Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

En trivsam 1-plansvilla med källare. Trevlig trädgårdstomt.

1-plansvilla med ett trevligt läge i Bodträskfors/Harads. Huset är smakfullt inrett med en välplanerad planlösning. På entréplan finns välkomnande hall, kök med matplats intill, badrum, två sovrum och vardagsrum med stort fönsterparti mot husets baksida. Från hallen finns det en trapp ner till källaren. I källaren finns tvättstuga, pannrum och förråd. Trädgårdstomt om 1 082 kvm med gräsmatta, buskar och träd.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Edetvägen 2

Område Bodträskfors/Harads

Utgångspris 395 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 1 082 Kvm

Biarea ca 61 Kvm

Boarea ca 63 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Driftkostnad 4 453 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 960 kr/år.

Energiprestanda 209 kWh/år och kvm

Energiklass F

Dokument

Energideklaration.pdf

Visningar

Kontakta oss för visningstid 0709805577

Entréplan

Hall
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder i hallen. Parkettgolv 2022, målat 2022 och mönstrade tapeter 2022. Trapp finns ner till källaren från hallen.

Kök
Trivsamt kök med rymlig matplats. Ljusa spårfrästa köksluckor och mörk bänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin. Ljusa mönstrade tapeter, parkettgolv 2022 och målad boasering.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv och mönstrade tapeter/målad vägg. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-möbel. Från det stora fönstret har man ett bra ljusinsläpp samt utsikt mot husets baksida.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv 2022 och tapet/fondvägg. Utgång till husets altan finns från rummet.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv 2022 och tapetserade väggar 2022. Fyra garderober med överskåp.

Badrum
Badrum med toalett, badrumsskåp med spegel, tvättställ med underskåp och duschkabin.

Källare

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin.

Panrum
Pannrum med pelletspanna/elpatron.

Förråd

Tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd.
Altan finns på baksidan av huset i ett soligt och fint läge.

Övrigt
Lekstuga ingår ej.

Gemensamhetsanläggning BODEN EDET GA:1
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 91 000 kr
Mark, totalt värde: 37 000 kr ().
Summavärde: 128 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1954
Värdeår: 1954

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: EDET 4:17

Kommun: Boden

Stad: Harads

Område: Bodträskfors/Harads

Församling: Edefors

Postnummer: 961 90

Boarea: 63 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 61 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 082 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 3 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare

Byggnadsår: 1954

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Grundläggning: Källare

Fönster: 2-glasfönster

Eldstad: Nej

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Pelletspanna/el-patron

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: byggnadsplan: Bodträskfors (1959-12-10) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 128 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 91 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 37 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 1st om totalt 145 000 kr

Värdeår: 1954

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 209 kWh/Kvm och år

Energiklass: F

Driftskostnad El:

3 911 kr/mån

46 933 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

208 kr/mån

2 500 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 453 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 960 kr/år.