Charmig 1,5 plansvilla med källare på Björkelund!

Välkomna till denna charmiga 1,5 plansvilla med källare på attraktiva och trivsamma Björkelund. Huset har en grönskande insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. På tomten finns garage/förråd. Interiör på entréplan i huset finns det kök med matplats. Rymligt vardagsrum med flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Vardagsrummet går att dela av till extra sovrum. Badrum och hall. Övre plan med två sovrum/två sovalkover och toalett. Källare med disponibla ytor, bastu och tvättstuga.

Välkommen att kontakta oss för information eller boka in en visning!

Snabbfakta

Adress Sommarstigen 3
Område Björkelund
Utgångspris 1 095 000 kr
Tomtarea ca 740 Kvm
Biarea ca 81 Kvm
Boarea ca 157 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 341 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 6 480 kr/år.
Energiprestanda 79 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

Hall:
Entré med hall. Ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar. 

Kök:
Kök med fönster ut mot gården vid matplatsen. Mörk köksinredning med spegelluckor, laminatbänkskiva, rostfri diskbänk och kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plastmatta på golvet och ljusa väggar med bård.

Vardagsrum:
Vardagsrum med bra ljusinsläpp till rummet genom flera fönster. Parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet går att dela av till ett extra rum.

Badrum:
Badrum med duschplats, toalett, väggskåp med spegel samt tvättställ med underskåp.

ÖVRE PLAN

Hall:
Plastmatta och garderober. Utgång till balkong.

Sovrum:
Sovrum med heltäckningsmatta och mönstrad tapet på väggarna. Järnspis finns i rummet. Praktisk sovalkov med plastmatta och ljusa väggar finns i rummet.

Sovrum:
Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar. Sovalkov finns i rummet. Öppenspis finns i rummet.

Mindre toalett:
Toalett med wc och handfat.

KÄLLARE
Hall:
Betonggolv och träpanel på väggarna.

Tvättstuga: Målad betong, utrustat med tvättmaskin, rostfri tvättho, duschplats och bastu.

Rum:
Rum med målat betonggolv.

Pannrum:
Pannrum med målat betonggolv och fjärrvärmeväxlare.

Övriga byggnader:
Friliggande garage med förråd.

Tomt:
Grönskande trädgårdstomt med gräsmatta buskar och träd. Uppfart till fastigheten med grus.

Uteplats:
Mysig balkong med ett fint läge i anslutning till hallen på övre plan.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 675 000 kr
Mark, totalt värde: 189 000 kr ().
Summavärde: 864 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1930
Värdeår: 1930

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BJÖRKELUND 1:10
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Björkelund
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 32
Boarea: 157 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 81 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 740 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Villa, 1½-plan med källare
Byggnadsår: 1930
Besiktigad: Anticimex 2022-06-29
Fasad: Tr
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 2 och 3-glas fönster.
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Svartbjörsbyn 4:36 mfl(björkelund) (1985-05-23) (genomförd 1985-05-23)
Taxeringsvärde totalt: 864 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 675 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 189 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 100 000 kr
Värdeår: 1930
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 79 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 584 kr/mån
19 003 kr/år
Driftskostnad El:
511 kr/mån
6 133 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
710 kr/mån
8 522 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
203 kr/mån
2 434 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 341 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 6 480 kr/år.
Sommarstigen 3

Sommarstigen 3

Sommarstigen 3

Sommarstigen 3

Sommarstigen 3

Sommarstigen 3

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum går att dela av till sovrum

Del av vardagsrum går att dela av till sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Del av sovrum

Del av sovrum

Sovrum

Sovrum

Toalett

Toalett

Badrum

Badrum