RING FÖR ATT BOKA VISNING! Charmigt fritidshus om ca 57 kvm som kan nyttjas antingen som året runt bostad alternativt fritidshus. Här kan man njuta sommar som vinter med underbar natur och sjön inpå knuten. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man finner en bra belägen kamin för uppvärmning och mysiga kvällar. Badrum med badkar samt tvättmaskin. Två st sovrum med fina möblerbara ytor. Klädkammare. Trädäckad altan med separat inglasat uterum. Här sitter man med ett underbart solläge. Den stora tomten om ca 1770 kvm med underbara grönytor för barnen att leka på. Här finns friggebod, växthus, jordgubbar och hallonland och mycket annat smått och gott! Carport för en bil. Ljuvligt läge med närhet till sjön med möjlighet till sjösättning av båt. Välkommen till ett mysigt och härligt hus! Varmt välkommen på visning för att uppleva mer!

Snabbfakta

Adress Degernäs 30
Område Degernäs
Utgångspris 695 000 kr
Tomtarea ca 1 770 Kvm
Boarea ca 57 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 1 635 kr/mån
kWh. Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Säljaren har eldat ca 3,5 kubik ved/år (En vuxen har bor permanent i bostaden)
Energiprestanda 160 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall:
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och matta på golv. Förvaring finns genom klädkammare. Hallen är rymlig med fina möblerbara ytor och tar en till samtliga rum i lägenheten.

Kök:
Trevligt kök med vit stomme och luckor i furu. Laminatskiva och rostfribänk ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp Matplats för 6-8 personer. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis med häll och ugn samt fläkt.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med matta på golv och ljusa tapetserade väggar. Stort fönsterparti från två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man finner en bra belägen kamin för uppvärmning och mysiga kvällar.
Utgång till trädäackad altan under tak samt ett separat inglasat uterum.

Sovrum 1 & 2:
Fina sovrum i varierande storlek med matta på golv, tapetserade väggar samt förvaring genom garderober. Plats finns för sängar och övrig möblering.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch, badkar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin.

Altan:
Fin trädäackad altan under tak samt ett separat inglasat uterum. Båda delarna har fina möblerbara ytor med plats för sittgrupp, solstolar och övrig möblering. Uteplatserna ligger insyskyddad och med en fin utsikt mot den grönskande gården, naturen samt sjön.

Övrigt:
Här får köparen en underbar trädgårdstomt med oändlig potential. Fina ytor för barnen att leka på. Fin utsikt över natur och sjön.
På tomten finns trädgårdsland, växthus, friggebod, carport till bilen och mycket mera. 
Här kan man inte annat än att trivas!

Gemensamhetsanläggning Boden BRÄNNBERG GA:4
fnr_250117432

Gemensamhetsanläggning Boden BRÄNNBERG GA:3
fnr_250117431

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 99 000 kr
Mark, värde: 85 000 kr
Summavärde: 184 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BRÄNNBERG 1:57
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Degernäs
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 95
Boarea: 57 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 770 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Tillträde: Enligt övesnkommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1982
Fasad: Trä
Tak: Papp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 2-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdragsventilation
Tv- internetutbud: Telia
Uppvärmning: Direktel
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om - Vatten genom samfällighet / Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration.
Planbestämmelser: Detaljplan: Parktorp 5:4 m fl vid alträsket (1994-03-08) Ändring av detaljplan: Parktorp 5:4 m fl (2005-06-21) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 184 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 99 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 85 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 290 000 kr
Värdeår: 1982
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Beställd
Energiprestanda: 160 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
856 kr/mån
10 276 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
80 kr/mån
963 kr/år
Driftskostnad Sotning:
38 kr/mån
450 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
27 kr/mån
329 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
133 kr/mån
1 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 635 kr/mån
Driftskostnader kommentar: kWh. Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Säljaren har eldat ca 3,5 kubik ved/år (En vuxen har bor permanent i bostaden)
Servitut: fnr_250117431: Gemensamhetsanläggning Boden BRÄNNBERG GA:3
Servitut: fnr_250117432: Gemensamhetsanläggning Boden BRÄNNBERG GA:4
Degernäs 30

Degernäs 30

Degernäs 30

Degernäs 30

Härliga grönytor kring huset med skön omgivning

Härliga grönytor kring huset med skön omgivning

Närhet till sjön med båtplats

Närhet till sjön med båtplats

Utsikt mot natur och sjön

Utsikt mot natur och sjön

Växthus och underbara grönytor samt naturen inpå knuten

Växthus och underbara grönytor samt naturen inpå knuten

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Kamin i vardagsrum (Öppet mellan kök och vardagsrum)

Kamin i vardagsrum (Öppet mellan kök och vardagsrum)

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Friggebod

Friggebod

Friggebod med sovplatser

Friggebod med sovplatser

Tomtkarta

Tomtkarta