
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Alla ni som drömmer om ett riktigt vattenläge, se hit!
En fin 1-plansvilla med källare med ett härligt älvsläge i Bodforsen.
Fastigheten håller en genomgående god standard med öppna sociala ytor på entréplan. Snyggt och stilrent kök med möjlighet till separat köksö. Köket har fina med avlastnings/avställningsytor samt gott om plats till förvaring genom under- och överskåp samt skafferi. köket inbjuder till härlig matlagning intill matplatsen för många gäster.
Det stora vardagsrummet rymmer idag en matplats där många måltider kan avnjutas med god mat och dryck, en social yta med soffor och tv. Här finns en fin täljstenskamin för mysiga hemmakvällar.
I källarplan finns ett separat sovrum, förrådsutrymmen samt separat tvättstuga med bastu.
Uppvärmningen är vattenburen golvvärme (entréplan) via bergvärme som ger låg driftkostnad.
Dubbelgarage med dubbla garageportar samt separat förrådsdel.
Stor infart med plats för 2-3 bilar.
Fantastisk trädgårdstomt om hela 1.829 kvm
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
PLANLÖSNING:
Hall:
Välkomnande hall med plats för kapphylla. Rymlig hall med plats för enklare möblemang. Fint trägolv samt målade väggar. Trappa ned till källardelen.
Kök:
Snyggt och stilrent kök med matplats i bästa utsiktsläge. Plats finns att komplettera med köksö. Köket har fina arbetsytor och gott om arbetsytor samt förvaring bakom mörkgråa luckor. Arbetsytorna har laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av häll, köksfläkt, ugn, micro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
Fint trägolv med målade väggar i grå ton.
Vardagsrum/matplats:
Öppet och rymligt vardagsrum med fint trägolv och målade väggar i grå ton. Utrymme för både tv- och soffmöbler samt även som nuvarande säljare har, en rejäl matgrupp med utrymme för flertalet gäster. Mysig täljstenskamin intill för de kalla vinterkvällarna.
Badrum:
Ljust badrum med kaklade väggar, matta på väggarna samt skön golvvärme. Här finns dusch med draperi, tvättställ, spegel samt wc. Vägghängd förvaringsskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.
Sovrum:
Rymligt sovrum med fint trägolv och målade väggar i grå ton. Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter ges genom inbyggda garderober. Plats finns för övrig möblering.
KÄLLARPLAN:
I källaren finns ett separat sovrum med golvvärme.
I övriga delar av källaren finns förråd samt separat tvättstuga med med tvättho, tvättmaskin och fina avställningsytor. I tvättstugan finns bastu.
ÖVRIGT:
Dubbelgarage med två portar och separat förråd
Infart för 2-3 bilar
Underbar trädgårdstomt med fina grönytor, grillplats och möjlighet till brygga för båt.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 482 000 kr
Mark, totalt värde: 1 016 000 kr ().
Summavärde: 1 498 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1949
Värdeår: 1949