Egen uteplats och låg månadsavgift!

Välplanerad 1:a om ca 37 kvm bekvämt beläget i markplan med större uteplats i härligt solläge. Renoverat IKEA-kök med öppen planlösning mot allrum. Renoverat badrum (ca 2018) med skeppargolv och kakel på väggar. Allrum med plats för större säng och soffmöbler.

Stabil och solid HSB-förening med låg månadsavgift där även bredband (250/100 mbit ) ingår.

Inom föreningen finns det mycket fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax, påkostat gym för alla medlemmar, förråd, övernattningsrum, föreningslokal och tvättstugor.

Snabbfakta

Adress Björkgatan 11
Område Bergviken
Utgångspris 1 195 000 kr
Boarea ca 37 Kvm
Rum 1 Rum och kök
Avgift 1 975 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongavgift(315kr) och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 325 kr/mån
Elkostnaden är schablonberäknad. Försäkring avser hemförsäkring och är schablonberäknad.
Energiprestanda 144 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2021-05-12 16:30–17:00
Förhandsvisning - Föranmälan krävs! - Välkommen att boka in er via telefon/sms eller via länk på vår hemsida. Begränsat antal platser.

HALL
Välkomnande ljus hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob med smarta förvaringslösningar. Infällda spotlight i tak. 

KÖK
Renoverat och ljust kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med induktionshäll (2021), kyl/frys, inbyggd ugn och fläkt. Mörkare kakel och laminatbänkskiva. Snygg belysning under överskåpen. 

BADRUM
Renoverat badrum från 2018 med skeppargolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med spegelskåp och toalett.

ALLRUM
Öppet allrum mot kök med goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både soffa och större säng. Utgång till härlig uteplats i soligt läge. Plats för trädgårdsgrupper. 

FÖRRÅD

Förråd finns till lägenheten.

PARKERING / Förråd

Garage, carport & P-stolpe med eluttag, konsumerad el tillkommer (samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö).

Varmgarage 325 kr/mån (inkl. konsumerad el).
Kallgarage 275 kr/mån.
Carport Bjg 31-33 225 kr/mån.
Carport med förråd mot Svartövägen 250 kr/mån.
P-stolpe med eluttag 125 kr/månad.
Förråd, extra (småa) 40 kr/mån.
Mc plats (f.d. sopbod) 50 kr/mån.

GEMENSAMHETSLOKALER I FÖRENINGEN

Tvättstugor (Björkgatan 5-7, 15-17, 25-27), bastu (Björkgatan 9), träningslokal/motionsrum (Björkgatan 9), hobbyrum (Björkgatan 9 & 29), bibliotek(Björkgatan 25), föreningslokal (Björkgatan 19) men även ett övernattningsrum finns att hyra för 150 kr/dygn(Björkgatan 27).

EL

Gemensam el med individuell avläsning, f.n. via Luleåenergi samt avtal med HSB. Varje lägenhetsinnehavare betalar för den förbrukade elen utöver avgiften till föreningen. Mätaravläsning kvartalsvis. Konsumtion debiteras i efterskott via tre avier.
Kallgarage, carport och motorvärmarplats avläses automatiskt. Debiteras i efterskott.

TV/BREDBAND/IP TELEFONI

ComHem (basutbud ingår), GAN/gruppansluten bredband(250/100) + IP-telefoni (Bredbandsbolaget).

FÖRENINGEN INFORMERAR

HSB-Luleå byggde bostadsrättsföreningen Nejlikan 1958-59 och det var första gången i HSBs historia det byggdes bostäder om minst tre rum och kök i större delen av nyproduktionen.
Byggnationen skedde i två etapper. Första etappen gällde husen A, B och C (Björkgatan 31-33, 21-23, 25-29) och innefattade 53 lägenheter. Etapp två gällde husen D-G (Björkgatan 11-13, 15-19, 1-3, 5-9).
Första spadtaget togs 1958 och på våren 1959 flyttade de första medlemmarna in i husen A-C. Senare mot hösten var även etapp två klar för inflyttning.

Yttre miljö
Vår utemiljö har löpande förbättrats sedan 2000 via:
Grillplats med tak. Lekplats.

Balkonger
Större och inglasade balkonger monterades hösten 2006 till sommaren 2007 samt utvidgning av uteplats på markplan.

Altaner
På två av gårdarna har byggts två fina altaner via gemensamma krafter sommaren 2014.

Läge
Från Björkgatan är det nära till centum ca 1,5 km. Närhet till skola/förskola te x friskolan Nya Läroverket, Montessoriskolan och Kulturskolan ligger mittemot och LTU inom promenadavstånd.
Möjlighet till friluftsliv finns nära i form av t.ex. Mjölkuddsberget, ett strövområde med motionsslingor och elljusspår, Lulsundsbadet samt minigolfbanan Golfängen vid Lulsundskanalen.
Skogsvallen fotbollsarena finns på 5 minuters gångavstånd, hockeyarenan Coop Arena lika nära och basketarenan Luleå Energi arena.

Fördelning av lägenheter i föreningen:
60 st treor 76.5 - 83.0 kvm.
66 st tvåor 39.0 - 65.0 kvm.
9 st ettor 27.0 - 39.0 kvm.

Läs mer om föreningen på: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Bergviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 31
Rum: 1 Rum och kök
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2021-2-59-5
Lägenhetsnr LMV: 1001
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1959
Balkong: Uteplats
Förråd: Ja
Eldstad: Nej
Våning: Markplan
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Com Hem / Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 1 975 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongavgift(315kr) och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 0.44684 %
Andelstal, ägande: 0.44684 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 476 kr
Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 144 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 325 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Elkostnaden är schablonberäknad. Försäkring avser hemförsäkring och är schablonberäknad.
Förening: HSB:s Brf Neijlikan
Org.nr: 7970000498
Uteplats bekvämt i markplan

Uteplats bekvämt i markplan

Renoverat kök

Renoverat kök

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Badrum

Badrum

Föreningens gym

Föreningens gym

Hall

Hall

Hall

Hall

Renoverat badrum

Renoverat badrum

Renoverat kök

Renoverat kök

Allrum med öppen planlösning

Allrum med öppen planlösning

Allrum

Allrum

Allrum med öppen planlösning

Allrum med öppen planlösning

Allrum

Allrum

Allrum med utgång till uteplats

Allrum med utgång till uteplats

Allrum

Allrum

Fina stenskivor

Fina stenskivor

Uteplats bekvämt i markplan

Uteplats bekvämt i markplan

Exteriör

Exteriör

Föreningens gym

Föreningens gym

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Föreningens relax

Bjorkgatan_23_3068_11010279

Bjorkgatan_23_3068_11010279

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga