Välkommen till en bra planerad 1½-plansvilla med separat garage i populära och barnvänliga Södra Svartbyn. 4 rymliga sovrum, fina sällskapsytor med braskamin i vardagsrum. Rymligt allrum på övre plan. Ljust kök med stor separat matplats. Badrum/tvättstuga samt separat gästtoalett. Klädkammare och gott om garderober i huset till förvaring. Uteplats under tak. Separat förråd på gården samt förråd i garaget. Fjärrvärme samt fiber indraget i huset. Stor trädgårdstomt med äppelträd och fina grönytor för barnen att leka på. Närhet till skola, förskola samt kommunikationer. Ett kanonområde för barnfamiljer! Fastigheten är besiktigad av Anticimex!

Snabbfakta

Adress Burvägen 3
Område Södra Svartbyn
Utgångspris 995 000 kr
Tomtarea ca 875 Kvm
Biarea ca 31 Kvm
Boarea ca 131 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 950 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.

Visningar

2019-03-27 17:00–17:30
Välkommen på allmän visning! - Anmälan uppskattas!

BOTTENPLAN

Entré/Hall:
Välkomnande entré med separat kapprum med förvaring genom garderober. Hallen är luftig med fina möblerbara ytor. Den binder samman bottenplan med trapp upp till övre plan.

Kök:
Kök med över- och underskåp samt skafferi som ger bra med förvaringmöjligheter. Vitt kakel ovan diskbänk. Goda avställningsytor till köksmaskiner. Här finns kyl/frys, spis med spisfläkt samt diskmaskin.

Matplats intill köket:
Stor matplstsdel med härlig potential och plats för många gäster. Utgång till altan under tak. (Rummet kan delas av till ett ytterligare sovrum)

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering. Fin kamin finns i vardagsrummet för mysiga hemmakvällar. (Godkänd för eldning)

Sovrum 1 & 2:
Två st rymliga sovrum med plats till förvaring genom garderober. Plats finns för säng, skrivbord och övrig möblering.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Badkar med dusch, tvättställ. spegelskåp samt vädringsfönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns även tvättbänk, tvättmaskin samt hyllplan till förvaring.

Gästtoalett:
Ljus gästtoalett i anslutning till hallen. Wc, handfat, spegelskåp samt hyllplan till förvaring.

ÖVRE PLAN:

Allrum:
Via trappa från bottenplan når man övre plan med stort välkomnande allrum. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-bänk och övrig möblering.

Sovrum 3 & 4:

Övre plan består av två rymliga sovrum, där man kan omfördela ytorna till tre st sovrum. Förvaring finns genom garderober samt ett förråd i allrummet.

Övrigt:
Stor trädgårdstomt med fina grönytor
Garage med fina förvaringsmöjligheter. Infart med plats för två bilar.
Två st separata förråd finns på gården. 

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 825 000 kr
Mark, värde: 217 000 kr
Summavärde: 1 042 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SVARTBYN 4:92
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Södra Svartbyn
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 39
Boarea: 131 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 31 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 875 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1972
Besiktigad: Ja, genom Anticimex den 2019-02-01
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: Kopplade 1+1 glasfönster i bågar
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdragsventilation Vädringsluckor finns vid vissa fönster.
Tv- internetutbud: Fiber genom BDTV
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer Braskamin finns i vardagsrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Svartbyn 5:104 m fl,södra svartbyn (2005-09-13) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 042 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 825 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 217 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 695 000 kr
Tomträttsavgäld: 4 672 kr/år
Värdeår: 1972
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Driftskostnad Värme:
1 107 kr/mån
13 288 kr/år
Driftskostnad El:
503 kr/mån
6 033 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
389 kr/mån
4 672 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 950 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Burvägen 3

Burvägen 3

Stor matplats intill köket (Kan delas av till ett ytterligare sovrum)

Stor matplats intill köket (Kan delas av till ett ytterligare sovrum)

Stor matplats intill köket (Kan delas av till ett ytterligare sovrum)

Stor matplats intill köket (Kan delas av till ett ytterligare sovrum)

Stor matplats intill köket (Kan delas av till ett ytterligare sovrum)

Stor matplats intill köket (Kan delas av till ett ytterligare sovrum)

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Braskamin i vardagsrum

Braskamin i vardagsrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum med tvättdel

Badrum med tvättdel

Gästtoalett

Gästtoalett

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4