Fantastiskt fin fastighet med dubbelgarage på Mjölkudden!

Varmt välkomna till ett mycket gediget och trivsamt hus i etage med tilltalande planlösning! Fastigheten har ett attraktivt läge med närhet och viss utsikt över norra stadsfjärden.

Huset är väldisponerat med fina ytor för hela familjen. Kök från Ballingslöv med intilliggande matplats med plats för flera personer, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot husets baksida, fyra sovrum, kaklat badrum, gillestuga med murad öppenspis som inbjuder till avkoppling. I källaren finns tvättstuga med torkrum, bastu, kläd- och matförråd samt ytterligare ett stort disponibelt rum Huset har dubbelgarage med plats för två bilar och framför ryms flera bilar.

Sommartid lockar den fina baksidan med balkong, uteplats, grönytor, närhet till skog och viss utsikt mot vatten.

Fastigheten är belägen i direkt närhet till fina promenadstråk utmed vattnet och med promenadavstånd till centrum.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Ankarvägen 19
Område Mjölkudden
Utgångspris 6 495 000 kr
Tomtarea ca 1 163 Kvm
Biarea ca 119 Kvm
Boarea ca 119 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 3 891 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, antal personer i hushållet mm.
Energiprestanda 77 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme och ljust tapetserade väggar. Till höger i hallen finns en toalett, till vänster finns husets kök och rakt fram kommer man till det ljusa öppna vardagsrummet som ligger mot husets baksida.

KÖK
Kök med matplats. Köksskåp från Ballingslöv, kakel som stänkskydd och bänkskivor i sten. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum i vinkel. Stora fönsterpartier mot husets baksida som ger ett härligt ljusinsläpp till den generösa sällskapsytan. Här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet finns utgång till husets baksida.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob med överskåp samt utgång till husets balkong finns från rummet.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober med överskåp. Utgång till husets balkong som ligger mot baksidan.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns fyra garderober med överskåp.

BADRUM
Badrum med infällda spotlights i innertaket, kakel och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns duschplats med vikbara glasdörrar, toalett, handdukstork och tvättställ med över och underskåp.

TOALETT
Toalett med wc, överskåp med spegel och handfat.

NEDRE PLAN

GILLESTUGA
Gillestuga med trägolv och träpanel på väggarna. Vackert murad öppenspis finns i rummet.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och väv på väggarna.

KÄLLARE

RUM
Rymligt rum med ljusa väggar och betonggolv. Flertalet garderober skapar gott om förvaring.

PANNRUM, MATKÄLLARE OCH KLÄDKAMMARE

TVÄTTSTUGA OCH BASTU
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I rummet finns även duschplats och bastu. I anslutning till tvättstugan finns även ett torkrum.

 

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt dubbelgarage med betonggolv och asfalterad uppfart.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, fin stenlagd gång finns mellan garaget och huset. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. På baksidan av huset finns en uteplats med marksten som ligger i ett soligt och fint läge.

OMRÅDE
Trevliga promenadstråk finns vid vattnet intill. Gång- och cykelavstånd till Luleå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Luleå, Luleå universitet och Sunderbyns Sjukhus. I närområdet finns matvaruaffärer, restauranger, gym, skola och förskola.

 

 

Ledningsratt fjärrvärme, Last
2580-15/23 - 1, 2016-04-19

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 848 000 kr
Mark, totalt värde: 1 622 000 kr ().
Summavärde: 3 470 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: DÄVERTEN 6
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Mjölkudden
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 41
Boarea: 119 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 119 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 163 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 2-plans etagehus med källare
Byggnadsår: 1971
Besiktigad: Anticimex 2022-05-12
Fasad: Tegel och träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Trä/betong
Grundläggning: Källare med betongsula
Fönster: 3-glas isolerfönster, 2-glas i altandörr, toalett och källarfönster
Eldstad: Finns i huset
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme med radiatorer. Elgolvvärme i badrum på övreplan och i hall
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Däverten kv del av (1969-12-16) (genomförd 1969-12-16)
Taxeringsvärde totalt: 3 470 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 848 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1 622 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 650 000 kr
Värdeår: 1971
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 77 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 707 kr/mån
20 478 kr/år
Driftskostnad El:
1 103 kr/mån
13 238 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
563 kr/mån
6 754 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
185 kr/mån
2 217 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 891 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, antal personer i hushållet mm.
Ankarvägen 19

Ankarvägen 19

Ankarvägen 19

Ankarvägen 19

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Hall

Hall

Balkong

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Gillestuga

Gillestuga

Rum

Rum

Tvättstuga och bastu

Tvättstuga och bastu

Bastu

Bastu

Ankarvägen 19

Ankarvägen 19

Områdeskarta

Områdeskarta