Fräsch lägenhet högst upp i huset med inglasad balkong!

Med högt och fint läge hittar ni denna fräscha rymliga 1.5a om 39 kvm med stor inglasad balkong i söderläge på omtyckta Bergviken! Lågmånadsavgift om 2279 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongavgift(315kr) och bostadsrättstillägg. Lägenheten är fördelad i en öppen hall med plats för klädavhängning i garderober samt praktiskt med klinkergolv. Badrum med tvättmaskin, vitt renoverat kök -10 med plats för matgrupp intill samt stort rum som kan delas av till vardagsrumsdel och sovrumsdel, även utgång till den stora inglasade balkongen -06 som ett extra rum stora delar av året. I föreningen finns även ett superfräscht gym, bastu med relax, övernattningsrum, tvättstuga och mycket mer att nyttja. Till lägenheten finns även ett källarförråd. Mycket bra och stabil HSB-förening. Goda bussförbindelser samt gångavstånd till Luleå centrum, mataffär finns i närområdet men även Luleå tekniska universitet inom 3 km avstånd! Fina promenadstråk i området, restaurang, café, frisörsalong m.m.

Snabbfakta

Adress Björkgatan 13
Område Bergviken
Utgångspris 1 095 000 kr
Boarea ca 39 Kvm
Rum 1.5 Rum och kök
Avgift 2 279 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongavgift(315kr) och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 141 kr/mån

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENINGEN

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten i källaren.

PARKERING / Förråd
Garage, carport & P-stolpe med eluttag, konsumerad el tillkommer (samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö).

Varmgarage 325 kr/mån (inkl. konsumerad el).
Kallgarage 275 kr/mån.
Carport Bjg 31-33 225 kr/mån.
Carport med förråd mot Svartövägen 250 kr/mån.
P-stolpe med eluttag 125 kr/månad.
Förråd, extra (småa) 40 kr/mån.
Mc plats (f.d. sopbod) 50 kr/mån.

GEMENSAMHETSLOKALER I FÖRENINGEN
Tvättstugor (Björkgatan 5-7, 15-17, 25-27), bastu (Björkgatan 9), träningslokal/motionsrum med barnrum (Björkgatan 9), hobbyrum (Björkgatan 9 & 29), bibliotek(Björkgatan 25), föreningslokal (Björkgatan 19) men även ett övernattningsrum finns att hyra för 150 kr/dygn(Björkgatan 27).


EL
Gemensam el med individuell avläsning, f.n. via Luleåenergi samt avtal med HSB. Varje lägenhetsinnehavare betalar för den förbrukade elen utöver avgiften till föreningen. Mätaravläsning kvartalsvis. Konsumtion debiteras i efterskott via tre avier.
Kallgarage, carport och motorvärmarplats avläses automatiskt. Debiteras i efterskott.

TV/BREDBAND/IP TELEFONI

ComHem (basutbud ingår), GAN/gruppansluten bredband(250/100) + IP-telefoni (Bredbandsbolaget).

FÖRENINGEN INFORMERAR
HSB-Luleå byggde bostadsrättsföreningen Nejlikan 1958-59 och det var första gången i HSBs historia det byggdes bostäder om minst tre rum och kök i större delen av nyproduktionen.
Byggnationen skedde i två etapper. Första etappen gällde husen A, B och C (Björkgatan 31-33, 21-23, 25-29) och innefattade 53 lägenheter. Etapp två gällde husen D-G (Björkgatan 11-13, 15-19, 1-3, 5-9).
Första spadtaget togs 1958 och på våren 1959 flyttade de första medlemmarna in i husen A-C. Senare mot hösten var även etapp två klar för inflyttning.

Yttre miljö
Vår utemiljö har löpande förbättrats sedan 2000 via:
Grillplats med tak. Lekplats.

Balkonger
Större och inglasade balkonger monterades hösten 2006 till sommaren 2007 samt utvidgning av uteplats på markplan.

Altaner
På två av gårdarna har byggts två fina altaner via gemensamma krafter sommaren 2014.

Läge
Från Björkgatan är det nära till centum ca 1,5 km. Närhet till skola/förskola te x friskolan Nya Läroverket, Montessoriskolan och Kulturskolan ligger mittemot och LTU inom promenadavstånd.
Möjlighet till friluftsliv finns nära i form av t.ex. Mjölkuddsberget, ett strövområde med motionsslingor och elljusspår, Lulsundsbadet samt minigolfbanan Golfängen vid Lulsundskanalen.
Skogsvallen fotbollsarena finns på 5 minuters gångavstånd, hockeyarenan Coop Arena lika nära och basketarenan Luleå Energi arena.

Fördelning av lägenheter i föreningen:
60 st treor 76.5 - 83.0 kvm.
66 st tvåor 39.0 - 65.0 kvm.
9 st ettor 27.0 - 39.0 kvm.

Läs mer om föreningen på: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan/

OM PLANLÖSNINGEN

HALL
Öppen hall mot kök och matplats. Praktiskt med klinkergolv. Garderob för klädavhänging.

BADRUM
Med plastmatta på väggar och golv. WC, tvättställ, dusch, toppmatad tvättmaskin installerad 2012, spegel förvaringsskåp.

KÖK
Vitt kök renoverat 2010 med vitvaror som inbyggd ugn, häll 2019, integrerad diskmaskin samt kombi kyl/frys, fläkt. Diskho, bänkskiva av laminat med vitt kakel ovanför. Vita väggar och laminat på golv. Plats för matgrupp intill fönstret.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Stort rum som kan avändas som vardagsrum med plats för soffa och tv-möblemang men även sovrumsdel med plats för kontorsmöbler framtill. Vita väggar med en fondvägg.

BALKONG
Rymlig inglasad balkong som byggdes 2006/2007 med öppningsbara glaspartier, grå matta på golv, rullgardin samt eluttag.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Bergviken
Postnummer: 973 31
Boarea: 39 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 1.5 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2021-2-74-7
Lägenhetsnr LMV: 1302
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1959
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong (2006)
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: ComHem/Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 279 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongavgift(315kr) och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.4931 %
Andelstal, ägande: 0.4931 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 165 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
141 kr/mån
1 692 kr/år
Driftskostnader totalt: 141 kr/mån
Förening: HSB:s Brf Neijlikan
Org.nr: 7970000498