finns sandstrand där man kan promenera över till en holme.

Matplats med utgång till altan

Matplats med utgång till altan

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Lulhällevägen 376

Lulhällevägen 376

Hall

Hall

Två sjöbodar med denna fina utsikt ett stenkast bort från stugan.

Två sjöbodar med denna fina utsikt ett stenkast bort från stugan.

Matplats

Matplats

Badrum

Badrum

Bastu med duschhörna

Bastu med duschhörna

Gäststuga

Gäststuga

Vävstuga

Vävstuga

Matplats med utgång till altan

Matplats med utgång till altan

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Lulhällevägen 376

Lulhällevägen 376