Kontakta mäklare Jörgen Åström på 070-2475577 för en privat visning!

Välkommen till en rymlig och bra planerad 2-plansvilla med fina sällskapsytor i öppen planlösning på bottenplan. Boa: 180 kvm, Bia: 80 kvm. 3-4 sovrum i varierande storlek. 2st helkaklade badrum med skön golvvärme. Ena badrummet har badkar. Rymlig källare med separat tvättstuga med torkrum, förrådsutrymmen, matkällare samt pannrum.
Uppvärmning genom vattenburen värme - Jordvärme alt Pelletsbrännare.
Fiber indraget i huset.
Stor altan under tak.
Garage (1 bil) ca 18 kvm ihopbyggd med ett förråd ca 15 kvm.
Förråd om ca 9 kvm
Förråd om ca 15 kvm
Asfalterad infart med plats för 3-4 bilar.
Stor härlig trädgårdstomt om 1794 kvm med fina grönytor för barnen att leka på.
Nytt tak 2018.

Snabbfakta

Adress Brännberg 17
Område Brännberg
Utgångspris 300 000 kr
Tomtarea ca 2 289 Kvm
Biarea ca 80 Kvm
Boarea ca 160 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 448 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Under övrigt ligger pellets om 6 ton. Kostnad: 16.800 kr (Huset har nyttjats av familjen som fritidsbostad)

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

MARKPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du vid entrén av ett ljus plastmatta och plats för kapphylla.

Kök & matplats samt vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök med matplats samt vardagsrum. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.

Kök:
Kök med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Bänkskiva i laminat där fina ytor finns för köksmaskiner. Kakel ovan diskbänk. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Kyl/sval,  spis med häll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Intill köket så finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Gott om ytor för soffgrupp och övrig möblering.
Utgång till stor altan under tak.

Altan under tak:
Stor altan under tak med med fina ytor. Plats finns för soffa, bord, stolar och solstolar.

Badrum 1:
Ljust badrum med kaklade väggar samt klinker golv. Här finns skön golvvärme. Dusch med duschvägg i glas, wc, handfat med underskåp, spegel, spegelskåp samt handdukstork. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN: 

Sovrum/rum:
Övre plan har fyra st rymliga rum i varierande storlek. Ena rummet är inrett som ett kök men kan enkelt göra som till ett sovrum.
Ena sovrummet har balkong.

Badrum 2: 
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns skön golvvärme. Här finns dusch med badkar, wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN:
Via trappen ned till källaren når man utrymmen såsom förråd, tvättstuga + torkrum, pannrum samt snickardel.

Tvättstuga: 
Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Möjlighet att bygga till bänkytor med fina avställningsytor. Fina förvaringsmöjligheter.
Separat torkrum

Förråd/Snickeridel:
Förråd/Snickeridel med fina ytor till förvaring samt hobbymöjligheter.

ÖVRIGT:
Garage med port.
Stor asfalterad infart med plats för minst 3-4 st bilar.
Separat förråd finns på gården
Stora grönytor för barnen att leka på.

Uteplats:
På husets ena sida finns en stor altan med tak samt med eftermiddag- och kvällssol. Gott om plats för utebord med stolar. Här sitter du med sol större delen av dagen.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 228 000 kr
Mark, värde: 63 000 kr
Summavärde: 291 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1938
Värdeår: 1938

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BRÄNNBERG 1:13
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Brännberg
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 95
Boarea: 160 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 2 289 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Badrum: 2
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1938
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber indraget i huset
Uppvärmning: Vattenburen värme /Jordvärme alt Pelletsmaskin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 291 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 228 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 63 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 69 000 kr
Värdeår: 1938
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
1 015 kr/mån
12 178 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
1 400 kr/mån
16 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 448 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. Under övrigt ligger pellets om 6 ton. Kostnad: 16.800 kr (Huset har nyttjats av familjen som fritidsbostad)
Brännberg 17

Brännberg 17

Brännberg 17

Brännberg 17

Brännberg 17

Brännberg 17

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök med separat matplats

Kök med separat matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1 med balkong

Sovrum 1 med balkong

Köksdel i rum 2( Kan göras om till sovrum)

Köksdel i rum 2( Kan göras om till sovrum)

Köksdel i rum 2( Kan göras om till sovrum)

Köksdel i rum 2( Kan göras om till sovrum)

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 2

Badrum 2

Tvättstuga

Tvättstuga

Torkrum

Torkrum

Garage samt förråd

Garage samt förråd

Altan under tak

Altan under tak

Altan under tak

Altan under tak