Fräsch 3:a med superläge!

Ljus och fräsch lägenhet belägen högst upp i huset med ett av föreningens bättre lägen. Här har man fritt läge från inglasade balkongen i söder. Fräscht badrum renoverat -03 i samband med stambyte, praktiskt med egen tvättmaskin. Snyggt vitt kök som delvis renoverats med nyare köksluckor, bänkskivor, nyare kyl, frys samt diskmaskin, ugn med häll, fläkt och goda ytor för större matgrupp intill. Rejält vardagsrum med parkettgolv och stora fönster mot innergården som ger ett trivsamt ljusflöde. Två rymliga sovrum varav ett med klädkammare och helvägg garderober. Hall med plats för klädavhängning i inbyggd garderob samt toalett i anslutning. Tillhörande källarförråd finns att nyttja samt gemensamma tvättstugor, grovtvättstugor, bastu med relax m.m. Goda parkeringsmöjligheter i föreningen. I närområdet finns större mataffär, kiosk, restauranger, fina promenadstråk, stränder och mycket mer. Luleå tekniska universitet inom 3 km avstånd samt Luleå Centrum.

Snabbfakta

Adress Lingonstigen 38
Område Kallkällan
Utgångspris 1 495 000 kr
Boarea ca 85 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 027 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 150 kr/mån
Elen är schablonberäknad efter en person i hushållet och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer.
Energiprestanda 106 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80 och innehåller 420 bostadsrätter, 9 hyresrätter 2 rum och kök och 87 förråd.

ÖVRIGT:
Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Varje lägenhetsinnehavare betalar sin förbrukade hushållsel.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter.

Bastu finns att disponera i hus 1-15.
I varje hus finns 2st tvättstugor. Grovtvättstuga finns även att disponera. Bokas genom vicevärden.
Samlingslokal finns att hyra för föreningens medlemmar.
Köparen disponerar ett källarförråd samt matkällare.

PARKERINGSPLATSER:
277st- P-platser i kallgarage / 225 kr/mån + elförbrukning
48st - P-platser i carport med elstolpe för motorvärmare / 175 kr/mån + elförbrukning
180st - P-platser med el-stolpe för motorvärmare / 125kr/mån + elförbrukning
31 st - P-platser för besökare
19 st - Husvagnsplatser. / 55 kr/mån, utan el

Kö finns till samtliga förhyrda p-platser.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2018 - Byte lägenhetsdörrar
2017 - Byte 1 av 4 undercentraler, relining, nytt papptak på andra 1/2 området.
2016 - Skärmtak på sutteräng lgh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016 - Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015 - Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor. Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014 - Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréportar. Motering porttelefoni samtliga entréer. Ny belysning fasad och entréer.
2013-2014 - Fönsterbyte i samtliga hus

Kolla gärna in föreningens hemsida för mer info: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/

OM LÄGENHETEN

HALL

Stor hall med toalett i anslutning. Här får man plats med klädavhängning och nättare möblemang. Delvis klinker och parkettgolv. Ljus tapet på väggarna.

TOALETT

Perfekt med en extra toalett i bostaden. Inrett med WC, tvättställ och förvaringsskåp. Plastmatta på golv, delvis kaklade väggar.

SOVRUM 1

Omgjort sovrum vars man tagit ner väggar för en öppnare yta, här har man egen klädkammare i rummet samt helvägg med garderober så goda förvaringsutrymmen! Laminatgolv och fräscha väggar. Fönster i fritt läge. Plats för säng och övrig möblemang.

SOVRUM 2

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Här finns även två garderober för klädavhängning. Laminatgolv och nyare tapeter på väggarna. Utgång till balkong.

KÖK

Vitt modernt kök med nyare köksluckor ca  -07, snygg laminat bänkskiva ca -07, ugn med häll, fläkt, diskmaskin ca -19, hel kyl samt frys, två stora skafferi/städskåp. Ljust kakel ovanför arbetsytan. Parkettgolv och tapetserade väggar. Intill finns stort utrymme för större matgrupp med stora fönster ut mot innergården. Delvis boasering/tapet på väggar vid matplats.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt rum med flertalet fönster som ger ett trivsamt ljusflöde. Parkett på golv och tapetserade väggar. Plats med större soffgrupp och annan möblemang. Här har man ändrat om dörröppningen mot köket.

BADRUM

Rymligt badrum renoverat i samband med stambyte av föreningen -03. Plastmatta på väggar och golv. Egen tvättmaskin med förvaringsskåp ovan, handdukstork, dusch med väggar, WC, tvättställ med spegel förvaringsskåp ovan.

BALKONG

Inglasad balkong med laminatgolv, gardin, belysning och eluttag. Perfekt läge i söder med fritt läge mot parkering. Här får man plats med sittgrupp och övrigt. Sol från förmiddag till eftermiddag!

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kallkällan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 32
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 52-2036-3-311-2
Lägenhetsnr LMV: 1202
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1966-68
Fönster: 3-glasfönster (2013-2014)
Balkong: Ja stor inglasad balkong
Förråd: Källarförråd samt matkällarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud: ComHem/Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 027 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.24745 %
Andelstal, ägande: 0.24745 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond: 1 801 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 106 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: HSB:s Brf Kallkällan
Org.nr: 797000-1959
Kök

Kök

Sovrum med utgång till balkong

Sovrum med utgång till balkong

Hall

Hall

Stort vardagsrum

Stort vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Lingonstigen 38

Lingonstigen 38

Matplats intill kök

Matplats intill kök

Matplats

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum med helvägg garderober samt egen klädkammare i anslutning

Sovrum med helvägg garderober samt egen klädkammare i anslutning

Stort badrum med egen tvättmaskin

Stort badrum med egen tvättmaskin

Toalett

Toalett

Hall

Hall

Utsikt mot innergård

Utsikt mot innergård

Gemensam tvättstuga i föreningen

Gemensam tvättstuga i föreningen

Gemensam bastu i föreningen

Gemensam bastu i föreningen

Relax intill bastun

Relax intill bastun