Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Bra planerad 1-plansvilla med ett bra läge i attraktiva Gammelstad!

Välkommen till en yteffektiv och bra planerad 1-plansvilla med rymligt garage i populära och barnvänliga Gammeltad. Boa: 120 kvm samt bia: 82 kvm. Ljust kök, fina sällskapsytor i allrum samt vardagsrum. I vardagsrummet finns en murad öppen spis.(Eldningsförbud) Fem sovrum med fina möblerbara ytor. Renoverat badrum, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Gott om förrådsmöjligheter i huset genom separat förråd samt två st klädkammare.
Asfalterad Infart med plats för två bilar.
Uppvärmning genom fjärrvärme
Fina grönytor för barnen att leka på.
Uteplats på baksidan med fint solläge på eftermiddag- och kväll.
Förråd

Fastigheten ligger i ett bra läge i Gammelstad med närhet till förskola och skola. Gammelstads centrum med mataffär, gym, idrottsplats, sporthall, badhus och restauranger finns en cykeltur bort. Närhet till kommunikationer till Luleå centrum, Universitetet och Sunderbyns sjukhus!

Fastigheten har renoveringsbehov.

Snabbfakta

Adress Axvägen 6

Område Gammelstad

Utgångspris 2 195 000 kr

Tomtarea ca 950 Kvm

Biarea ca 82 Kvm

Boarea ca 120 Kvm

Rum 7 Rum och kök

Driftkostnad 3 204 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 9 287 kr Total driftkostnad: 47 733 kr (I hushållet har det bott två vuxna)

Energiprestanda 87 kWh/år och kvm

Energiklass C

Dokument

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 895 000 kr Datum: 2023-06-07 10:41

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING:

Hall:
Välkomnande hall med plats för kapphylla samt möblerbara ytor. Här finns grått laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Förvaring finns i garderob.

Gästtoalett:
Intill entrén finns en gästtoalett med wc samt handfat.

Kök:
Ett ljust kök med över- och underskåp samt skafferi som ger bra med förvaringsmöjligheter. Köket går i ljus ton med vita skåpstommar och ljusgula luckor. Goda avställningsytor finns även till köksmaskiner. Här finns kyl/frys, spis med häll, spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering. Mura öppen spis finns i ena hörnet (Eldningsförbud)

Matrum/Sovrum:
Intill vardagsrummet finns ett matrum. Ett sovrum som är omgjort. (Enkelt att återställa till ett ytterligare sovrum.

Allrum:
Allrum med fina möblerbara ytor och plats för tv, fåtöljer, bord etc.

Sovrum 1, 2, 3 & 4:
Fyra st rymliga sovrum. Samtliga rum har goda möblerbara ytor för sängar samt övrig möblering. Två av sovrummen har förvaring genom inbyggda garderober.

Badrum:
Fint badrum med matta på golv samt väggmatta. Duschkabin, wc, handfat samt spegelskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med matta på golv och ljusa ytskikt. Här finns tvättmaskin och tvättho. Förvaring genom garderob. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Förråd samt klädkammare:
I huset finns det gott om förrådsutrymmen samt två separat klädkammare.

ÖVRIGT:
Ett rymligt garage med fina arbetsytor, möjlighet till arbetsbänk, hyllplan etc. I garaget finns tvättho.
Infart med plats för två bilar.
Tomt med fina grönytor för barnen att leka på. Tomten har en härlig potential.
Stenbelagd uteplats på baksidan med markis.
Separat förråd på gården bakom garaget.

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F2000/277 - 1, 2000-11-02

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 247 000 kr
Mark, totalt värde: 640 000 kr ().
Summavärde: 1 887 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1963
Värdeår: 1965

Vattenskyddsområde
Akt: 2580-P14/8
Beslutsdatum: 2012-04-23
Senaste ändring: 2023-02-16

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: STADSÖN 1:567

Kommun: Luleå

Stad: Gammelstad

Område: Gammelstad

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 954 31

Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 82 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 950 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 7 Rum och kök

Varav sovrum: 5

Badrum: 1

Gästtoalett: Ja

Tillträde: Enligt överenskommelse

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggnadsår: 1963

Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sverige AB den 2023-05-17

Fasad: Tegel

Tak: Sadeltak med betongpannor

Stomme: Trä samt träpanel på ekonomidel.

Grundläggning: Betongplatta

Fönster: Kopplade 1+1-glasfönster.

Eldstad: Ja, i vardagsrummet (Eldningsförbud)

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Stadsön,ändring och utvidgning av byggnadsplan (1961-05-20) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt: 1 887 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 247 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 640 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 4st om totalt 293 700 kr

Värdeår: 1965

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 87 kWh/Kvm och år

Energiklass: C

Driftskostnad Värme:

1 413 kr/mån

16 960 kr/år

Driftskostnad El:

659 kr/mån

7 911 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

551 kr/mån

6 617 kr/år

Driftskostnad Sotning:

50 kr/mån

600 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

113 kr/mån

1 358 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 204 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 9 287 kr Total driftkostnad: 47 733 kr (I hushållet har det bott två vuxna)