Fantastiskt fint läge på lugn ytterslinga!

Charmig och välskött 1-plansvilla med källare om ca boa 78 + bia 77 kvm i populära och barnvänliga Örnäset. Fantastiskt fint läge på lugn ytterslinga. 857 kvm friköpt trädgårdstomt med ytor för trädgårdsland, buskar, träd samt fina grönytor för barnen att leka på. Ljust kök med matplats och vardagsrum med braskamin och utgång till balkong. 3 sovrum där rummen ger gott om utrymme samt förvaring. På entréplan har man även ett badrum. Dusch, bastu, tvättstuga, garage samt goda förvaringsytor i källarplan. Gångavstånd till skola samt förskola och bussförbindelser till stan. FASTIGHETEN ÄR BESIKTIGAD AV ANTICIMEX!

Snabbfakta

Adress Degerögatan 9
Område Örnäset
Utgångspris 1 495 000 kr
Tomtarea ca 857 Kvm
Biarea ca 77 Kvm
Boarea ca 78 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 731 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. 16 A.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud: 1 750 000 kr Datum: 2018-02-20 14:22

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande och central hall med fina möblerbara ytor och plats för avhängning. Laminatgolv och tapetserade väggar. Trapp ned till källarplan. Inbyggda garderober.

BADRUM
I hallen finns badrum med ljusa ytskikt. Duschkabin, WC samt tvättställ. Vädringsfönstret ger ett bra ljusinsläpp.

KÖK
Charmigt kök i vinkel med ljusa skåpluckor. Arbetsbänk med fina avställningsytor för köksmaskiner. Maskinell utrustning: kombi kyl/frys, ugn med häll, fläkt samt diskmaskin. Invid ena fönstret placeras matplats. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms soffgrupp och övrig möblering utan att rummet känns övermöblerat. Stora fönster i två vädertreck ger fint ljusinsläpp. Utgång till balkong. Braskamin finns för mysiga hemmakvällar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för säng, sängbord och övrig möblering. Här finns laminatgolv samt ljusa väggar. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och boasering samt tapet på väggarna. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. 

SOVRUM 3
Mindre sovrum / kontor med garderober. Plats för enkel säng / kontors möblemang. 

KÄLLARPLAN
Kombinerad tvättstuga med bastu och dusch. Nyare tvättmaskin. Här finns även bastu med elaggregat samt dusch utanför. Bra med avställningsytor och plats finns för att installera förvaringslösningar.

Övrig del av källaren:
I källaren finns även utrymmen som ger gott om plats till förvaring i verkstan med ingång till garaget med plats för en personbil. Gillestuga med utgång till garaget. Matkällare.

ÖVRIGTFin trädgårdstomt på ytterslinga med härliga grönytor för barnen att leka på. Trädgårdsland, buskar, träd samt förrådsbyggnad etc finns på den stora tomten som har en stor potential. 

Huset ligger i ett lugnt område på Örnäset. Närhet till skola, förskola samt bussförbindelser till stan.

FASTIGHETEN ÄR BESIKTIGAD AV ANTICIMEX!

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
25-F2001/73 - 1, 2001-04-20

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 554 000 kr
Mark, värde: 516 000 kr
Summavärde: 1 070 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BALANSEN 2
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Örnäset
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 38
Boarea: 78 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 77 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 857 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1961
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Stomme: Betong / Trä
Grundläggning: Betongplatta
Murstock: Ja
Fönster: 3-glasfönster / 1+1 glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber via lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Uret kv (1958-05-02) (genomförd 1958-05-02)
Taxeringsvärde totalt: 1 070 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 554 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 516 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 102 200 kr
Värdeår: 1961
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Driftskostnad Värme:
1 111 kr/mån
13 335 kr/år
Driftskostnad El:
363 kr/mån
4 352 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
384 kr/mån
4 613 kr/år
Driftskostnad Sotning:
400 kr/mån
4 800 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 731 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. 16 A.
Servitut: 25-F2001/73 - 1: Ledningsrätt fjärrvärme (2001-04-20)
Degerögatan 9

Degerögatan 9

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong med utsikt över gården

Balkong med utsikt över gården

Hall

Hall

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Gillestuga källarplan

Gillestuga källarplan

Badrum

Badrum

Bastu / tvättstuga

Bastu / tvättstuga

Bastu

Bastu

Garage

Garage