Charmig och välskött 1-plansvilla med källare om ca boa 78 + bia 77 kvm i populära och barnvänliga Örnäset. Fantastiskt fint läge på lugn ytterslinga. Ljust kök med matplats och vardagsrum med braskamin och utgång till balkong. Två sovrum där rummen ger gott om utrymme samt förvaring. Ena sovrummet kan delas av till ett ytterligare sovrum. På entréplan har man även ett nytt renoverat badrum. I källarplan finns renoverad relax med bastu, dusch och wc. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Rymligt garage med elektrisk port samt goda förvaringsytor.
857 kvm friköpt trädgårdstomt med ytor för trädgårdsland, buskar, träd samt fina grönytor för barnen att leka på. Stor altan med underbart solläge.
Attraktivt boende för den som vill ha ett bra läge med närhet till skola, förskola, kommunikationer samt stan. Välkommen på visning för att uppleva mer!
Huset är förbesiktigat av Anticimex.

Snabbfakta

Adress Degerögatan 9
Område Örnäset
Utgångspris 2 495 000 kr
Tomtarea ca 857 Kvm
Biarea ca 77 Kvm
Boarea ca 78 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 742 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift: 8 874 kr Totat driftkostnad: 53 783 kr
Energiprestanda 204 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 2 350 000 kr Datum: 2022-06-22 18:52
Budgivare 1: 2 100 000 kr Datum: 2022-06-16 15:54

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

MARKPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du vid entrén av ett fint laminatgolv och ljusa materialval. Här finns det plats finns för kapphylla. Fint golv ligger i övriga hallen och genomgående ljusa väggar. Förvaring finns genom inbyggda garderober.

Kök:
Ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Snygg bänkskiva i ljus laminat där fina ytor finns för köksmaskiner. Kakel ovan diskbänk. Separat matplats i köket med plats för 4-6 personer. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med häll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Intill köket så finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering. Här finns en öppen spis för mysiga hemmakvällar. Fint golv och ljusa väggar
Utgång till balkong.

Badrum:
Ljus toalett med matta på golv samt väggmatta. Dusch, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp. Infällda spotlights i tak.

Sovrum 1 & 2:
Två st sovrum i varierande storlek med genomgående fina golv samt tapetserade väggar. Båda rummen har fina möblerbara ytor och förvaring finns genom garderober. Man kan dela av ett av rummen till ett ytterligare sovrum.

KÄLLARPLAN:
Via trappen ned till källaren når man en rymlig tvättstuga. Helkaklade väggar och snyggt klinker på golv. Här finns fina ytor. Full maskinpark med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Förråd/Sovrum/Hobbyrum 3:
Här ges möjlighet till ett inrett rum. Rummet har fina möbleringsmöjligheter. Kan användas både som förråd, sovrum alt hobbyrum.

Relax med bastu och wc:
Snygg och stilren relax med klinker på golv och kaklade väggar. Underbar bastu med helglastade väggar och plats för många bastugäster. Här finns även dusch, wc, handfat med underskåp, överskåp med spegel samt handdukstork(El)
Infällda spotlights i tak.

Garage
I källardelen finns även ett rymligt garage med plats för två bilar på längden alt att man använder del av garaget till verkstad. Elektrisk port med utvändigt kodlås. 

ÖVRIGT:
Uteplats:
På husets långsida finns en uteplats med eftermiddag- samt kvällssol. Gott om plats för utebord med stolar. Här sitter du med sol större delen av dagen.
Balkong på baksidan av huset. Utgång från vardagsrummet.

Fin trädgårdstomt på ytterslinga med härliga grönytor för barnen att leka på. Trädgårdsland, buskar, träd samt förrådsbyggnad etc finns på den stora tomten som har en stor potential. 
Naturen är bakom huset med promenadstigar även ner mot vattnet och möjlighet att ta skidor/skoter direkt från tomten vintertid.
Aronsbadet med fri entré ett stenkast bort.

Huset ligger i ett lugnt område på Örnäset. Närhet till skola, förskola samt bussförbindelser till stan.

FASTIGHETEN ÄR BESIKTIGAD AV ANTICIMEX!

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F2001/73 - 1, 2001-04-20

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 784 000 kr
Mark, totalt värde: 528 000 kr ().
Summavärde: 1 312 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BALANSEN 2
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Örnäset
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 38
Boarea: 78 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 77 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 857 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Badrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1- plansvilla med källare
Byggnadsår: 1961
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Stomme: Betong / Trä
Grundläggning: Källare / Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster / 1+1 glasfönster
Eldstad: Ja, öppen spis i vardagsrum
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber indraget genom Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Uret kv (1958-05-02) (genomförd 1958-05-02)
Taxeringsvärde totalt: 1 312 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 784 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 528 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 1 997 500 kr
Värdeår: 1961
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 204 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
1 623 kr/mån
19 471 kr/år
Driftskostnad El:
839 kr/mån
10 064 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
686 kr/mån
8 231 kr/år
Driftskostnad Sotning:
46 kr/mån
550 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
133 kr/mån
1 593 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 742 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift: 8 874 kr Totat driftkostnad: 53 783 kr
Degerögatan 9

Degerögatan 9

Degerögatan 9

Degerögatan 9

Kök

Kök

Relaxdel med dusch, bastu samt wc

Relaxdel med dusch, bastu samt wc

Bastu

Bastu

Tvättstuga med förvaring

Tvättstuga med förvaring

Tvättstuga

Tvättstuga

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1 som kan göras om till ett ytterligare sovrum

Sovrum 1 som kan göras om till ett ytterligare sovrum

Sovrum 1 som kan göras om till ett ytterligare sovrum

Sovrum 1 som kan göras om till ett ytterligare sovrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3 / Hobbyrum

Sovrum 3 / Hobbyrum

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Hall

Hall

Garage

Garage

Förrådsdel intill garaget

Förrådsdel intill garaget

Lugn grönskande baksida

Lugn grönskande baksida

Förråd

Förråd