Charmigt äldre hus med nyare standard!

Välkommen till denna fastighet med stor solig tomt om 1 769 kvm. Husets 46 + 46 kvm är fördelade i entréplan där all ytskikt smakfullt renoverats 2017 samt nytt vitt kök med moderna vitvaror intill matplatsen. Sovrum, vardagsrum med fönster i två väderstreck, hall och badrum. I källarplan har ytskikten målats upp, två förrådsdelar, ett sovrum med träpanel på väggar samt tvättstuga/pannrum. Nybyggd trapp (2018) upp till huvudingången samt ny ytterdörr. Rymlig altan i söderläge med plats för sittgrupp och övrigt. På tomten finns även en större förrådslänga samt odlingsmöjligheter.
I området Jämtön/Avan/Rörbäck finns camping med minigolf bl.a., badstränder, båthamn och närheten till jakt och fiske.

Snabbfakta

Adress Tjärnbergsvägen 26
Område Jämtön
Utgångspris 675 000 kr
Tomtarea ca 1 769 Kvm
Biarea ca 46 Kvm
Boarea ca 46 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 2 964 kr/mån
Övrigt - fastighetsskatt Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor och antal personer.
Energiprestanda 146 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1988-997 - 1

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 207 000 kr
Mark, värde: 156 000 kr
Summavärde: 363 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1945
Värdeår: 1945

ENTRÈPLAN

HALL

Hall med plats för klädavhängning i hatthylla och inbyggd garderob, trapp ner till källarplan. Vitmålad träpanel -17 på väggarna och laminat på golv -17. Ny ytterdörr.

KÖK

Nytt vitt smakfullt renoverat IKEA kök från 2017 i U form med inbyggda vitvaror som micro, häll, ugn och fläkt men här finns även diskmaskin och kombi kyl/frys. Snyggt vitt kakel ovanför laminatbänkskivan med belysning under överskåpen, dubbel diskho. Stort skafferi/städskåp. Laminatgolv och tapetserader väggar samt nytt innertak.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar 2017. Inbyggd garderob med ny skåpslucka. Ny innerdörr.

VARDAGSRUM

Här får man plats med tv-möblemang och soffgrupp. Fina ytskikt med nyare laminatgolv och tapetserade väggar 2017. Fönster i två olika väderstreck. Snyggt original innertak!

BADRUM

Plastmatta på väggar och golv, dusch med duschdraperi, WC, tvättställ samt två förvaringsskåp från 2018.

KÄLLARPLAN

Allrum - med förråd intill med målade ytskikt, klinker på golv, samt hyllplan. Frysskåp i allrummet.
Sovrum -  med plats för säng. Träpanel på väggar med fuktskyddad platonmatta baktill, plastmatta på golv med golvvärme(el).
Tvättstuga/Pannrum - Tvättmaskin -18, pelletspanna servad -19
Förråd - Stort förråd

Renoveringar:
- 2017 renoverades kök och nya ytskikt i stora delar av huset.
- 2017 drogs ny el på entréplan och ny elcentral med jordfelsbrytare installerades.
- 2018 byggdes ny entrébro och ny ytterdörr monterades

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: JÄMTÖN 2:8
Kommun: Luleå
Stad: Råneå
Område: Jämtön
Församling: Råneå
Postnummer: 955 92
Boarea: 46 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 46 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 769 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1945
Besiktigad: Ja
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta med källare
Fönster: 3-glasfönster / 2-glas kopplade i bågar i källar
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Pelletspanna till vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i sovrum i källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Jämtön (1961-06-05) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 363 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 207 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 156 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 225 000 kr
Värdeår: 1945
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 146 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
867 kr/mån
10 400 kr/år
Driftskostnad El:
864 kr/mån
10 370 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
444 kr/mån
5 333 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
227 kr/mån
2 723 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 964 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Övrigt - fastighetsskatt Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor och antal personer.
Servitut: 25-F1988-997 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp
Tjärnbergsvägen 26

Tjärnbergsvägen 26

Kök

Kök

Tjärnbergsvägen 26

Tjärnbergsvägen 26

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Tjärnbergsvägen 26

Tjärnbergsvägen 26

Sovrum 2 i källarplan

Sovrum 2 i källarplan

Matplats

Matplats

Tjärnbergsvägen 26

Tjärnbergsvägen 26

Matplats

Matplats

Förråd

Förråd

Tjärnbergsvägen 26

Tjärnbergsvägen 26