Nu finns möjligheten att förvärva en av Bodens i särklass finaste 3:or (omgjord 4:a) om ca 99,5 kvm. Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i centrum endast en trappa upp med promenadavstånd till allt. En modern lägenhet i toppskick med nyrenoverat kök som har praktisk köksö och snygga materialval. Nyrenoverat badrum med kakel, klinker och golvvärme. Renoverad gäst-wc (2019). Genomgående mycket hög standard i hela lägenheten. Större balkong (skall byggas ut och byggas om) i soligt läge.

Stabil och solid HSB-förening med låga månadsavgifter där värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättsförsäkring och hushållsel ingår.

Är ni ute efter ett modernt boende får ni inte missa denna chans! Varmt välkomna hem!

Snabbfakta

Adress Drottninggatan 21 C
Område Centrum
Utgångspris 1 395 000 kr
Boarea ca 100 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 4 212 kr inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud), bredband
Driftkostnad 125 kr/mån
Försäkring avser hemförsäkring och är schablonberäknad.
Energiprestanda 147 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2019-05-27 17:00–17:30
Måndagsvisning - anmäl er gärna!
2019-06-06
Välkommen på visning! Hör av er till mäklaren för rätt visningstid!

HALL
Välkomnande ljus hall med tapetserade väggar och parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggd skjutdörrsgarderob. Snygg framtagen betongvägg som lyses upp av infällda spotlights i tak.

KÖK
Välrenoverat IKEA-kök med vita/mörkare köksluckor och genomtänkta materialval. Laminatbänkskiva med glasskiva ovanför. Snygga infällda spotlights i tak. Goda arbets- och förvaringsytor i flertalet praktiska lådor. Större köksö med induktionshäll (Witt) och frihängande fläkt. Smart förvaring som kan användas som matplats. Köket är utrustat med inbyggd ugn, ho, kyl, frys och intregrerad diskmaskin. Vitvarorna har märket Husqvarna, förutom induktionshäll och frihängande fläkt. Större matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Här finns även möjlighet att göra ett till sovrum.

BADRUM
Helrenoverat badrum med kakel och klinkergolv med skön golvvärme (el). Badrummet är utrustat med duschplats med vikbara väggar, toalett och handfat med kommod.  

GÄST-WC
Renoverat gäst-wc (2019) med klinker och tapetserade väggar. Utrustat med nytt handfat med kommod och toalett. 

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från större fönsterpartier. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utrymme för större matbord med plats för flertalet gäster. 

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fina förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob. Utgång till större balkong i fint läge. Balkongerna kommer att byggas om inom snar framtid. Se skissbilder under Dokument.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. 

ÖVRIGT
Lägenheten ger ett väldigt bra första intryck tack vare sin höga genomgående standard. Välplanerad lägenhet med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga rum är renoverade på ett smakfullt sätt. En lägenhet att trivas i!

Trots stadsliv finns närheten till naturen i form av Bodån som rinner nedanför i närheten. Längs ån sträcker sig ett promenadstråk, kantad med silverpilar som sommartid bjuder på en härlig miljö. Närhet till affärer, shopping, nöjen och restauranger.

OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningens fastigheter är belägna i kv. Alen 10, 12 och 13 i Bodens kommun med adresser: Drottninggatan 21, Margaretagatan 2 och Åkargränd 1. 

Lägenheter - Antal
1 rum och kök - 4
2 rum och kök - 32
3 rum och kök - 65
4 rum och kök - 19

Föreningen har gjort följande större renoveringar:

2014/15 Ombyggnad ventilation samt byte lägenhetsfläktar.
2013 Plattläggning, utbyte av rökluckor
2011 Belysning/motorvärmarstolpar på parkering.
2010 Byte garageport samt anläggning av grillplats.
2007 Relining avloppsledningar.
2006 Nyanläggning parkering.
2002 Cykelrum renoveras.
2001 Hissar
1994 3-glasfönster

Gemensama utrymmen i föreningen
I föreningen finns övernattningsrum, tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns även förråd samt hobbyrum där man kan utföra snickerier och målningsarbeten. I angränsande byggnad, Margaretagatan 2, finns det bastu och samlingslokal. 

Parkeringsmöjligheter
Det finns 54 garageplatser i föreningen som går att hyra för ca 460 kr/mån (separat kö). Det finns även 57 parkeringsplatser för ca 210 kr/mån exkl el, separat kö.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 35
Boarea: 100 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 52-2813-1-106-4
Lägenhetsnr LMV: 1101
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1965
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong (föreningen har beslutat om att göra nya balkonger under året, kommer medföra en höjning av månadsavgiften på ca 350 kr/mån)
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: En trappa upp
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-tv via ComHem. Internet via ComHem eller Bredbandsbolaget/Telenor.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 212 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud), bredband
Andelstal, förening: 1.02562 %
Andelstal, ägande: 1.02562 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 3 kr
Känd avgiftsförändring: balkongavgift ca 350 kr/mån
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 147 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 125 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkring avser hemförsäkring och är schablonberäknad.
Förening: HSB:s Brf Alen i Boden
Org.nr: 798500-0418
Kontakt: Ulf Larsson
Telefon: 070-628 81 67
Kök med matplats

Kök med matplats

Detaljbild

Detaljbild

Öppet kök

Öppet kök

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall

Hall

Kök

Kök

Detaljbild kök

Detaljbild kök

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Sovrum 1

Sovrum 1

Balkong (skall byggas om)

Balkong (skall byggas om)

Sovrum 2

Sovrum 2

Detaljbild

Detaljbild

Vardagsrum

Vardagsrum

Detaljbild

Detaljbild

Gäst-wc

Gäst-wc

Exteriör

Exteriör

En av föreningens tvättstugor

En av föreningens tvättstugor

Föreningens övernattningsrum

Föreningens övernattningsrum

Föreningens bastu

Föreningens bastu