Mycket välplanerad och trivsam radhuslägenhet med EGEN ingång. Lägenheten har 5 rum och kök om ca 109,5 kvm (registrerad i föreningen som en 4:a). Genomgående god standard i lägenheten. Rymligt kök med större matplats och diskmaskin. Fyra sovrum i varierande storlek. Stort badrum på övre plan med bastu. Även badrum på nedre plan. Separat tvättstuga på entréplan med tvättmaskin, tor bänkyta samt utgång till altanen.

Lägenheten värms upp via fjärrvärme.
Mycket fint läge på lägenheten med en underbar altan på baksidan med ett härligt solläge.

Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett vid entrén och ett på baksidan. Varje bostad får också tillgång till en garageplats (kallgarage, exkl. el) som ingår i månadsavgiften.

HSB-förening med trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu. Ett mycket fint och bekvämt boende med grönytor intill.

Välkommen hem!

Snabbfakta

Adress Dammgränd 63
Område Bodforsen
Utgångspris 795 000 kr
Boarea ca 110 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 5 687 kr inkl kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni (sep. förbrukning tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvatten)
Driftkostnad 1 542 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar på el mm (I hushållen har två vuxna bott)
Energiprestanda 125 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2023-02-08 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon!

PLANLÖSNING:

HALL:

Lägenheten ger ett mycket fint första intryck tack vare den rymliga hall och entré samt ljussinläppet från vardagsrummmet. Fint golv och tapetserade väggar. Gott om plats till möblering.

KÖK:
Ljust och fint kök med vita köksluckor. Fina arbetsytor på laminatskiva och rostfri bänk som ger köket karaktär. Gott om förvaring finns genom över- och underskåp samt skafferi. Köket finns på två väggar och är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis samt fläkt. Matplats i anslutning för flertalet gäster. Fint golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM:
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till fantastik altan med fina sällskapsytor. Altanen har ett kanonläge i området.
Vardagsrummet är avdelat med ett sovrum/sovalkov.

SOVRUM 1:
Ett sovrum har byggts till i en del av vardagsrummet med plats för säng och övrig möblering. Fint parkettgolv och mörka tapetserade väggar. Enkelt att återställa till ett större sovrum.

BADRUM:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns wc, duschkabin, handfat samt spegelskåp. Vägghängt linneskåp.

TVÄTTSTUGA:
Ljus tvättstuga med matta på golv samt ljusa väggar. Rymlig tvättbänk med fina avställningsytor, tvättmaskin samt gott om hyllplan till förvaring. Egen utgång till baksidan.

ÖVRE PLAN:

HALL:
Hallen är ljus och ger plats till möblering. Hallen är navet i övre plan och tar en till samtliga rum. 

SOVRUM 2,3 & 4:
Tre st sovrum i varierande storlek och ger goda möjligheter till möblering.

BADRUM:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar i glas, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vädringsfönster avger ett bra ljusinsläpp. Här finns även bastu.

 

OM FÖRENING

Föreningens byggnader är belägna i kv Bodforsen 2:27 i Bodens kommun med adresser Dammgränd 1-74 och innehåller 74 st bostäder,

Mer information om föreningen finns på www.sandidan.se

PARKERING

Bilplats i kallgarage ingår i månadsavgiften, en garageplats per bostad. Elförbrukning i garage betalas av varje lägenhetsinnehavare och debiteras i juni varje år. Föreningen har bytt garageportar i området.

Bostadsrättsföreningen har utöver garagelängorna 24 st motorvärmarplatser i området.
För motorvärmarplats tillämpar föreningen ett separat kösystem. Kostnad för hyra av motorvärmarplats uppgår till ca 150 kr/månad, kostnad för förbrukad el tillkommer, i nuläget samma avgift som för garageplatserna. Kostnad för fjärrvärme och varmvatten tillkommer utöver avgiften.

Området ligger i Bodforsen beläget med gångavstånd till älven.

På området finns en kvartersgård där man kan bada bastu, spela pingis eller bara umgås med vänner och bekanta.

HALL
Välkomnande, ombyggd hall med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och grått golv.

KÖK
Kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med häll, diskmaskin, ho, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Skeppargolv och ljusa väggar. Utgång till större, härlig altan med tak. Plats för goda sällskapsytor. 

WC
Renoverad wc från ca 2012 (enligt tidigare ägare) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare (torktumlare ingår ej i köpet). 

VARDAGSRUM
Med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soff- och tvmöbler. Utgång till härlig altan i fint solläge. 

SOVRUM 1
Med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober (garderoberna i sovrummet ingår ej).

ÖVRE PLAN

BADRUM
Renoverat badrum från ca 2012 (enligt tidigare ägare) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats med vikbara väggar, wc och handfat. 

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Med goda förvaringsmöjligheter. Vissa har byggt bastu i detta utrymme.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodforsen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 44
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Lägenhetsnr: 52-2839-1-63-3
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plan(Bostadsrättsradhus)
Byggnadsår: 1986
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan
Förråd: Ja, 2st
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Com Hem för kabel-Tv samt Bredband med Ip-telefoni
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 687 kr/mån
Ingår i avgiften: kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni (sep. förbrukning tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvatten)
Ingår ej i avgiften: kallvatten, hushållsel, värme, varmvatten
Andelstal, förening: 1.40069 %
Andelstal, ägande: 1.40069 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 448 kr
Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 125 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
625 kr/mån
7 500 kr/år
Driftskostnad El:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 542 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar på el mm (I hushållen har två vuxna bott)
Förening: HSB BRF Sandidan i Boden
Org.nr: 716415-8250
Dammgränd 63

Dammgränd 63

DAmmgränd 63

DAmmgränd 63

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4 (Nedre plan)

Sovrum 4 (Nedre plan)

Sovrum 4 (Nedre plan)

Sovrum 4 (Nedre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum med bastu (Övre plan)

Badrum med bastu (Övre plan)

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga