Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Fantastiskt fin fastighet med dubbelgarage på Mjölkudden!

Varmt välkomna till ett mycket gediget och trivsamt hus i etage med tilltalande planlösning! Fastigheten har ett attraktivt läge med närhet och viss utsikt över norra stadsfjärden.

Huset är väldisponerat med fina ytor för hela familjen. Kök från Ballingslöv med intilliggande matplats med plats för flera personer, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot husets baksida, fyra sovrum, kaklat badrum, gillestuga med murad öppenspis som inbjuder till avkoppling. I källaren finns tvättstuga med torkrum, bastu, kläd- och matförråd samt ytterligare ett stort disponibelt rum Huset har dubbelgarage med plats för två bilar och framför ryms flera bilar.

Sommartid lockar den fina baksidan med balkong, uteplats, grönytor, närhet till skog och viss utsikt mot vatten.

Fastigheten är belägen i direkt närhet till fina promenadstråk utmed vattnet och med promenadavstånd till centrum.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Ankarvägen 19

Område Mjölkudden

Utgångspris 6 495 000 kr

Tomtarea ca 1 163 Kvm

Biarea ca 119 Kvm

Boarea ca 119 Kvm

Rum 6 Rum och kök

Driftkostnad 3 891 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, antal personer i hushållet mm.

Energiprestanda 77 kWh/år och kvm

Energiklass C

Dokument

Energideklaration.pdf

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme och ljust tapetserade väggar. Till höger i hallen finns en toalett, till vänster finns husets kök och rakt fram kommer man till det ljusa öppna vardagsrummet som ligger mot husets baksida.

KÖK
Kök med matplats. Köksskåp från Ballingslöv, kakel som stänkskydd och bänkskivor i sten. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum i vinkel. Stora fönsterpartier mot husets baksida som ger ett härligt ljusinsläpp till den generösa sällskapsytan. Här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet finns utgång till husets baksida.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob med överskåp samt utgång till husets balkong finns från rummet.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober med överskåp. Utgång till husets balkong som ligger mot baksidan.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns fyra garderober med överskåp.

BADRUM
Badrum med infällda spotlights i innertaket, kakel och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns duschplats med vikbara glasdörrar, toalett, handdukstork och tvättställ med över och underskåp.

TOALETT
Toalett med wc, överskåp med spegel och handfat.

NEDRE PLAN

GILLESTUGA
Gillestuga med trägolv och träpanel på väggarna. Vackert murad öppenspis finns i rummet.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och väv på väggarna.

KÄLLARE

RUM
Rymligt rum med ljusa väggar och betonggolv. Flertalet garderober skapar gott om förvaring.

PANNRUM, MATKÄLLARE OCH KLÄDKAMMARE

TVÄTTSTUGA OCH BASTU
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I rummet finns även duschplats och bastu. I anslutning till tvättstugan finns även ett torkrum.

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt dubbelgarage med betonggolv och asfalterad uppfart.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, fin stenlagd gång finns mellan garaget och huset. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. På baksidan av huset finns en uteplats med marksten som ligger i ett soligt och fint läge.

OMRÅDE
Trevliga promenadstråk finns vid vattnet intill. Gång- och cykelavstånd till Luleå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Luleå, Luleå universitet och Sunderbyns Sjukhus. I närområdet finns matvaruaffärer, restauranger, gym, skola och förskola.

Ledningsratt fjärrvärme, Last
2580-15/23 - 1, 2016-04-19

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 848 000 kr
Mark, totalt värde: 1 622 000 kr ().
Summavärde: 3 470 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971