Äntligen finns möjligheten att förvärva en mycket trivsam och välrenoverad enplansvilla i attraktiva Rutvik. Villan är byggd 1991 och är löpande renoverad med åren och håller en genomgående mycket hög standard. Nyrenoverat kök med fin maskinpark och rymlig matplats. Nyrenoverat badrum från 2018 med snygga materialval. 4 sovrum i bra storlekar. Större vardagsrum med utgång till nybyggd altan på baksidan i fint läge.

Uppvärmning via bergvärme som ger låg driftkostnad.
Fiber finns indraget i fastigheten.

I närheten finns fin natur, förskola och skola. Kort pendlingsavstånd till centrala Luleå.

Fastigheten är besiktigad av Anticimex och av säljarna tecknad doldafel-försäkring!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Bygårdsvägen 3
Område Rutvik
Utgångspris 2 995 000 kr
Tomtarea ca 794 Kvm
Biarea ca 56 Kvm
Boarea ca 120 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 297 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.349 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer på 12.066 kr/år.
Energiprestanda 70 kWh/år och kvm
Energiklass C

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 2 700 000 kr Datum: 2020-04-06 16:18

Visningar

2020-04-15
Hör av er för rätt visningstid! Kom bara på visning om ni är fullt friska!

HALL
Välkomnande hall med snyggt grått laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och garderober. 

SOVRUM 4/ALLRUM
Intill hallen i ekonomidelen finns ett fint sovrum i bra storlek. Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. I direkt anslutning når man altanen på baksidan.

TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga med goda arbets- och avställningsytor. Här finns tvättmaskin, ho och bergvärmepump. 

KÖK
Nyrenoverat IKEA-kök från 2017 med snygga materialval. Vita köksluckor och goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och microvågsugn. Snygga infällda spotlights under överskåpen. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Laminatgolv och ljusa väggar. 

GÄST-WC
Med toalett och handfat.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Alternativ matplats ryms också gott och väl. Rummet går att dela av om man vill ha ytterligare sovrum. Fina ljusinsläpp från flertalet fönster. Utgång till nybyggd altan på baksidan. Altanen på baksidan har markis. 

BADRUM
Nyrenoverat badrum från 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, duschplats med vikbara väggar och handfat med kommod. 

SOVRUM 1
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

ÖVRIGT
Fastigheten har ett fint garage med plats för bil, skoter och div. förvaring. 
Viss lös egendom kommer att medfölja köpet. 

Asfalterad uppfart med plats för bilar.
Framför entrén finns plattsättning.
På framsida finns även fin och uppvuxen rönnhäck. 

Gemensamhetsanläggning LULEÅ RUTVIK GA:23
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ RUTVIK GA:34
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 422 000 kr
Mark, värde: 436 000 kr
Summavärde: 1 858 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1991
Värdeår: 1991

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: RUTVIK 14:95
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Rutvik
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 975 96
Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 56 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 794 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla, Älvsbyhus
Byggnadsår: 1991
Besiktigad: Ja
Fasad: Trä/Tegel
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-glasfönster / 2+1-glasfönster / 2-glasfönster
Eldstad: Nej
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Bergvärme (2008)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Rutvik 13:20 m fl,del av rutvik,idrottsplatsen (1995-12-05) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 858 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 422 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 436 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 1 367 000 kr
Tomträttsavgäld: 12 066 kr/år
Värdeår: 1991
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 70 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
1 188 kr/mån
14 254 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
637 kr/mån
7 644 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 297 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.349 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer på 12.066 kr/år.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ RUTVIK GA:34
Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ RUTVIK GA:23
Exteriör

Exteriör

Kök med matplats

Kök med matplats

Badrum

Badrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Hall

Hall

Vardagasrum

Vardagasrum

Matplats i vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Öppen planlönsing

Öppen planlönsing

Sovrum 1

Sovrum 1

Covid -19

Covid -19

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Gäst-wc

Gäst-wc

Sovrum 4

Sovrum 4

Tvättstuga

Tvättstuga

Uteplats

Uteplats

Kvällsbild

Kvällsbild