Tillfälle att förvärva en ljus och välplanerad 3:a på populär adress i Boden. Lägenheten har ett bra läge i huset och har en balkong i fint solläge. Lägenheten har ljust kök med med matplats intill fönstret, vardagsrum med parkettgolv, två sovrum, stambytt badrum med kakel och klinker samt skön golvvärme. Centralt läge med närhet till affärer, restauranger, tågstation/busstation, nöjen och shopping. En repfond på hela 44.835 kr tillfaller köparen.
Närhet till affärer, restauranger, nöjen och shopping. HSB-förening med god ekonomi och låga månadsavgifter.
Fina gemensamhetsutrymmen i källarplan, såsom tvättstuga (nyrenoverad), bastu (nyrenoverad), övernattningsrum (nyrenoverad) cykelförråd, hobbyrum, förråd m.m.

Föreningen planerar att bygga inglasade balkonger med start 2021.

Varmt välkomna på visningarna!

Snabbfakta

Adress Brännagatan 7A
Område Centrum - Nedre stadsdelen
Utgångspris 745 000 kr
Boarea ca 78 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 013 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg (xxx kr/mån avsätts till inre reparationsfond)
Driftkostnad 325 kr/mån
Elen och försäkringen är schablonberäknad. Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i bostaden etc. Gemensamhetsel dvs lägenhetsinnehavaren betalar för den förbrukning av elen man har i lägenheten.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING: 
Hall:
Välkomnande hall med ljusa tapetserade väggar och matta på golv. Förvaring finns genom garderober. Hallen är rymlig med fina möblerbara ytor.

Kök:
Trevligt kök med ljusa luckor. Laminatskiva och rostfribänk ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp samt skafferi. Matplats för 4-6 personer. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp. Maskinell utrustning: Kyl, halv frys samt spis med fläkt.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.
Utgång till balkong med ett fint solläge samt utsikt över innergården.

Sovrum 1 & 2:
Fina sovrum i bra storlek med matta på golv och tapetserade väggar. Plats finns för dubbelsäng och övrig möblering. Förvaring finns genom inbyggda garderober.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum. Dusch med draperi wc, handfat samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
(Föreningen har fina tvättstugor att disponera i föreningen).

Balkong:
Stor balkong med plats för möblering. Balkongen ligger med ett fint solläge samt utsikt över innergården.

 

ALLMÄNT OM FÖRENING

Föreningens fastigheter är belägna i kv Mimer med adresserna Kungsgatan 20 och Brännagatan 7. Det finns 33 stycken bostäder och 12 st lokaler. Fastigheternas byggår är 1952.

Bostäderna fördelar sig enligt följande:

2 st - 1 r.o.k
7 st - 2 r.o.k
17 st - 3 r.o.k
7 st - 4 r.o.k

Inom föreningen finns det bastu (nyrenoverad), cykelförråd, förråd, källarförråd, hobbyrum och tvättstuga (renoverad) med torkrum samt övernattningsrum (nyrenoverad) för resande gäster. Det finns även möjlighet att hyra plats för extrafrys i källaren.

GJORDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN

2020 Renovering av bastu

2018 Renovering av övernattningsrum 


2013 Ventilation källare monteras.

2012 Relining stammar källare, ventilationsarbeten vindsutrymme.

2011 Balkongrenovering.

2010 Byte belysning utomhus på innergården.

2008 Stamrenovering badrum och kök samt byte termostatventiler.

2004 Bredband installeras.

2003 Ombyggnad ventilation lägenheter.

PARKERINGAR

I föreningen finns det 19 parkeringsplatser med eluttag som går att hyra för 125 kr/mån. El betalas separat. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum - Nedre stadsdelen
Postnummer: 961 31
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 23
Lägenhetsnr LMV: 1103
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1952
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong (Planerat att bygga inaglsade Balco-balkonger i föreningen. Start under 2021.
Förråd: Ja, vindsförråd samt matkällare
Våning: 2/3
Hiss: Nej
Ventilation: Frånluftventilation
Tv- internetutbud: Kabel-tv via Com Hem. Internet via bredbandsbolaget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 013 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg (xxx kr/mån avsätts till inre reparationsfond)
Ingår ej i avgiften: Hushållsel samt bredband
Andelstal, förening: 3.09006 %
Andelstal, ägande: 3.09006 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift: 570 kr
Reparationsfond: 44 835 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 325 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Elen och försäkringen är schablonberäknad. Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i bostaden etc. Gemensamhetsel dvs lägenhetsinnehavaren betalar för den förbrukning av elen man har i lägenheten.
Förening: HSB Brf Bränna
Org.nr: 798500-0475
Grännagatan 7A

Grännagatan 7A

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Balkong

Balkong

Relaxdel med bastu

Relaxdel med bastu

Bastu

Bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Uthyrningsrum

Uthyrningsrum

Uthyrningsrum

Uthyrningsrum

Angeläget

Angeläget

Covid -19

Covid -19