Bostaden är Startklar! Kontakta mäklaren för mer information!

Tillfälle att förvärva en av Torpgärdans finaste enplansvillor om ca 130 + 68 kvm. Renoverat EPOQ-kök (2015) med fin maskinpark och rymlig matplats. Renoverat badrum (2017) med dubbla duschar, tvättmöjligheter och exklusiv bastu med snygg belysning. Genomgående mycket hög standard i hela fastigheten. Mycket fin nybyggd altan i härligt solläge med plats för de stora sällskapet och matlagning i form av utekök. Inglasat uterum. Rymligt garage med ny garageport (2016). Ny el i fastigheten 2015. Fin och stor trädgårdstomt om ca 846 kvm med fina lekytor för barn. Mycket goda bussförbindelser till både Luleå och Boden C. Närhet till lekpark, matvaruaffärer, förskola, skola och kommunikation. Intill finns även mycket fina skidspår, elljusspår och motionsspår.

Snabbfakta

Adress Trollsländevägen 28
Område Torpgärdan
Utgångspris 0 kr
Tomtarea ca 846 Kvm
Biarea ca 68 Kvm
Boarea ca 130 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 975 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. 3 stycken i hushållet varav ett mindre barn.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande och ombyggd hall med klinkergolv med golvvärme (el) och ljusa väggar. Fina förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob.

KÖK
Renoverat EPOQ-kök (2015) med genomgående hög standard. Vita köksluckor i snygg design. Bänkskiva i grå ton och glasskiva som stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicrovågsugn, kyl, induktionshäll och fläkt. Gott om arbets- och avställningsytor. Rymlig matplats för flertalet gäster. Laminatgolv, ljusa väggar och målat trätak. Ny helglasad altandörr från 2015. 

BADRUM
Nyrenoverat badrum kombinerat med tvättstuga från 2017 med kakel, klinker och skön golvvärme (vattenburen). Dubbla duschar med takdusch och exklusiva glasväggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, ho och toalett. Nybyggd påkostad bastu med snygg belysning i form av spotlights. Utrymme för flertalet personer. 

VARDAGSRUM
Öppen och luftigt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till större inglasad altan i fint solläge. 

GÄST-WC
Renoverad toalett med golvvärme (el). Utrustad med vägghängd toalett, handfat med kommod och flertalet förvaringsytor.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 3
Sovrum med trägolv och träpanel på väggar. Förvaringsmöjligheter bakom skynke. Charmig öppen spis.

ÖVRIGT
I fastigheten finns även ett vidbyggt garage med goda avställnings- och förrådsmöjligheter. 
På baksidan finns även förråd/stuga och nybyggd större altan med sällskapsytor och utekök.

 

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 480 000 kr
Mark, värde: 153 000 kr
Summavärde: 633 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1967
Värdeår: 1967

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: TORPGÄRDAN 2:88
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Torpgärdan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 68
Boarea: 130 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 68 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 846 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: enligt överenskommelse, kvartal 4 2018
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggnadsår: 1967
Besiktigad: 20180201
Fasad: Trä/Tegel
Tak: Plåt
Plåtarbete: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Eldstad: Ja, men ej i bruk
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: BDTV (kabel-tv)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Torpgärdan 2:53 m fl.området norr om nylandsbäcken (2005-10-25) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 633 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 480 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 153 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 11st om totalt 680 000 kr
Värdeår: 1967
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Beställd
Driftskostnad Värme:
1 344 kr/mån
16 129 kr/år
Driftskostnad El:
803 kr/mån
9 632 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
443 kr/mån
5 315 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
135 kr/mån
1 622 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 975 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. 3 stycken i hushållet varav ett mindre barn.
Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Entré

Entré

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Detaljbild

Detaljbild

Badrum m. tvättstuga

Badrum m. tvättstuga

Badrum m. tvättstuga

Badrum m. tvättstuga

Bastu

Bastu

Sovrum 1

Sovrum 1

Detaljbild

Detaljbild

Gäst-wc

Gäst-wc

Sovrum 2

Sovrum 2

Toalett

Toalett

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Gillestuga/sovrum 3

Gillestuga/sovrum 3

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Garage

Garage

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Trollsländevägen 28

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild