Nu finns möjligheten att förvärva en av Bodens finaste 2:or (omgjord 3:a). Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i centrum med promenadavstånd till allt. En modern lägenhet i toppskick med nyrenoverat kök (2015) som har praktisk köksö och snygga materialval. Nyrenoverat badrum (2015) med kakel, klinker och skön golvvärme. Genomgående mycket hög standard i hela lägenheten. Större balkong i soligt läge. Stabil och solid HSB-förening med låga månadsavgifter. Bilplats finns tillgänglig för köparen! Är ni ute efter ett modernt boende får ni inte missa denna chans! Varmt välkomna hem!

Snabbfakta

Adress Drottninggatan 20 B
Område Centrum
Utgångspris 875 000 kr
Boarea ca 72 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 188 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg (enl. årsredovisning 2015)
Driftkostnad 200 kr/mån
Försäkringen är schablonberäknad.
Energiprestanda 160 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande ljus hall med målade väggar och laminatgolv. Goda förvaringsmöjligheter i form av hatthylla och klädkammare.

KÖK
Välrenoverat IKEA-kök (2015) med ljusa köksluckor och genomtänkta materialval. Laminatbänkskiva med snygg glasskiva ovanför. Goda arbets- och förvaringsytor i flertalet praktiska lådor. Större köksö med smart förvaring som kan användas som matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, ho, kyl, frys och intregrerad diskmaskin. Större matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

BADRUM
Helrenoverat badrum (2015) med kakel och klinkergolv med skön golvvärme (vattenburen). Badrummet är utrustat med duschplats med vikbara väggar, toalett och handfat med kommod. 

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Fint ljusinsläpp från större fönsterpartier. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utrymme för större matbord med plats för flertalet gäster. Utgång till härlig balkong med plats för trädgårdsmöbler.

SOVRUM 
Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar. 

ÖVRIGT
Lägenheten ger ett väldigt bra första intryck tack vare sin höga genomgående standard. Välplanerad lägenhet med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga rum är renoverade på ett smakfullt sätt. En lägenhet att trivas i!

Trots stadsliv och asfalt finns närheten till naturen i form av Bodån som rinner nedanför i närheten. Längs ån sträcker sig ett promenadstråk, kantad med silverpilar som sommartid bjuder på en härlig miljö. Närhet till affärer, shopping, nöjen och restauranger.

OM FÖRENING

Föreningens fastigheter är belägna i kv Kastanjen 9 i Bodens Kommun med adresser Drottninggatan 20. Fastighetens byggår är 1945. 

Inom föreningen finns det 27 stycken bostäder. Fördelat enligt följande:

3 st - 1 rum och kök

12 st - 2 rum och kök

11 st - 3 rum och kök

1 st - 4 rum och kök

Inom föreningen finns det även 9 lokaler.

I källarplan finns hobbyrum, mindre gym, bastu, tvättstuga med torkrum. 

PARKERING
I föreningen finns det 27 bilplatser med motorvärmare. Kostar ca 150 kr/månaden exkl el. 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 35
Boarea: 72 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2802-1-22-11
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 1945
Balkong: Balkong i fint läge!
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 2/2 (högst upp)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Com Hem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 188 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg (enl. årsredovisning 2015)
Ingår ej i avgiften: hushållsel, bredband
Andelstal, förening: 4.30310 %
Andelstal, ägande: 4.30310 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Reparationsfond: 844 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 160 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 200 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkringen är schablonberäknad.
Förening: HSB Brf Kastanjen
Org.nr: 798500-0491
Kök med matplats

Kök med matplats

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Kök

Kök

Säljarens bild

Säljarens bild

Matplats

Matplats

Entré

Entré

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Sovrum

Sovrum

Säljarens bild

Säljarens bild

Detaljbild

Detaljbild

Badrum

Badrum

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Föreningens träningsrum

Föreningens träningsrum

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens bastu

Föreningens bastu