Charmigt kedjehus på hörntomt i Kyrkbyn!

Mysigt kedjehus i Kyrkbyn som har många charmiga detaljer och en planlösning som inte är att klaga på! Köket är rymligt och ligger i delvis öppen planlösning med allrummet vilket skapar fina umgängesytor. Tätt intill ligger vardagsrummet som har otroligt vacker entrédörr och innertak med synliga takbjälkar. Sovrummen är i varierande storlek och badrummet är renoverat så sent som 2013. Utöver detta finns en rymlig ekonomidel med stor utvecklingspotential, vidbyggt garage samt kallförråd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Sandåkersvägen 27
Område Gammelstad - Kyrkbyn
Utgångspris 2 495 000 kr
Tomtarea ca 576 Kvm
Biarea ca 38 Kvm
Boarea ca 112 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 641 kr/mån
Uppgifterna är hämtade från Lumire, Luleå Energi, Skellefteåkraft samt nuvarande ägare. Notera att dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Energiprestanda 133 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 2 245 000 kr Datum: 2018-11-26 13:35

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉHALL

Entréhall med utrymme för kappavhängning och direktåtkomst till WC. Nära anslutning till köket.

KÖK

Köket ligger strategiskt placerat mellan huvud- och groventré och har gott om kökskåp! Här finns utrymme för matplats intill fönster med utiskt över entrésidan samt att det ligger i öppen planlösning med allrummet där man kan inreda med ännu större matgrupp om så önskas! Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl samt frys. Möjligheterna är många för den som i framtiden vill ändra kökets planlösning då det finns tacksamt med utrymme! Här finns husets luftvärmepump som även fungerar som AC under den varmare årstiden. 

VARDAGSRUM

Vardagsrum med många vackra detaljer såsom synliga takbjälkar och en vacker glasdörr med spröjs! Rejält fönsterparti med altandörr ut till tomten släppre in rikligt med dagsljus.

ALLRUM/MATPLATS

Ett fantastiskt mysigt utrymme med eldstad som lämpar sig som såväl extra allrum som större matplats! Rummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en extra rymlig umngängesyta.

SOVRUM 1

Intill allrummet ligger detta sovrum som är avskilt från de övriga. Detta rum har fönster mot trädgården på baksidan. 

SOVRUM 2

Intill badrummet finner vi bostadens andra sovrum som har passage till det intilliggande rummet. Denna passage kan stängas igen grannrummet har två entréer. Detta sovrum har fönster med utsikt över entrésidan.

SOVRUM 3

Bostadens tredje och sista sovrum ligger vägg i vägg med vardagsrummet. Det har som tidigare nämnts två entréer och vill man stänga igen den passage om finns till sovrum 2, nyttjar man istället entrén från vardagsrummet. Detta rum har fönster mot trädgården på baksidan.

WC

WC/gäst-wc som ligger strax innanför huvudentrén, här finns WC-stol samt handfat.

BADRUM

Fräsch badrum med delvis kaklade väggar, mörk våtrumsmatta samt ljusare tapet ovan kakel. Här finns WC-stol, stor kommod samt duschväggar. Badrummet förses med dagsljus tack vare ett insynsskyddat fönster!

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Groventrén fungerar idag även som kombinerad tvättstuga. Längre in når man nedan nämnda ekonomidel.

EKONOMIDEL

Ekonomidelen inrymmer dels gott om utrymme för exempelvis förvaring men det finns också en bastu med tillhörande duschutrymme, som idag inte är i bruk. Utrymmet utanför bastun har stor potential att förandlas till en mysig relax eller kanske ett extra sovrum/kontor för den större familjen?

GARAGE

Klassiskt garage som rymmer bil och/eller utmärkt som förråd!

FÖRRÅD

Intill garaget finns en tillbyggd förrådsdel som är perfekt för förvaring av ex. gräsklipparen!

OMRÅDET

Sandåkersvägen ligger i Gammelstads kyrkby, kyrkstaden som för övrigt är världens största och bäst bevarade enligt uppgifter från Luleå kommuns hemsida. 

Här bor man med närhet till inte bara ovan nämnda världsarv utan även med närhet till ett rikt och spännande friluftsliv. Förutom friluftsmuseet Hägnan finns Gammelstadsviken, området är skyddat som naturreservat och Natura 2000-område. Det finns skyltade stigar till fågeltorn, skådarplatser och grillplatser. I Gammelstads centrum finns exempelvis bank, matbutik, restaurang och badhus. Det finns goda bussförbindelser till såväl Luleå Centrum, Sunderby sjukhus och LTU.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: GAMMELSTADEN 1:71
Kommun: Luleå
Stad: Gammelstad
Område: Gammelstad - Kyrkbyn
Församling: Nederluleå
Postnummer: 954 33
Boarea: 112 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 38 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 576 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1966
Besiktigad: Ja
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Stomme: Lättbetong
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdragsventilation
Uppvärmning: Direktverkande el samt luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Kyrkbyn,del 1 och 2,del av gammelstad (1995-11-16) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 483 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 016 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 467 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 845 000 kr
Värdeår: 1966
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 133 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
1 762 kr/mån
21 147 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
465 kr/mån
5 575 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
129 kr/mån
1 544 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
286 kr/mån
3 430 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 641 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Uppgifterna är hämtade från Lumire, Luleå Energi, Skellefteåkraft samt nuvarande ägare. Notera att dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor.
Sandåkersvägen 27

Sandåkersvägen 27

Allrum i öppen planlösning med kök

Allrum i öppen planlösning med kök

Allrum med insatskamin!

Allrum med insatskamin!

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Vy mot entréhall

Vy mot entréhall

Entréhall

Entréhall

Ekonomidel, vy mot groventré

Ekonomidel, vy mot groventré

WC

WC

Områdesbild

Områdesbild