BRA PLANERAD 2:A OM 63,5 KVM I MARKPLAN!

Välkommen till en ljus och välplanerad markplanstvåa på hela 63,5 kvm med ett lugnt läge i ett attraktivt område i stan. Trevlig planlösning med fina sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Stort sovrum med garderober. Rymligt badrum med fina ytor och förberett för tvättmaskin. Uteplats i markplan intill entrén. Välkomnande hall med fina möblerbara ytor och egen klädkammare.

HISS FINNS!
Vindsförråd.
Välskött förening med lugn och trevlig innergård samt gemensam tvättstuga.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Strandplan 9
Område Centrum
Utgångspris 995 000 kr Utgångspris
Boarea ca 64 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 374 kr inkl Värme, Vatten, kabeltv(Basutbud)
Energiprestanda 157 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

2025-05-15 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

Planlösning:

Hall:
Välkomnande hall med ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring finns genom klädkammare. Hallen är rymlig med fina möblerbara ytor och plats för kapphylla.

Kök:
Trevligt kök med vit stomme och ljusa luckor. Laminatskiva och rostfribänk ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp. Matplats för 6-8 personer. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp och utsikt mot Brännastrand.
Maskinell utrustning: Kyl/frys samt spis med fläkt.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.
Utgång till altan under tak med ett soligt läge och och utsikt över innergården.

Altan:
Altan under tak med plats för möblering.

Sovrum:
Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats finns för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns garderober till förvaring.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch, wc, handfat med underskåp samt spegel.
Förberett för tvättmaskin.
(Föreningen har två st mycket fina tvättstugor att disponera i ett enskilt hus på gården).

Övrigt:
Välskött boende med ett fint läge i föreningen.
Gemensam tvättstuga genom föreningen ute i separat byggnad på innergården.
Välskött förening med god ekonomi.

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 29.885.500 kr
Räntebärande tillgångar: 0 kr
Likvida medel: 2.968.245 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 152.917 kr

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 34
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2840-1-51
Lägenhetsnr LMV: 1003
Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet finns till snabbt tillträde
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1988
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan i markplan
Förråd: Ja, vindsförråd
Eldstad: -
Våning: Markplanslägenhet
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom Tele2 ingår i månadsavgiften / Bredband är indraget i lägenheten.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 374 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, kabeltv(Basutbud)
Ingår ej i avgiften: Föreningen tillämpar gemensamhetsel med individuell mätning per lägenhet. Preliminär elavgift på 173 kr/mån. Avläsning utförs av föreningen 1 ggr/år.
Andelstal, förening: 0.5681 %
Andelstal, ägande: 0.5681 %
Nettoskuldsättning: 152 917 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr 
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 157 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Förening: HSB Brf Kungsbron i Boden
Org.nr: 716415-8243
Strandplan 9

Strandplan 9

Strandplan 9

Strandplan 9

Utsikt över Kvarnängen från köksfönster

Utsikt över Kvarnängen från köksfönster

Uteplats i markplan uner tak

Uteplats i markplan uner tak

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum med garderober

Sovrum med garderober

Badrum

Badrum

Hall med garderober

Hall med garderober

Klädkammare

Klädkammare

Uteplats i markplan

Uteplats i markplan

Gemensamt gårdshus med tvättstugor

Gemensamt gårdshus med tvättstugor

Tvättstuga att disponera i föreningen

Tvättstuga att disponera i föreningen

Tvättstuga att disponera i föreningen

Tvättstuga att disponera i föreningen