Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

FINT PARHUS I 2-PLAN MED LUGNT LÄGE!

Äntligen finns möjlighet att förvärva ett trevligt parhus i 2-plan med carport i länga och genomgående bra standard i barnvänliga Södra Sunderbyn.
Hjärtat av huset består utav kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning med härliga sociala ytor. Ljust kök med fina arbetsytor. Tre Sovrum i varierande storlek och förvaring ges genom garderober. Badrum/tvättstuga i nedre plan med tvättmaskin/torkskåp och badkar samt badrum på övre plan med bastu. Båda badrummen har genomgående fin inredning och ljusa materialval.
Här bor man bekvämt med en lättskött tomt samt trädäckade altaner där ena ligger under tak.

Sammanfattningsvis så kännetecknas boendet av god funktion, kvalitet och hållbara materialval. Här bjuds generösa fönsterpartier, genomtänka funktioner och inbjudande uteplatser. Detta är helt enkelt ett drömboende!

I Södra Sunderbyn bor du med närhet till skola, för-och grundskola och tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Här finns även ett rikt föreningsliv med goda idrottsmöjligheter såsom idrottsplats, elljusspår samt sport- och ishockeyhall. Här bor du med närhet till både stad och natur. Goda kommunikationer gör byn till ett attraktivt alternativ för dig som vill bo lantligt men nära stan. Här bor du endast 10-15 min från Luleå med en härlig lugn och lantlig känsla med naturnära promenadstråk vid knuten.

Fastigheten är förbesiktigad av Vibroakustik Sverige AB!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Kartvägen 64

Område Södra Sunderbyn

Utgångspris 2 745 000 kr Utgångspris

Boarea ca 112 Kvm

Tomtarea ca 222 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Driftkostnad 3 655 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 4491 kWh. Huvudsäkring: 16A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 9 525 kr/år Total driftkostnad är ca 53.382 kr/år

Energiprestanda 71 kWh/år och kvm

Energiklass B

Dokument

Energideklaration kartvägen 64, södra sunderbyn.pdf

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

BOTTENPLAN:
Hall:
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vitmålade träväggar och golv i mörka nyans.

Kök & vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.

Kök:
Modernt kök med bra arbetsytor. Här finns plats för stor matgrupp och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket har vita köksluckor och vitt kakel ovanför diskbänken. Gott om förvaring genom under- och överskåp. Här finns utrustning i form av spis med häll, fläkt, platsbyggd micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Vardagsrum:
Vardagsrum med gott om plats för hela familjen. Här finns det plats för stor matgrupp och sällskapsdel. Från vardagsrummet finns utgång till husets ena altan under tak och trädgård.

Badrum/tvättstuga:
Ljust och fint kombinerat badrum/tvättstuga med matta på golv samt vit väggmatta. Badrummet är rymligt och ligger intill entrén. Badkar, dusch, wc, handfat med underskåp, spegel, tvättmaskin samt torkskåp

ÖVRE PLAN:
Övervåningen består utav tre sovrum och badrum med bastu

Sovrum 1,2 & 3:
Tre st rymliga sovrum med genomgående fina golv samt fina ytskikt. Förvaring finns genom garderober.

Badrum:
Stilrent och rymligt badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns dusch med vikbara dörrar i glas, wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt bastu.

UTEPLATSER:
Intill entrén finns en stor trädäckad altan med gott om plats för solstolar och utebord med stolar. Här sitter du med härlig eftermiddag- och kvällssol.
Bakom huset finns en ytterligare altan under tak.

ÖVRIGT:
Carport och förråd med motorvärmare följer med i länga.
Fiber är indraget i huset
Lekstuga/Förråd
Förråd intill entrén.

Finns ett gemensamt förråd för cyklar, gräsklippare etc.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:70
GA1

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:69
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:58
GA3

Samfällighet LULEÅ SUNDERBYN S:98
samfallighet_1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 251 000 kr
Mark, totalt värde: 501 000 kr ().
Summavärde: 1 752 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1994
Värdeår: 1994

vattenskyddsområde
Akt: 2580-P14/8
Beslutsdatum: 2012-04-23
Senaste ändring: 2023-12-21

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SUNDERBYN 67:680

Kommun: Luleå

Stad: Södra Sunderbyn

Område: Södra Sunderbyn

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 954 41

Boarea: 112 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 222 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 4 Rum och kök

Varav sovrum: 3

Badrum: 2

Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet finns till snabbt tillträde

Byggnadstyp: 2-plans parhus. Gullringshus.

Byggnadsår: 1994

Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB den 31 juli 2024.

Fasad: Trä

Tak: Sadeltak med betongpannor.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Grundläggning: Betongplatta.

Fönster: 3-glas isolerrutor.

Eldstad: -

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Tv- internetutbud: Fiber är indraget i huset.

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen värme till radiatorer.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: detaljplan: Sunderbyn,del av,sunderbyn 67:115 (2007-11-06) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 1 752 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 251 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 501 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 1st om totalt 1 281 664 kr

Värdeår: 1994

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 71 kWh/Kvm och år

Energiklass: B

Driftskostnad Värme:

979 kr/mån

11 743 kr/år

Driftskostnad El:

1 222 kr/mån

14 666 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

187 kr/mån

2 248 kr/år

Driftskostnad Samfällighet:

850 kr/mån

10 200 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 655 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 4491 kWh. Huvudsäkring: 16A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 9 525 kr/år Total driftkostnad är ca 53.382 kr/år

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:70

Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:69

Servitut: GA3: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SUNDERBYN GA:58

Servitut: samfallighet_1: Samfällighet LULEÅ SUNDERBYN S:98