Charmig gavellägenhet med ett bra läge i Kyrkbyn!

Välkomna till denna ljusa och trivsamma tvåa med ett bra läge i Kyrkbyn/Gammelstad! Lägenheten är väldisponerad med ytor fördelade på kök och vardagsrum med öppen planlösning. Fräscht kök i grå ton, vardagsrum med fint trägolv och kamin. Hall, sovrum och badrum. Parkeringsplats finns till lägenheten.

Välkommen till detta boende som karaktäriseras av charm, ljusa och väldisponerade ytor med ett bra läge!

Snabbfakta

Adress Gamla Hamngatan 1
Område Gammelstad/Kyrkbyn
Utgångspris 995 000 kr
Boarea ca 48 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 210 kr inkl Värme, vatten, parkeringsplats och hushållsel
Driftkostnad 135 kr/mån
Driftskostnader är uppskattade och variera beroende på antal personer i familjen, avtal, vanor, förbrukning etc

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 940 000 kr Datum: 2019-03-18 13:50

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Vitmålade väggar, framtagen timring på del av vägg samt fint trägolv. 

KÖK 
Till vänster om hallen finns det trevliga och påkostade köket från Ballingslöv som erbjuder lackade skåpluckor i grå ton, stenskivor och glas som stänkskydd ovanför diskbänken. Maskinparken i köket består av Siemens kyl/frys, Induktionshäll, spisfläkt, dksikmaskin och ugn med pyrolysfunktion. Vid fönstret finns väggfast bardisk med träbänkskiva. Ljusa väggar och fint trägolv.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med fint trägolv, ljusa väggar och tegelvägg. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Mysig braskamin finns i rummet. Från vardagsrummet finns glasade dubbeldörrar med stenbro till framsidan av huset.

SOVRUM
Sovrum med trägolv, garderob och ljusa väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns wc, handfat, dusch och avhängninsgmöjligheter.

FÖRRÅD
Två förråd finns till lägenheten. Det ena i anslutning till entrén och det andra i källaren.

PARKERING
Parkeringsplats finns till lägenheten separat avgift tillkommer.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Viss gemensam skötsel finns i föreningen te x snöskottning, underhåll och dyligt, städning av gemensamma utrymmen samt gräsklippning, omålning etc.
Föreningens tvättstuga finns i källaren. (delas på två lägenheter).
Föreningen har en uppvuxen innergård/trädgård där det finns gemensamma utemöbler på sommaren.

ÖVRIGT
Mycket charmigt och fint område som tillhör världsarvet vilket innebär särskilda regler vad som gäller ombyggnad och renovering av fastigheten. 

OMRÅDE
I Gammelstads kyrkstad finns Norrlands största medeltida stenkyrka från 1492, en stor och välbevarad kyrkstad med kyrkstugor, bostadshus, sockenmagasin och mycket mera. Detta är platsen där Luleå grundades, och växte från en liten kyrk- och handelsplats till en riktig stad. Staden flyttades på 1600-talet, och det var då man i folkmun började kalla platsen för "Gammelstad", år 1996 upptog UNESCO Gammelstads kyrkstad på listan över världsarv.

I området finns skola, förskola samt goda bussförbindelser till Gammelstad centrum med (matvaruaffärer, restauranger, café, skola 1-9, badhus, apotek, vårdcentral), Storhedens handelsområde, Sunderby sjukhus samt Luleå citykärna. Promenadavstånd till Hägnan med restaurang och lekytor för barnen. Närhet till grönområden och motions/skidspår.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Gammelstad
Område: Gammelstad/Kyrkbyn
Församling: Nederluleå
Postnummer: 954 33
Boarea: 48 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Lägenhetsnr: 1002
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: ca 1899, rustat 1998
Förråd: Två förråd ett utanför dörren och ett gemensamt förråd finns i källaren
Eldstad: Ja
Våning: 1 av 2 (markplan)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: TV via tv antenn, Internet via ADSL mot avgift
Uppvärmning: Bergvärme
Avgift: 3 210 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, parkeringsplats och hushållsel
Andelstal, förening: 23.41 %
Andelstal, ägande: 23.43 %
Driftskostnad Försäkring:
135 kr/mån
1 620 kr/år
Driftskostnader totalt: 135 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader är uppskattade och variera beroende på antal personer i familjen, avtal, vanor, förbrukning etc
Förening: Brf Gamla Hamngatan
Org.nr: 769615-1450
Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Allrum med kamin

Allrum med kamin

Badrum

Badrum

Gamla Hamngatan 1

Gamla Hamngatan 1

Hall

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Från hall mot allrum och sovrum

Från hall mot allrum och sovrum

Sovrum

Sovrum

Kamin

Kamin

Gamla Hamngatan 1

Gamla Hamngatan 1