Tillfälle att förvärva en mycket välplanerad och trivsam lägenhet med radhuskänsla och EGEN ingång. Lägenheten har 4 rum och kök om ca 120 kvm. Renoverat kök med rymlig matplats och diskmaskin. Genomgående god standard i hela lägenheten. Tvättstuga med goda arbetsytor.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd som ligger intill entrén och varje bostad får också tillgång till en garageplats (exkl. el) som ingår i månadsavgiften.

Trevliga gemensamhetsutrymmen inom föreningen såsom bastu. Ett mycket fint och bekvämt boende. Kallgarage ingår i månadsavgiften.
HSB-förening.

Snabbfakta

Adress Dammgränd 21
Område Bodsvedjan
Utgångspris 550 000 kr
Boarea ca 120 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 6 254 kr inkl kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg (sep. förbrukning tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvatten)
Driftkostnad 1 702 kr/mån
Uppgifter för värme och varmvatten är hämtade från HSB och avser ca säljarens faktiska kostnader, ca 911 kr (mars-månad) och är en summa som föreningen debiterat säljaren baserat på förbrukad mängd. Försäkringen är schablonberäknad. Notera att kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Energiprestanda 119 kWh/år och kvm

Visningar

2019-05-22
Kontakta mäklare för rätt visningstid!

HALL
Välkomnande entréhall med ljusa väggar och laminatgolv. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med toalett, duschplats och handfat med spegel.

KÖK
Renoverat kök med ljusa köksluckor och grått kakel under överskåp. Belysning finns under överskåpen. Köket har goda avställnings- och förvaringsytor och är utrustat med fläkt, spisugn, kyl, frys och diskmaskin. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

TVÄTTSTUGA
Intill hallen finns tvättstuga med fina arbetsytor. Utrustat med tvättbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. 

VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Intill vardagsrummet finns även charmigt burspråk med fina sällskapsytor. Utgång till altan i härligt solläge.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Med plastmatta och tapetserade väggar. 

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammre belägen mellan badrum och sovrum 1. Detta utrymme har gjorts om till bastu i vissa av grannhusen.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3
Med plastmatta och tapetserade väggar. 

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med toalett, badkar och handfat med spegelskåp.

ÖVRIGT
Tillhörande lägenhetsförråd finns i anslutning till entrén.


OM FÖRENING

Brf Sandidan består av 74 st lägenheter i form av radhus (4 st 2 rum och kök, 20 st 3 rum och kök, 3 st 3,5 rum och kök samt 47 st 4 rum och kök). Området ligger i Bodforsen beläget med gångavstånd till älven. 

På området finns en kvartersgård där man kan bada bastu, spela pingis eller bara umgås med vänner och bekanta.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodsvedjan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 44
Boarea: 120 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Lägenhetsnr: 52-2839-1-21-4
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1988
Balkong: Egna uteplatser
Förråd: Tillhörande förråd utanför lägenhet
Eldstad: Nej
Våning: Egen ingång
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Com Hem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 254 kr/mån
Ingår i avgiften: kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni, bostadsrättstillägg (sep. förbrukning tillkommer för el, värme, varmvatten och kallvatten)
Ingår ej i avgiften: värme, vatten, hushållsel
Andelstal, förening: 1.52120 %
Andelstal, ägande: 1.52120 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 119 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Värme:
911 kr/mån
10 932 kr/år
Driftskostnad El:
466 kr/mån
5 592 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 702 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Uppgifter för värme och varmvatten är hämtade från HSB och avser ca säljarens faktiska kostnader, ca 911 kr (mars-månad) och är en summa som föreningen debiterat säljaren baserat på förbrukad mängd. Försäkringen är schablonberäknad. Notera att kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Förening: HSB BRF Sandidan i Boden
Org.nr: 716415-8250
Dammgränd 21

Dammgränd 21

Altan

Altan

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Detaljbild

Detaljbild

Matplats/ Kök

Matplats/ Kök

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Sovrum 1 ÖP

Sovrum 1 ÖP

Sovrum 2 ÖP

Sovrum 2 ÖP

Badrum 2

Badrum 2

Sovrum 3 ÖP

Sovrum 3 ÖP

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen

Baksida

Baksida

Omgivning

Omgivning

Dammgränd 21

Dammgränd 21