Välkommen till Framnäs mysigaste stuga. Här finner ni ett idylliskt sommarboende endast 3 km från Boden. Ett naturskönt läge där man bor i ett stillsamt område och kan bara koppla av! En mycket fin stuga om ca 78 kvm med ett charmigt kök, rymligt allrum med braskamin och 3 sovrum i varierande storlek. Stor altan under tak med utsikt över underbar grönskande tomt och fina ytor för barnen att leka på. Övriga byggnader på tomten är förråd med utedass samt ett dubbelgarage om ca 40 kvm.
Trappa ned till kanalen som ger möjlighet till båtplats och tar en ut till Luleå älv.
En sommarbostad som man måste upptäcka på plats!
Välkommen på visning!

Vägbeskrivning:
Kör väg 356 mot Älvsbyn. Strax efter bron till Trångfors så finns en gul skylt med "Framnäs". Där tar ni höger. SKYLTAT!

Snabbfakta

Adress Framnäsvägen 12
Område Framnäs
Utgångspris 595 000 kr
Tomtarea ca 1 714 Kvm
Boarea ca 78 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 837 kr/mån
Fritidshuset har nyttjats som sommarbostad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

STORSTUGA:
HALL:
Välkomnande entré med plats för avhägning mot väggen. Gott om plats till förvaring genom garderober samt möblering. Trägolv med vitmålade väggar. 

ALLRUM:
Öppet delvis mot köket finns ett underbart allrum med trägolv, vitmålade väggar och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns en mysig murad spis med insats. Gott om plats finns för matbord, soffa, soffbord, fåtölj och övrig möblering. Ett härligt rum att trivas i!

KÖK:
Intill hallen finns ett charmigt lantkök. Vita skåpluckor. Bra med avställningsytor för köksredskap. Fina fövaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt öppna hyllplan. Här finns vedeldad spis samt kombinerad kyl/frys. Här finns trägolv och ljusa väggar. Separat matplats för 4 personer. 

SOVRUM:
Stugan har tre separata sovrum i varierande storlek. Genomgående trägolv i alla rummen samt vitmålade väggar. Bra ljusinsläpp i samtliga rum och goda möbleringsmöjligheter med sängar, bord, förvaring etc.

ÖVRIGT:
Separat utedass i förrådsdel
Stor altan under tak på ca 19 kvm med gott om plats för bord, stolar etc.
Trappa ned till kanal som ger möjlighet till båplats och möjlighet att ta sig ut till Luleå älv.
Dubbelgarage med plats för två bilar alt förvaring till kajaker, cyklar etc.

Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr (213)
Mark, värde: 210 000 kr
Summavärde: 210 000 kr

Taxeringsår: 2018

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HEDEN 26:5
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Framnäs
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 46
Boarea: 78 Kvm (Den exakta storleken är ej uppmätt!)
Tomtarea: 1 714 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plan
Fasad: Eternit
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Plintgrund
Murstock: Ja
Fönster: 1+1 fönster
Eldstad: Ja,
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Antenn
Uppvärmning: Braskamin samt elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt sommarvatten / Avlopp saknas / Utedass
Taxeringsvärde totalt: 210 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 210 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 213
Pantbrev: 4st om totalt 488 800 kr
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
474 kr/mån
5 688 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
104 kr/mån
1 250 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
50 kr/mån
600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
167 kr/mån
2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 837 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Fritidshuset har nyttjats som sommarbostad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera.
Framnäsvägen 12

Framnäsvägen 12

Framnäsvägen 12

Framnäsvägen 12

Altan under tak

Altan under tak

Altan under tak

Altan under tak

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Detaljbild

Detaljbild

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Tomtkarta

Tomtkarta