CHARMIG OCH BRA PLANERAD LÄGENHET I CENTRALA STAN!

Välkommen till en mycket fint renoverad och välplanerad trea på 72 kvm. Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i centrum med promenadavstånd till allt. En modern lägenhet i toppskick med utbyggt och nyrenoverat kök samt badrum under 2024. Två sovrum i varierande storlek med fina möblerbara ytor och förvaring genom garderob.
Genomgående bra standard i hela lägenheten. Inglasad balkong i soligt läge.

Stabil och solid HSB-förening och bilplats finns tillgänglig för köparen!
I källarplan finns hobbyrum, mindre gym, bastu, tvättstuga med torkrum.

Är ni ute efter ett modernt boende får ni inte missa denna chans!

Varmt välkomna hem!

Snabbfakta

Adress Drottninggatan 20B
Område Centrum
Utgångspris 1 095 000 kr Utgångspris
Boarea ca 72 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 763 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 135 kr/mån
Försäkringskostnad samt hushållsel är uppskattad. Driftkostnaden kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Energiprestanda 98 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande ljus hall med tapetserade väggar och stavparkettgolv i original. Goda förvaringsmöjligheter i form av hatthylla och garderob.

KÖK:
Välrenoverat IKEA-kök (2024) med ljusa köksluckor och genomtänkta materialval. Laminatbänkskiva med goda arbetsytor. Bra med förvaring genom över- och underskåp samt skafferi. Köket är utrustat med häll, ugn, spisfläkt(kolfilter), diskho, kyl/frys och diskmaskin. Större matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

BADRUM:
Utbyggt och renoverat badrum (2024). Badrummet är utrustat med dusch, kommod med underskåp samt spegelskåp.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med stavparkettgolv i original och målade väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.

Utgång till inglasad balkong.

BALKONG:
Inglasad balkong med plats för möblering samt bra solläge.

SOVRUM 1 & 2:
Två st sovrum i varierande storlek med laminatgolv och fina ytskikt. Plats finns för säng, sängord, hyllor och övrig möblering. Förvaring finns genom större garderob.

ÖVRIGT:
Lägenheten ger ett väldigt bra första intryck tack vare sin höga genomgående standard. Välplanerad lägenhet med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga rum är renoverade på ett smakfullt sätt. En lägenhet att trivas i!

Trots stadsliv och asfalt finns närheten till naturen i form av Bodån som rinner nedanför i närheten. Längs ån sträcker sig ett promenadstråk, kantad med silverpilar som sommartid bjuder på en härlig miljö. Närhet till affärer, shopping, nöjen och restauranger.

OM FÖRENING:
Föreningens fastigheter är belägna i kv Kastanjen 9 i Bodens Kommun med adresser Drottninggatan 20. Fastighetens byggår är 1945.

Inom föreningen finns det 27 stycken bostäder. Fördelat enligt följande:

3 st - 1 rum och kök

12 st - 2 rum och kök

11 st - 3 rum och kök

1 st - 4 rum och kök

Inom föreningen finns det även 9 lokaler.

I källarplan finns hobbyrum, mindre gym, bastu, tvättstuga med torkrum. 

PARKERING
I föreningen finns det 27 bilplatser med motorvärmare. Kostar ca 100 kr/månaden exkl el. 

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 2.542.154 kr kr
Räntebärande tillgångar: 0 kr
Likvida medel: 1.331.505 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 52.095 kr

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 35
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 13
Lägenhetsnr LMV: 1102
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1945
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd
Våning: 2/3
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Tele2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 763 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 4.3031 %
Andelstal, ägande: 4.3031 %
Nettoskuldsättning: 52 095 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr 
Reparationsfond: 2 048 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 98 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: HSB Brf Kastanjen
Org.nr: 798500-0491
Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Drottninggatan 20B

Drottninggatan 20B

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga

Bastu finns att disponera i föreningen

Bastu finns att disponera i föreningen

Gym

Gym