Nu har ni chansen att förvärva en välplanerad, central, större 2:a om ca 57,5 kvm. Lägenheten har en härlig balkong i ett fint solläge, vardagsrum med parkettgolv samt en charmig öppen spis(Godkänd att elda i). Snyggt och stilrent kök med matplats intill fönstret. Sovrum med flertalet garderober. Helkaklat badrum. Välkomnande hall med möjligheter till möblering. Lägenheten har en generös takhöjd som ger en härlig rymd till bostaden.

Stabil förening med god ekonomi samt låga månadsavgifter! Fina gemensamshetsytor såsom tvättstuga, bastu, uthyrningsrum, lägenhetsförråd och grönytor på innergård med grillmöjligheter.

Närhet till livsmedelsaffärer, shopping, nöjen och caféer.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Björknäsvägen 1C
Område Centrum
Utgångspris 845 000 kr
Boarea ca 58 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 2 822 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättsförsäkring
Driftkostnad 700 kr/mån
El, bredband och försäkring är schablonberäknad.

Visningar

2022-09-29 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon!

HALL:
Välkomnande hall med plats för lättare möblemang samt plats för kapphylla. I hallen finns ett fint parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK:
Snyggt och stilrent kök med ljusgråa köksluckor, stänkskydd i komposit ovanför fin bänkskiva i laminat. Här finns fint snyggt golv och ljusa väggar. Nedfällt tak med spotlights. Köket har gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Bra med bänkyta för köksmaskiner. Maskinell utrustning: spis med fläkt, ugn, micro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM:
Ljust och trevligt vardagsrum med snyggt parkettgolv, ljusa väggar samt en vitmålad fondvägg i tegel. Rummet är stort och ger goda förutsättningar till möblering. Här finns öppen spis för mysiga hemmakvällar.(Godkänd för eldning).
Stort fönsterparti med ett härligt ljusinsläpp. Utgång till balkong.

BALKONG:
Balkong med plats för bord och stolar. Balkongen ligger i ett fint solläge.

SOVRUM:
Mysigt sovrum med fint trägolv och ljusa väggar. Plats finns för stor dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Flertalet garderober med gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM:
Badrum med kakel på golv samt kaklade väggar. Dusch med duschdraperi, wc, handfat samt spegelskåp.

OM FÖRENING:
I föreningen finns att disponera tvättstuga, uthyrningsrum samt bastu.
Förråd finns till lägenheten.
Parkeringsplats finns till lägenheten med motorvärmarstolpe. (Lägenhetsinnehavaren betalar för elförbrukningen)
Trivsam innergård med gräsytor och uteplats för boende i föreningen.
Trapp och källarstädning utförs av föreningens medlemmar.
Lägenhetsinnehavaren sköter om underhåll av sin parkeringsplats sommar/vinter dvs skottar sin egen parkering.
Ansvarar för underhåll av balkong på insidan te x trall, målning.
Föreningen har bytt fönster för några år sedan.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT / ÖVERLÅTELSEAVGIFT:
Överlåtelseavgift till föreningen: Högst 2,5% av prisbasbelopp (beslutas av styrelsen) Betalas av förvärvaren.
Pantsättningsavgift: Högst 1% av prisbasbelopp (beslutas av styrelsen) betalas av pantsättaren.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 64
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 522880-2165-5
Lägenhetsnr LMV: 1102
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1945
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja, balkong med bra solläge
Förråd: Ja, I källaren
Eldstad: Ja, eldningsbar enligt ägaren.
Våning: 2/2
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Tele2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 822 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättsförsäkring
Ingår ej i avgiften: Hushållsel samt bredband
Andelstal, förening: 3.44 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 700 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El, bredband och försäkring är schablonberäknad.
Förening: Brf Björknäs
Org.nr: 798500-0129
Björknäsvägen 1C

Björknäsvägen 1C

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum med öppen spis(Godkänd att elda i)

Vardagsrum med öppen spis(Godkänd att elda i)

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Detaljbild

Detaljbild

Badrum

Badrum

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Hall

Hall

Balkong med härligt solläge

Balkong med härligt solläge

Fin utemiljö att nyttja i föreningen

Fin utemiljö att nyttja i föreningen

Gemensam tvättstuga i källaren

Gemensam tvättstuga i källaren

Uthyrningsrum finns i föreningen

Uthyrningsrum finns i föreningen