Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

erik.kihlman@angelaget.se

070-285 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

magnus.bergqvist@angelaget.se

070-980 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Charmig jordbruksfastighet!

Nu kan vi på Angeläget Fastighetsförmedling stolt presentera en fin möjlighet för er som är sugna på en hästgård (jordbruksfastighet) med närhet till centrala delarna av staden. Renoverad och utbyggd (2014) villa om ca 140 kvm med genomgående god standard. Jordvärme, fiber och fina materialval.

Större stall med 13 stycken boxplatser, kök, toalett samt spolspilta.
På fastigheten finns även bagarstuga med allrum, sovrum samt toalett. Vidare finns även förrådsbyggnader.

Stor och härlig mark om ca 2,9 ha som består av betesmark, hagar och belyst ridplan.

Möjlighet finns till goda intäkter för framtida köpare!

Anmäl ditt intresse redan idag!

Snabbfakta

Adress Övre Buddbyn 2B

Område Övre Buddbyn

Utgångspris 2 995 000 kr

Betesmark ca 2 Ha

Tomtarea ca 1 500 Kvm

Boarea ca 140 Kvm

Rum 5 Rum och kök

Driftkostnad 3 540 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.

Energiprestanda 79 kWh/år och kvm

Energiklass C

Dokument

Energideklaration.pdf

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme. Goda avhängningsmöjligheter samt inbyggd garderob.

KÖK/VARDAGSRUM
Utbyggt del från 2014 om ca 50 kvm där man har placerat köket. Ljust och fint kök med goda arbets- och förvaringsytor. Goda avställningsytor tack vare rymlig köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, ho, fläkt, intregrerad diskmaskin och spishäll med ugn.

I anslutning till köket finner man även vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mysig contura-kamin. Framtagen snyg timmervägg.

MATPLATS
Från hall når man matplats med utrymme för flertalet gäster. Klinkergolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i praktisk skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA
Med klinkergolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.

ÖVRIGT
På fastigheten finns äldre bagarstuga med allrum, mindre kök samt badrum.
Vidare finns flertalet förrådsmöjligheter samt större stall med flertalet boxplatser. Se ovan information.

AVKOMSTRÄTT, Last
1, 1943-06-02

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 520 000 kr
Mark, värde: 89 000 kr
Betesmark, värde: 11 000 kr
Summavärde: 620 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 1929
Värdeår: 1954

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning: BUDDBYN 1:8

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Övre Buddbyn

Församling: Sävast

Postnummer: 961 92

Boarea: 140 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 500 Kvm (Fastighetsregistret)

Betesmark: 2 Ha (Fastighetsregistret)

Rum: 5 Rum och kök

Varav sovrum: 3

Badrum: 1

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla, utbyggd 2014

Byggnadsår: 1929

Fasad: Trä

Tak: Äldre tak

Stomme: Timring/trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Torpargrund/gjuten platta

Fönster: 3-glasfönster

Eldstad: Ja

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: Fiber

Uppvärmning: Jordvärme

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt: 620 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 520 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 89 000 kr

Taxeringsvärde betesmark: 11 000 kr

Taxeringsår: 2017

Taxeringskod: 120

Pantbrev: 5st om totalt 1 483 700 kr

Värdeår: 1954

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 79 kWh/Kvm och år

Energiklass: C

Driftskostnad El:

2 461 kr/mån

29 529 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

507 kr/mån

6 088 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

155 kr/mån

1 858 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 540 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.

Servitut: 1: AVKOMSTRÄTT (1943-06-02)