Fritidshus med åretrunt standard!

I populära stugområdet Sörnäsudden ligger denna fantastiska året runt fastighet med båtplats! Här har man allt man kan önska sig i ett fritidshus belägen ca 150 m från Sundomsfjärden. Huvudbyggnad om 52 kvm med komplett renoverat IKEA kök -09 , dusch/tvättstuga -11, toalett med golvvärme, sovrum och vardagsrum med täljstenskamin. Utanför finns en stor altan i bästa solläget söder men även gäststuga om ca 12 kvm, garage -04, varmförråd, grovförråd, bastu -14, vedboda -14 och grillplats. Alla fasader utom bastun är målade -17. Här finns året runt vatten som delas med grannar, slamtank(3kbm) och BDT brunn.
Lättskött, friköpt gräsmattetomt om 1 740 kvm med svartvinbärsbuskar, rabarber och andra växtligheter. Fin grusad uppfart fram till byggnaderna.

Välkomna att besöka denna pärla på plats!

Snabbfakta

Adress Sörnäsudden 317
Område Sörnäsudden
Utgångspris 1 495 000 kr
Tomtarea ca 1 740 Kvm
Boarea ca 52 Kvm
Biarea ca 47 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Driftkostnad 2 262 kr/mån
Vatten - 500 kr/år Avlopp - Slamtank tömning 1255 kr/gång, nuvarande ägare har 2 ggr/år. BDT-brunn tömning vart 5:e år 450kr/tillfälle. Övrigt - fastighetsskatt(4253kr/år), vägavgift(1500kr/år) Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på levnadsvanor.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HUVUDSTUGA

VARDAGSRUM
Genom huvudentrén från den stora altanen i bästa söder läget med sol hela dagen kliver du direkt in i det stora rummet där man får plats med soff- och matgrupp samt övrig möblemang. Fint trägolv, vit träpanel på väggar och tak. Här har du även mysfaktor med täljstenskamin som är ett bra komplement till uppvärmingen kalla dagar. Fönster i olika väderstreck ger ett trivsamt ljusinsläpp.

KÖK
Rymligt arbetskök renoverat -09 från IKEA i vit lantlig stil med rostfritt stänkskydd. Delvis vitrinköksluckor, laminat bänkskiva, trägolv, vitlaserad träpanel på väggarna. Vitvaror som diskmaskin -09, infälld induktionshäll -09, inbyggd ugn -09, fläkt -09, kyl -13 och frys -13. Gott om förvaringsskåp. (Avloppet leder till BDT). Vid köket finns även en fd. hall med skjutdörrsgarderob idagsläget. 

TOALETT
Toalett med plastmatta på golv och golvvärme(el), WC -14(går till slamtanken), tvättställ, spegel förvaringsskåp, samt varmvattenberedare i utrymmet med avlopp på golv.

DUSCH/TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga med dusch -11. Plastmatta på golv och väggar. Bänkskiva med diskho, kombinerad tvättmaskin med torktumlare -11, paxfläkt. Duschkabin. (Avlopp leder till BDT)

SOVRUM
Mindre sovrum med två gardeober och praktiska skjutdörrar. Trägolv, vitmålade väggar. Intill sovrummet finns även ett utrymme för kontor eller mindre matplats.

BÅTPLATS / BADRBRYGGA
Till stugan finns en båtplats nere vid vattnet på andra bryggan som delas med tre andra ägare med ca 1,5 m djup där det lämpar sig bäst med en mindre båt. Intill båtbryggan finns även en badbrygga att nyttja ca 200 m från stugan.

ÖVRIGT
Varm garage med platta på mark uppförd -04. Ca 21 kvm. Hel kyl och frys samt två garderober.
Varmförråd - Ca 10 kvm.
Grovförråd
Bastu uppförd -14 med relax del. Vedaggregat med vattenvärmare. Intill bastun finns även en större vattenvärmare med veduppvärmning som ingår.
Vedboda uppförd -14 där all ved ingår i köpet.
Grillplats, grusad med plattor runt om. Utegrill med bänkar runt om.
Gäststuga med värme (element), trägolv, furu träpanel på väggar samt tak. Gott om plats för sängar eller övrig möblemang. Perfekt när man får besök. Ca 16 kvm.
Fina markiser och snörasskydd på huvudstuga.
Centraldammsugare i huvudstuga.

TOMT
Lättskött gräsmattetomt med nedgrävd slinga för robotgräsklippare som ingår. Här finns även svartvinbärsbuskar, perenner, rabarber, rejäl altan utanför huvudstuga i bästa söderläget, men även den mysiga grillplatsen.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: MJÖFJÄRDEN 1:103
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Sörnäsudden
Församling: Råneå
Postnummer: 975 98
Boarea: 52 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 47 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 1 740 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarean är uppmätt på ett ungefär av säljaren. Gäststuga - 16 kvm Förråd - 10 kvm Garage 21 kvm

Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Byggnadstyp: Enplansvilla / Fritidshus
Byggnadsår: 1975
Fasad: Trä (Målat -17)
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund (inplastad)
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja, Täljstenskamin
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Antenn
Uppvärmning: El, täljstenskamin
Vatten och avlopp: Gemensam brunn (delas med granne), slamtank(3 kbm), BDT-brunn
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Sörnäsudden(del av fastigheterna mjöfjärden 1:65,1:67,2:4,3:2 m fl) (1975-06-02) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 681 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 315 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 366 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 500 000 kr
Värdeår: 1975
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
1 020 kr/mån
12 234 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
288 kr/mån
3 460 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
58 kr/mån
697 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
375 kr/mån
4 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
479 kr/mån
5 753 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 262 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Vatten - 500 kr/år Avlopp - Slamtank tömning 1255 kr/gång, nuvarande ägare har 2 ggr/år. BDT-brunn tömning vart 5:e år 450kr/tillfälle. Övrigt - fastighetsskatt(4253kr/år), vägavgift(1500kr/år) Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på levnadsvanor.
Servitut: 25-F1976-658 - 1: Officialservitut väg
Servitut: fnr_250042511: Gemensamhetsanläggning Luleå MJÖFJÄRDEN GA:2
Servitut: fnr_250042512: Gemensamhetsanläggning Luleå MJÖFJÄRDEN GA:3
Servitut: fnr_250042513: Gemensamhetsanläggning Luleå MJÖFJÄRDEN GA:4
Servitut: 25-IM1-92/9207 - 1: Avtalsservitut vattentäkt mm (1992-11-03)
Sörnäsudden 317 med fristående garage

Sörnäsudden 317 med fristående garage

Kök i huvudstuga

Kök i huvudstuga

Vardagsrum med braskamin

Vardagsrum med braskamin

Mysig grillplats samt sovstuga i bakgrunden

Mysig grillplats samt sovstuga i bakgrunden

Flertalet extra byggnader på tomten som bastu, förråd, gäststuga.

Flertalet extra byggnader på tomten som bastu, förråd, gäststuga.

Sovrum i huvudstuga

Sovrum i huvudstuga

Kök / förvaringsdel / tvättstuga med dusch

Kök / förvaringsdel / tvättstuga med dusch

Vardagsrum i huvudstuga

Vardagsrum i huvudstuga

Vardagsrum i huvudstuga

Vardagsrum i huvudstuga

Toalett i huvudstuga

Toalett i huvudstuga

Kök i huvudstuga

Kök i huvudstuga

Badrum / tvättstuga i huvudstuga

Badrum / tvättstuga i huvudstuga

Bastu med relax, separat byggnad på tomten

Bastu med relax, separat byggnad på tomten

Bastu

Bastu

Gäststuga

Gäststuga

Stor altan med plats för flera möbelgrupper

Stor altan med plats för flera möbelgrupper

Grillplats

Grillplats

Sörnäsudden 317

Sörnäsudden 317

Tomtkarta

Tomtkarta