Totalrenoverat kedjehus i två plan med boyta om 167 kvadrat på friköpt hörntomt i områdets bästa söderläge. Utbyggt garage av dubbelkaraktär. Panoramafönster med direktaccess till den härliga stenlagda uteplatsen i skyddat solläge med en atmosfär där man kan koppla av. Barnvänligt kvarter med närhet till kollektivtrafik och rekreationsområden.

Luftig entréhall med intilliggande modern väldisponerad tvättstuga. De många fönsterytorna skapar en genomgående ljus och luftig atmosfär. Behaglig golvvärme på hela bottenplan med öppen planlösning som knyter ihop kök och allrum med det generösa vardagsrummet. Stort kök med exklusiva vitvaror och en härlig matplats. Två helkaklade badrum med golvvärme. Fyra sovrum, varav ett master bedroom med lyxig walk-in closet en suite.

Fastigheten är förbesiktad samt energideklarerad genom Anticimex!!

Snabbfakta

Adress Ekorrstigen 17
Område Hertsön
Utgångspris 3 195 000 kr
Tomtarea ca 324 Kvm
Biarea ca 30 Kvm
Boarea ca 167 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 975 kr/mån
Huset driftkostnader kan variera gällande el, fjärrvärme, VA etc på grund av familjens sammansättning. (Husets driftkostnader är schablonberäknade. Under 2018-2019 har huset varit obebott och har renoverats av säljaren)

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Välkommen hem! Här möts du direkt av en luftig och ljus entréhall med öppen planlösning mot det inbjudande köket. Klädavhängning och ett lättskött granitkeramikgolv i svart nyans direkt innanför ytterdörren. För smidig hantering av barnens använda ytterkläder leder första dörren till höger in till den separata tvättstugan med svart klinkergolv och vitmålade väggar inrett med under- och överskåp, bra med bänkyta, tvättmaskin samt torktumlare.

Entréplanet är husets sociala del med genomgående öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Samtidigt som du lagar mat i köket, umgås man i vardagsrummet eller hjälper barnen med läxorna vid matplatsen. Stilrent kök med vita skåpluckor med snyggt kakel ovanför arbetsytor i granitsten. Infällda spotlights i taket över köket. Gott om skåpförvaring och fullproppat med moderna flexibla lösningar. En väl tilltagen köksö i med förvaring samt vinkyl, gör köket till den naturliga samlingsplatsen för hela familjen. Inrett med (fullhöjds) kyl och frys, diskmaskin och spisfläkt, induktionshäll samt inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn.
I köksdelen finns stora glaspartier ut mot trädgården och stenbelagda uteplatsen suddar ut gränserna mellan inne- och utemiljö, släpper in mängder av ljus och skapar rymd.

Entréplanets badrum erbjuder dusch, toalett, handfat med underskåp, spegelskåp samt handdukstork. Modernt grått klinkergolv och helkaklade vita väggar.

Det rymliga vardagsrummet med sina öppna planlösning inbjuder till många möbleringsmöjligheter. Härliga sociala ytor mellan köket och varadsgrummet. Den vita, stilrena trappan leder upp till ovanvåningen samtidigt som den ger möjloghet till praktisk förvaring undertill. 

I bottenplan finns även ett rymligt rum med fina möbleringsmöjligheter. Kan använda det som lekrum, arbetsrum etc.

Den välplanerade ovanvåningen fördelar sig på tre sovrum samt badrum. Det större sovrummet på ca 15 kvm med fönster mot radhusets framsida inrymmer en stor iwalk-in-closet. De två övriga sovrummen om ca 11 resp 13 kvm är perfekta för barnen, med fönster mot baksidan.

Badrummet på ovanvåningen är även detta helkaklat i vitt med grått klinkergolv. Inrett med dusch, wc, spegelskåp och handfat med underskåp samt handdukstork.

Utemiljön är färdigställd med entrétak, brevlåda och plattsättning på framsidan. På framsidan finns en fin stenmur mot grannar och trädgård med insådd gräsmatta. Trädäck på baksidan. Trädgård i söderläge.

Friggebod på baksidan.

RENOVERINGAR UTFÖRDA/UTFÖRS NU AV SÄLJAREN MELLAN 2018-2019

- Trygg och inramad tomt med stödmur och stenlagd uppfart och altan
- Fristående friggebod på baksida
- Samtliga fönster och dörrar är nya
- Tilläggsisolering i både ytterväggar och tak
- Ny ventilation
- Ny VVS
- Ny el anpassad för den moderna familjen
- Vattenburen golvvärme på hela nedre plan samt badrum
- Samtliga väggar är klädda med fiberträplatta och gips, för smidigt väggmontage av familjebilderna
- Nytt kök med köksö och nya vitvaror
- Tvättstuga med bänkyta och generösa garderobsutrymmen. Ny torktumlare och tvättmaskin
- Samtliga golvytor är försedda med enhetligt parkettgolv eller granitkeramik.
- De helkaklade nya badrummen är kompletta med helt ny inredning
- Ny trapp med vita vagnstycken och steg i massivt trä samt matchande ledstång
- Fiber via Lunet
- Uppvärmning via fjärrvärme med nyinstallerad anslutning 2018

Gemensamhetsanläggning Luleå HERTSÖN GA:85
fnr_250034800

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 772 000 kr
Mark, värde: 219 000 kr
Summavärde: 991 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1973
Värdeår: 1979

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:404
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 53
Boarea: 167 Kvm (Enligt säljaren)
Biarea: 30 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 324 Kvm (Fastighetsregistret)

Biyta, Garage: 24 kvm

Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plan (Kedjehus)
Byggnadsår: 1973 (Renoverat mellan 2018-2019)
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Frånluftventilation
Tv- internetutbud: Fiber indraget i huset
Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen golvvärme nedre plan samt radiatorer på övre plan
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 991 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 772 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 219 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 637 500 kr
Värdeår: 1979
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Beställd
Driftskostnad Värme:
958 kr/mån
11 500 kr/år
Driftskostnad El:
1 000 kr/mån
12 000 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
183 kr/mån
2 200 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 975 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Huset driftkostnader kan variera gällande el, fjärrvärme, VA etc på grund av familjens sammansättning. (Husets driftkostnader är schablonberäknade. Under 2018-2019 har huset varit obebott och har renoverats av säljaren)
Servitut: fnr_250034800: Gemensamhetsanläggning Luleå HERTSÖN GA:85
Ekorrstigen 17

Ekorrstigen 17

Ekorrstigen 17

Ekorrstigen 17

Ekorrstigen 17

Ekorrstigen 17

Ekorrstigen 17

Ekorrstigen 17

Fin stenbelagd framsida med grönytor

Fin stenbelagd framsida med grönytor

Ekorrstigen 17 Baksida med förråd

Ekorrstigen 17 Baksida med förråd

Ekorrstigen 17 Baksida med förråd

Ekorrstigen 17 Baksida med förråd

Öppen planlösning mellan kök och matplats

Öppen planlösning mellan kök och matplats

Underbart kök med härliga ytor

Underbart kök med härliga ytor

Underbart kök med härliga ytor

Underbart kök med härliga ytor

Kök med underbart ljusinsläpp och skjutbara dubbeldörrar med utgång till stenbelagd uteplats

Kök med underbart ljusinsläpp och skjutbara dubbeldörrar med utgång till stenbelagd uteplats

Öppen planlösning mellan kök och matplats

Öppen planlösning mellan kök och matplats

Öppet mellan kök, matplats samt vardagsrum

Öppet mellan kök, matplats samt vardagsrum

Underbara sociala ytor på nedre plan

Underbara sociala ytor på nedre plan

Kök med fina sällskapsytor

Kök med fina sällskapsytor

Stort vardagsrum öppet mot kök och matplats

Stort vardagsrum öppet mot kök och matplats

Vardagsrum med högt till tak

Vardagsrum med högt till tak

Underbara sociala ytor på nedre plan

Underbara sociala ytor på nedre plan

Underbara sociala ytor på nedre plan

Underbara sociala ytor på nedre plan

Badrum 1 (Nedre plan)

Badrum 1 (Nedre plan)

Badrum 1 (Nedre plan)

Badrum 1 (Nedre plan)

Badrum 1 (Nedre plan)

Badrum 1 (Nedre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Tvättstuga med golvvärme, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare

Tvättstuga med golvvärme, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare

Sovrum 4 med egen walk in closet (Övre plan)

Sovrum 4 med egen walk in closet (Övre plan)

Sovrum 4 med egen walk in closet (Övre plan)

Sovrum 4 med egen walk in closet (Övre plan)

Sovrum 4 med egen walk in closet (Övre plan)

Sovrum 4 med egen walk in closet (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 1 (Nedre plan)

Sovrum 1 (Nedre plan)

Sovrum 1 (Nedre plan)

Sovrum 1 (Nedre plan)

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Välkomnande hall med skön golvvärme

Välkomnande hall med skön golvvärme

Hall (Övre plan)

Hall (Övre plan)

Bottenplan

Bottenplan

Övre plan

Övre plan