
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Varmt välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med ett underbart läge i attraktiva Norra Svartbyn.
Villan som är i bra skick har en spännande planlösning och uppskattar man stor uteplats och insynsfrihet så är detta ett mycket fint tillfälle. Att villan dessutom ligger på en lugn gata gränsande mot naturen i ett mycket barnvänligt område, förstärker ytterligare den positiva upplevelsen. Här erbjuds vardagsrum med mysig braskamin, snyggt HTH-kök med stor separat matplats vid fönster, nyrenoverat badrum, gästtoalett och upp till fyra sovrum i varierande storlek. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och fina förvaringsmöjligheter. Här finns även duschdel samt bastu. Förråd finns tillgängligt intill tvättstugan med gott om yta till förvaring. Garage med plats för en bil samt separat förråd. Trädäckad uteplats i söderläge nås från köksdelen. Härlig trädgårdstomt med vackra lantliga omgivningar.
En fantastisk "pärla" som måste upplevas på plats.
PLANLÖSNING:
Entré/Hall:
Ljus och välkomnande entré med avhängningsmöjligheter. Mörkt stenmönstrat laminatgolv samt ljusa väggar. Här finns även en rymlig garderobsdel med skjutbara dörrar.
Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns även en separat wc utrustad med toalett och tvättställ.
Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök och matrumsdel samt vardagsrum intill varandra. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.
Kök:
Köket är ett snyggt HTH-kök med fina detaljer och gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Köket går i vitt med snygg bänkskiva där fina ytor finns för köksmaskiner. Här finns detaljer som höjer karaktären på köket. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Kyl, ugn, fläkt, häll samt diskmaskin.(Synbara vitvaror i rostfritt). Frys finns intilliggande tvättstuga
Separat matplats:
Vid köket ligger en stor matplats för många gäster. Ljusa ytskikt och fin tapetserad fondvägg skapar bra karaktär.
Utgång till stor trädäckad altan med härligt solläge samt utsikt över ängar och naturen.
Vardagsrum:
Här är det delvis öppet mot kök och matplats vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering. I vardagsrummet finns en härlig braskamin för mysiga hemmakvällar.
Badrum:
Snyggt och stilrent badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns skön golvvärme. Här finns snygg inredning, dusch med duschvägg i glas, handfat med underskåp, spegelskåp samt vägghängt linneskåp. Vädringsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.
Tvättstuga:
Separat tvättstuga med ljusa väggar och matta på golv. Här finns fina avställningsytor på rymlig tvättbänk och förvaring genom underskåp, hyllplan samt garderober. Tvättmaskin samt torktumlare. I rummet står kökets frys.
I tvättstugan finns även duschdel samt bastu.
Separat ingång från framsidan.
Intill tvättstugan finns ett rymligt förråd gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1, 2, 3 & 4:
Huset har hela fyra st rymliga sovrum med genomgående fina golv samt tapeteserade/målade väggar. Förvaring finns genom flertalet garderober.
Uteplats:
På husets baksida finns en stor trädäckad altan med ett fint solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. Här sitter du med sol nästan hela dagen
På husets framsida vid entrén finns en altan under tak.
Vedförråd på ena kortsidan.
Övrigt:
Förråd bakom garaget med fina förvaringsmöjligheter.
Garage och infart med plats för minst tre bilar.
Information:
Huset är förbesiktat genom Anticimex. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokoll.
Renoveringar utförda av säljarna
2020 - Renovering badrum och toalett. Byte ytterpanel sydsida.
2018 - Målning yttertak. Nya hängrännor. Markiser uppsatta på sydsidan.
2016 - Ny plastmatta i hall. Ny spishäll.
2015 - Frys och torktumlare.
2015 - Ny plastmatta i tvättstugan.
2013 - Tvättmaskin och luftvärmepump.
2011 - Kök renoverat.
2010 - Byte alla fönster och altandörr. Wisti 3-glas alu.
2009 - Garageport och innerdörrar bytta.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 789 000 kr
Mark, värde: 262 000 kr
Summavärde: 1 051 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1978
Värdeår: 1978
Fårhagsvägen 16
Fårhagsvägen 16
Fårhagsvägen 16
Underbar utsikt från uteplaten
Fårhagsvägen 16
Fårhagsvägen 16
Fårhagsvägen 16
Kök
Vardagsrum delvis öppet mot kök och matplats
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum
Braskamin i vardagsrum för mysiga hemmakvällar
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Välkomnande entré
Badrum
Badrum
Gästtoalett
Tvättstuga
Bastu
Duschdel i tvättstugan
Covid -19