Tillfälle! Mycket fin, ljus och modern 3:a (tidigare 4:a) om ca 81 kvm på omtyckta och attraktiva Kronan. Lägenheten är byggd 2014 och håller en genomgående mycket hög standard. Kök med rymlig matplats och praktisk köksö. Rymligt badrum med tvättmaskin. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Större balkong i fint söderläge. Klädkammare.

Bara ett stenkast bort finns fin lekpark för barnen samt populära och naturvänliga Ormberget som är en motions- och friluftsanläggning. Här finns elljusspår, slalombacke och fina motionsspår.
Närhet till dagis (ca 100 m bort) och affärer samt goda bussförbindelser till Luleå centrum.
Carport-plats finns tillgängligt för köparen!

Denna lägenhet vill man inte missa!

Snabbfakta

Adress Dragongatan 14 D
Område Kronan
Utgångspris 1 845 000 kr
Boarea ca 81 Kvm
Rum 4 Rum och kök (i dagsläget 3:a)
Avgift 4 474 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 450 kr/mån
El och försäkring är schablonberäknad.

Visningar

2019-07-03 16:45–17:10
Onsdagsvisning - föranmälan krävs!

HALL
Ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar och snyggt laminatgolv. Goda avhängningsytor i form av hatthylla och större klädkammare med praktisk förvaring. 

KÖK
Mycket fint IKEA-kök i vinkel med ljusa släta köksluckor. Laminatbänkskiva med ljust kakel ovanför. Goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll, ugn och fläkt. Matplats i anslutning för flertalet gäster. Praktisk köksö med goda avställningsytor. Microvågsugn ingår ej i köpet.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot kök har detta vardagsrum. Vitmålade väggar och snyggt laminatgolv. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Möjlighet finns att med enkla medel skapa ett till sovrum. Utgång till större balkong i härligt solläge. Fina sällskapsytor på balkongen samt utrymme för div. trädgårdsgrupper.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta och snyggt kakel på väggarna. Utrustat med handfat med kommod och överskåp, duschplats, toalett och tvättmaskin.

ÖVRIGT
Lägenheten ger ett väldigt bra första intryck tack vare sina ljusa ytskikt. Goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober samt större klädkammare. Nybyggt område med lekparken just runt knuten. 
Mycket fint område med fina gräsytor. 

Lägenheten är registrerad som en 4:a i föreningen.

OM FÖRENING

Föreningen äger fastigheten Kronan 1:1 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 28 lägenheter. Fastighetens adress är Dragongatan 14 A-D, 16-22 A-F i Luleå.

Nybildad bostadsrättsförening i nybyggt område på Kronan. Byggt har Skanska gjort i samarbete med IKEA i deras boendekoncept Boklok. Inflyttning var hösten 2014. Det finns en gemensam gård mellan husen och ett gemensamhetsförråd för t ex trädgårdsredskap. Utöver det har man ett eget förråd på gården.

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten tillhör ett kallförråd med bra förvaring. 

Parkering
I föreningen finns carport och parkeringsplatser. Carport ca 350 kr/månad. P-plats utan motorvärmarstolpe kostar ca 100 kr/månad. Även gästparkeringar finns.

Förskola finns i närheten.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kronan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 44
Boarea: 81 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök (i dagsläget 3:a)
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207564001-0142
Lägenhetsnr LMV: 1101
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2014
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Ja, i separat länga
Eldstad: Nej
Våning: 2/2, en trappa upp
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-tv via Com Hem/Internet via Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 474 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 4.19251 %
Andelstal, ägande: 4.1925 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 448 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 0 kr
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 450 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El och försäkring är schablonberäknad.
Förening: Riksbyggen Brf Boklok Lavetten
Org.nr: 769627-0813
Öppen planlösning

Öppen planlösning

Kök

Kök

Köksö

Köksö

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Entré

Entré

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör